УИД 78RS0001-01-2022-003431-24

№ 2-739/2023 (2-5189/2022) 19 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, а именно возложить обязанность по уборке вещей и мусора из мест общего пользования квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылался на тот факт, что ответчик ФИО2 является сособственником вышеназванной квартиры, заполнил места общего пользования квартиры личными вещам и мусором, что приводит к ненадлежащему состоянию мест общего пользования и невозможности их использования истцом ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленный иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против иска, указал, что вещи в местах общего пользования принадлежат ему.

Третье лицо ООО «УК Мир» извещено о судебном разбирательстве надлежащим образов, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается впиской ЕГРН.

10.10.2014 ФИО2 составлена расписка в том, что он обязуется до 20 октября освободить места общего пользования квартиры по адресу: <данные изъяты>.

06.11.2018 начальником 30 отдела полиции УМВД России по Василеостровскому району Санкт-Петербурга на обращение ФИО1 был дан ответ о том, что в действиях ФИО2 усматриваются противоправные действия, установлен факт антисанитарии в квартире, где он проживает, о данном факт сообщено ТСЖ.

12.11.2018 ФИО1 из Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга поступил ответ о том, что председателю ТСЖ «9 линия 44» необходимо выдать предписание собственнику комнаты ФИО2 о необходимости приведении мест общего пользования в надлежащее санитарное состояние и соблюдении прав и законных интересов соседей.

Из ответа ТСЖ «9 линия 44» от 18.11.2022 на запрос суда следует, что ФИО2 регулярно приносит в свою квартиру старые вещи и печатную продукцию, ранее складировал подобные вещи на лестничной клетке, но после замечания председателя убрал вещи с лестничной клетки.

В квартире, где проживает ФИО2, не соблюдаются санитарные нормы, кухня, коридор завалены старыми вещами, книгами и журналами.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели <данные изъяты> подтвердили суду, что бывали в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, видели вещи, не принадлежащие ФИО1, в местах общего пользования – кухне, коридоре; количество вещей, размещенных в местах общего пользования квартиры достигает такого количества, что препятствует свободному проходу в помещениях мест общего пользования, а также преграждает доступ ФИО1 в комнату, принадлежащую ей. Данные вещи представляют собой старые вещи, газеты, журналы.

Явившись в судебное заседание, ответчик ФИО2 подтвердил, что вещи, размещенные в местах общего пользования квартиры, принадлежат ему.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком прав истца как сособственника данного жилого помещения, что выразилось в единоличном использовании ФИО2 общих помещений квартиры для размещения личных вещей и посторонних предметов (старых вещей, газет) в таком количестве, которое не позволяет ФИО1 пользоваться местами общего пользования.

При этом суд учитывает, что ответчиком подтвержден факт принадлежности вещей ему (ФИО2), со стороны ответчика доказательств того, что подобное единоличное использования ФИО2 мест общего пользования квартиры было с согласия истца ФИО1, не представлено, таким образом, ответчиком нарушены положения ст. 247 Гражданского кодекса РФ об осуществлении владения и пользования по соглашению всех участников долевой собственности.

При таком положении суд приходит к выводу об обязании ФИО2 в течение 15 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения освободить места общего пользования в квартире, расположенной по адрес: <данные изъяты>, от личных вещей, принадлежащих ФИО2, препятствующих ФИО1 в пользовании местами общего пользования указанной квартиры.

Поскольку исковые требования в полном объеме удовлетворены, суд полагает, что в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить

Обязать ФИО2 в течение 15 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения освободить места общего пользования в квартире, расположенной по адрес: <данные изъяты>, от личных вещей, принадлежащих ФИО2, препятствующих ФИО1 в пользовании местами общего пользования указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.