дело № 2-636/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование заявленных требований указав, что на основании протокола аукцион от <дата> № <номер> между истцом и ответчиком <дата> заключен договор аренды № <номер> земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № <номер> расположенного по адресу: <адрес>, № <номер>, <адрес> заключен сроком на 20 лет. Срок аренды установлен с <дата> по 11.10.20139 (п. 2.1). Арендная плата определяется по результатам аукциона и составляет 612 779 руб. 44 коп. (р.3.1). Согласно условию, установленному п.3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально согласно соглашению о расчете арендной платы. В соответствии с п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Ответчик свои договорные обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере 1 329 147 руб. 20 коп. за период с 2 квартала 2020 по 2 квартал 2022. Учитывая несвоевременность внесения арендных платежей и наличие задолженности, Администрацией начислены пени, размер которых за период с 12.07.2020 по 07.07.2022 по состоянию на 07.07.2022 составляет 241 945 руб. 90 коп. 05.05.2022 в адрес арендатора направлена претензия, которое возвращено отправителю.

На основании вышеизложенного просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области задолженность по арендной плате за период со 2 квартала 2020 по 2 квартал 2022 в размере 1 329 147 руб. 20 коп., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы, начисленные за период с 12.07.2020 по 07.07.2022 в размере 241 945 руб. 90 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между Администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области и ФИО1 заключен договор аренды № <номер> земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключен сроком на 20 лет.

Срок аренды установлен с <дата> по 11.10.20139 (п. 2.1).

Арендная плата определяется по результатам аукциона и составляет 612 779 руб. 44 коп. (р.3.1).

Согласно условию, установленному п.3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально согласно соглашению о расчете арендной платы. В соответствии с п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 4.3.5 Договора правообладатель обязуется своевременно производить оплату в соответствии с условиями настоящего договора.

05.05.2022 в адрес арендатора направлена претензия, которое возвращено отправителю.

Как усматривается из расчета задолженности у ФИО1 образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере 1 329 147 руб. 20 коп. за период с 2 квартала 2020 по 2 квартал 2022. Учитывая несвоевременность внесения арендных платежей и наличие задолженности, Администрацией начислены пени, размер которых за период с 12.07.2020 по 07.07.2022 по состоянию на 07.07.2022 составляет 241 945 руб. 90 коп.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

На момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, данный факт ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не оспаривается.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области задолженность по арендной плате за период со 2 квартала 2020 по 2 квартал 2022 в размере 1 329 147 руб. 20 коп., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы, начисленные за период с 12.07.2020 по 07.07.2022 в размере 241 945 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2023.