Дело №2-1240/2025 17 октября 2025 года

УИД 29RS0022-01-2025-002204-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Корчугановой К.В.,

при секретаре Суховой В.В.,

с участием прокурора ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску *** к *** о признании прекратившим (утратившим), отсутствующим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

*** обратился в суд с иском к *** о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма. В 2021 г. он **** и пожилой человек нуждался в уходе и помощи в быту. Он договорился с ***, что она будет оказывать помощь в быту и обеспечивать уход, а он в свою очередь зарегистрирует ее в жилом помещении, которым владеет и внесет в договор социального найма в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Ответчик (не родственник) вселяется в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. С сентября 2021 г. по март 2022 г. ответчик оказывала помощь по дому. В марте 2022 г. истцу *** и он длительное время находился в больнице, а когда приехал в мае 2022 г. ответчик перестала оказывать помощь по хозяйству и осуществлять уход. С октября 2023 г. по май 2024 г. он находился <адрес> Когда вернулся в жилое помещение, стал самостоятельно справляться с бытом. Ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает и никогда в него не вселялась. Ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>. За найм ответчик не платит, иные обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения не исполняет, совместное хозяйство с ответчиком не ведет. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении истца препятствует ему в полной мере осуществлять свои права, поскольку это мешает истцу в приватизации квартиры. С учетом уточнения исковых требований просит признать отсутствующим (утратившим) право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 67 ЖК РФ определено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что *** является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору социального найма нанимателем является *** Иных членов семьи не имеется.

Из данного договора также следует, что права на условиях договора социального найма возникли с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с Нанимателем *** в жилое помещение вселяется ***, не родственник.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрированы: *** с ДД.ММ.ГГГГ, *** с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении также подтверждается сведениями адресно-справочной службы от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно искового заявления и пояснений истца, данным в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, не вселялась, вещей ее в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Из пояснений истца следует, что ответчик не вселялась в жилое помещение.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, каких-либо прав для гражданина не порождает, о вселении для проживания в качестве члена семьи собственника не свидетельствует.

Таким образом, исковые требования *** о признании *** не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость *** в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях с другими членами семьи истца. Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, и попыток вселения в него.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспорено сторонами, ответчик не пользуются спорным жилым помещением и его регистрация носит лишь формальный характер.

Основания для сохранения права проживания на определенный период времени, в спорном жилом помещении, судом не установлено, сторонами не представлено.

При разрешении спора судом учтено, что личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется, вселяться в жилое помещение он не намерен.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Требования о прекращении права пользования могут быть заявлены собственниками жилого помещения, которым истец не является, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

В удовлетворении требования об обязании снятия *** с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, вступившее в силу решение суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лиц, в отношении которых вынесено решение, с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах исковые требования *** подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования *** к *** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать *** (№) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия *** (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Председательствующий К.В. Корчуганова