58RS0027-01-2022-005411-93

Дело №2-2616/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при секретаре Сарычевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Первомайского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Первомайского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в Первомайском районном отделении судебных приставов г. Пензы УФССП России по Пензенской области на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № от 22.01.2020 о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 293 642,96 руб., остаток задолженности 275 709,76 руб.

В рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации с целью выявления денежных средств и имущества, на которые возможно обратить взыскание.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за должником зарегистрированы объекты недвижимого имущества: земельный участок; расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №; площади: 990.00 кв. м и объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>Стр; кадастровый №; площадь: 107.10 кв.м.

10.01.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества (земельные участки) и направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для исполнения.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании изложенного, просит обратить взыскание на земельный участок; расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; площади: 990.00 кв. м и объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №; площадь: 107.10 кв.м.

В судебном заседании, состоявшемся 24.10.2022, судебный пристав – исполнитель Первомайского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Представитель третьего лица ТСЖ «Победа Плюс» ФИО4 исковые требования истца считала обоснованными, просила их удовлетворить, пояснив, что иного имущества, за счет которого возможно погасить задолженность, у должника не имеется. Требования исполнительных документов ФИО3 не исполняет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от Федерального закона от 02.10.2007 обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из приведенных норм с учетом характера спорного правоотношения суду следует установить факт наличия у должника права собственности на спорный земельный участок, факт неисполнения должником требований исполнительного документа, факт отсутствия у должника денежных средств или иного имущества, за счет которого можно погасить задолженность путем обращения взыскания, отсутствие обстоятельств, из-за которых на имущество не может быть обращено взыскание.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в отношении должника ФИО3 на исполнении в Первомайским РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области находятся следующие исполнительные производства: №-ИП от 22.01.2020, №-ИП от 22.01.2020, №-ИП от 16.04.2020, №-ИП от 04.09.2020, №-ИП от 19.02.2021, №-ИП от 31.05.2021, №-ИП от 12.10.2021, №-ИП от 08.11.2021, №-ИП от 03.03.2022, №-ИП от 08.06.2022, входящих в сводное исполнительное производство №-СД от 22.01.2020.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав недвижимости ФИО3 на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>, кадастровый номер №; площадью 990.00 кв. м и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №; площадь: 107.10 кв.м.

Постановлением судебного пристава – исполнителя от 10.01.2022 судебным приставом – исполнителем Первомайского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 от 10.01.2022 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации указанного имущества ответчика.

Также за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>

По данным сводного исполнительного производства №-СД от 22.01.2020 остаток задолженности ФИО3 составляет 275 709,76 руб.

Таким образом, установлено, что право собственности ответчика на указанные участки подтверждено сведениями из ЕГРН, наличие неисполненных обязательств по исполнительному документу ответчиком не оспаривался, сведения об отсутствии у должника денежных средств или иного имущества, за счет которого можно погасить задолженность путем обращения взыскания в исполнительном производстве отсутствуют. Кроме того, наличие обстоятельств, из-за которых на объект незавершенного строительства и земельный участок не может быть обращено взыскание, из материалов дела не усматривается.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест двух телевизоров и стиральной машины, что подтверждается актом о наложении ареста (описи имущества) от 23.07.2020, а также стиральной машины, телевизора, посудомоечной машины, телевизора, согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 15.02.2022. Иное имущество у должника отсутствует.

Исходя из совокупности собранных доказательств, а именно отсутствие иного имущества, за счет которого может быть погашена задолженность, наличие права собственности у ответчика на имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Первомайского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, объект незавершенного строительства удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 990 кв.м., принадлежащий ФИО3.

Обратить взыскание на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 107,1 кв.м., принадлежащий ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022.