Дело № 2-825/2023

УИД 52RS0009-01-2021-005348-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2023 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., Е., ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т., А., к администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., Е., ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т., А. обратились в суд с иском к администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права общей долевой собственности (по 1/6 доли каждому) в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,общей площадью ***. с кадастровым номером №

В обоснование иска указывают на то, что ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>. Лицевой счет оформлен на их дядю М. Приняв решение о приватизации указанной квартиры, они обратились в администрацию г.Арзамаса за переоформлением договора социального найма, но получили ответ, что данный договор в письменном виде не заключался и им необходимо обратиться в МБУ «МФЦ г.Арзамаса» для заключения договора социального найма. Для этого необходимо представить документ, на основании которого было вселение в данное помещение. С целью получения данного документа истцы обращались в администрацию г.Арзамаса и государственный архив. Согласно сведений из государственного архива, <адрес> была предоставлена М. (бабушке истцов). <дата> истцам было отказано в заключении договора социального найма из-за отсутствия ордера или документа его заменяющего. <дата> истцы получили отказ администрации г.Арзамаса в предоставлении муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан», по причине предоставления неполного пакета документов. В указанной квартире совместно с истцами состоит на регистрационном учете ФИО3 При обращении в администрацию г.Арзамаса она дала письменное согласие на приватизацию спорной квартиры, написала отказ от участия в приватизации. Истцы считают, что отсутствие письменного договора социального найма не означает отсутствие правоотношений между истцом и ответчиком по договору социального найма. В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» полагают необходимым участие несовершеннолетних детей истцов в приватизации данной квартиры.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., Е., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Истец ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т., А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой о состоянии расчетов по лицевому счету № за ноябрь 2022 г. нанимателем данной квартиры значится М., который умер <дата>.

В <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой ООО «Сити Сервис» № от <дата>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от <дата> <адрес>.5 по <адрес> общей площадью ***., жилой ***. является муниципальной собственностью.

Истцы ФИО1 и ФИО2 обращались обратились в администрацию г.Арзамаса с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Оформление договора социального найма и внесение изменений в договор социального найма».

Письмом №№ от <дата> истцам было отказано в предоставлении вышеуказанной муниципальной услуги.

<дата> ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию г.Арзамаса с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан».

Письмом № от <дата> истцам ФИО1 и ФИО2 отказано в предоставлении услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан» в связи с тем, что истцами представлен не полный пакет документов, а именно не предоставлен договор социального найма жилого помещения, справка о технической характеристике квартире.

Истица ФИО1 и её несовершеннолетние дети А., Е. участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справкой администрации <адрес> № от <дата>.

ФИО2 и её несовершеннолетние дети Т. и А. участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справкой администрации г.Арзамаса № от <дата>.

Третье лицо ФИО3 написала заявление в администрацию г.Арзамаса о том, что она согласна на приватизацию вышеуказанной квартиры и сама участия в приватизации не принимает.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы пользуются спорным жилым помещением на основании договора социального найма, истцы и их несовершеннолетние дети участия в приватизации жилого помещения не принимали, суд находит признать за ФИО1, А., Е., ФИО2, Т. и А. право общей долевой собственности (по 1/6 доли каждому) в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. общей площадью ***. с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 18.09***

А. ***

Е. ***

ФИО2 16.***

Т. 01.***

А. ***

право общей долевой собственности (по 1/6 доли каждому) в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. общей площадью ***. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская