Дело № 2-405/2022

УИД 35RS0017-01-2022-000528-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 23 ноября 2022 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Куклиной Т.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым № ХХ и ? долю земельного участка с кадастровым № ХХ, расположенные по адресу: хххххх, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что ХХ.ХХ.ХХХХ умер ее муж А.В.. Согласно свидетельства о праве на наследство от 14.06.1994 после смерти А.В. открылось наследство, состоящее из: ? доли жилого дома общей площадью 62,7 кв.м. по адресу: хххххх, и земельного участка площадью 1240 кв.м. по адресу: хххххх. В установленный законом срок к нотариусу истец не обращалась. Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, право собственности на земельный участок зарегистрировано как общая долевая собственность, ? доля у истца и ? доля принадлежит В.А., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ. Наследников у В.А. не имеется. В связи с тем, что она фактически приняла наследство после смерти мужа, с декабря 1993 года проживает в жилом доме, пользуется земельным участком, обеспечивает их сохранность, несет расходы по содержанию, хранит у себя правоустанавливающие документы на имущество, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, просит суд признать за ней в силу приобретальной давности право собственности на жилой дом и ? долю земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что после смерти мужа А.В., умершего ХХ.ХХ.ХХХХ, она унаследована ? долю жилого дома и земельный участок по адресу: хххххх. Администрация города Никольска 25.04.1995 выдала ей и соседке свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым ? доля земельного участка передавалась ФИО1, ? доля – В.А., объяснили это тем, что у нее и у В.А. по ? доле жилого дома, поэтому и земельный участок должен быть поделен поровну. Она с 1994 года обрабатывает земельный участок, платит налоги, содержит жилой дом, т.к. В.А. была недееспособной, умерла в 2010 году. В связи с тем, что с 1994 года она открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации МО город Никольск ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик возражений против иска не имеет, свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка В.А., скорее всего, было выдано ошибочно, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус по нотариальному округу Никольский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав истца, отзывы ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Из свидетельства, выданного 14.06.1994 нотариусом Н.П., следует, что на основании завещания, удостоверенного Никольской государственной нотариальной конторой 07.12.1993, наследником имущества гр. А,В., умершего ХХ.ХХ.ХХХХ, является гр. ФИО1. Наследственное имущество состоит из: ? доли жилого дома полезной площадью 62,7 кв.м. с надворными постройками и сооружениями по адресу: хххххх, и земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: хххххх, принадлежащего А,А., умершему ХХ.ХХ.ХХХХ, наследником которого был А,В., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

По информации нотариуса по нотариальному округу Никольский район ФИО3 от 27.10.2022, наследниками, принявшими наследство после смерти ХХ.ХХ.ХХХХ А,В., по завещанию являются ФИО1 и С,А.. Наследственное имущество состоит, в том числе, из: земельного участка и ? доли жилого дома, находящихся по адресу: хххххх. 14.06.1994 по реестру № ХХ на указанное выше имущество выдано свидетельство на имя ФИО1

Наследственного дела к имуществу умершей ХХ.ХХ.ФИО4 не открывалось.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.11.2022 № ХХ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу: хххххх, отсутствуют, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, статус земельного участка «актуальные, ранее учтенные».

В кадастровом паспорте земельного участка от 09.03.2016 правообладателями земельного участка с кадастровым № ХХ площадью 1210 кв.м. по адресу: хххххх, указаны ФИО5, общая долевая собственность, по ? доли у каждой. Сведения в кадастровый паспорт внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО1 25.04.1995 № ХХ и свидетельства о праве собственности на землю, выданного В.А. 25.04.1995 № ХХ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО1, за которой на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.04.1995 № ХХ уже зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка по указанному адресу, может быть признано право собственности на другую ? долю земельного участка с кадастровым № ХХ, расположенного по адресу: хххххх, в порядке наследования после смерти мужа А.В., так как данное право у истца возникло на основании свидетельства, выданного нотариусом Никольской государственной нотариальной конторы Н,П. от 14.06.1994, зарегистрировано в реестре за № ХХ. Свидетельство о праве собственности В.А. на ? долю спорного земельного участка от 25.04.1995 № ХХ было выдано ошибочно, и подлежит прекращению.

Разрешая требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым № ХХ, расположенный по адресу: хххххх, в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.

ФИО1 после смерти муж унаследовала ? доли жилого дома по адресу: хххххх, о чем выдано нотариусом Н.П. свидетельство от 14.06.1994.

В.А. принадлежала ? доля жилого дома по адресу: хххххх. В.А. умерла ХХ.ХХ.ХХХХ, следовательно, приобретательная давность истца на указанную долю не может исчисляться ранее указанной даты, независимо от того, что собственник доли В.А. фактически не проживала в указанном доме.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.11.2022 № ХХ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым № ХХ площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: хххххх, отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что после смерти бывшего собственника 1/2 доли спорного дома прошло менее 15 лет, оснований для признания права собственности на жилой дом за ФИО1 на основаниях, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, нет.

За ФИО1 может быть признано только право собственности на ? долю жилого дома по адресу: хххххх, в порядке наследования после смерти мужа А.В., так как данное право у истца возникло на основании свидетельства от 14.06.1994, выданного нотариусом Никольской государственной нотариальной конторы Н.П., зарегистрировано в реестре за № ХХ. В удовлетворении иска в большем объеме следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № ХХ, ИНН № ХХ) к администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области (ИНН № ХХ, ОГРН № ХХ) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым № ХХ, расположенного по адресу: хххххх, общей площадью 1210 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности В.А. на ? долю земельного участка с кадастровым № ХХ, расположенного по адресу: хххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым № ХХ по адресу: хххххх.

В удовлетворении иска в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2022.

Судья А.И. Пожилов