Решение по делу № 02-0004/2025 от 13.02.2025 - о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о разделе совместно нажитого имущества.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре судебного заседания Рогач Я.-С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя тем, что с 30 октября 2004г. по 21 мая 2019г стороны состояли в зарегистрированном браке, в период брака приобретено имущество в виде: земельного участка, площадью 260 кв.м., расположенного по адресу адрес, уч. 13 (адрес); квартиры с кадастровым номером: 50:20:0070313:556, площадью 204.4 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес.; а также объект долевого строительства, однокомнатная квартира, номер этажа 19, проектная (планируемая) площадь 109 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес, д. 6, секция № 1.

Кроме того, ответчик во время совместного проживания и ведения общего хозяйства за счет денежных средств супругов, приобрел имущество в тайне от нее и зарегистрировал его на свою мать, фио.

Брачный договор между сторонами не заключался, урегулировать спор о разделе имущества в добровольном порядке невозможно.

Таким образом, истец с учетом последних уточнений просит суд признать за ответчиком ФИО2 право собственности на объект долевого строительства, однокомнатную квартиру, номер этажа 19, номер объекта 17.01.05.250. проектная (планируемая) площадь 109 кв.м., местоположение: адрес, адрес, д. 6, секция № 1; признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:20:0070313:938, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для строительства многоквартирного жилого дома, площадью 260 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, уч. 13 (адрес); право собственности на жилое помещение, квартиру, кадастровый номер: 50:20:0070313:556, наименование: 5-комнатная квартира, площадью 204.4 кв.м.,, расположенное по адресу: адрес, адрес; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 денежную компенсацию за имущество, приобретенное в браке в размере сумма, денежную компенсацию за имущество, приобретенное ФИО2 за счет совместных денежных средств супругов в период брака на фио в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

фио Д.В. обратился в суд с уточненным встречным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, а именно о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в размере сумма в качестве компенсации рыночной стоимости автомобиля марки марка автомобиля, 2012 года выпуска, VIN VIN-код, а также в случае признания квартиры с кадастровым № 77:08:0012005:7783, общей площадью 117,4 кв.м совместно нажитым имуществом, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере сумма доплаты за увеличение площади жилого помещения, которые были уплачены ФИО2 из личных денежных средств.

Истец (по первоначальному иску/ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, доверила ведение дела представителю по доверенности фио, который уточненные исковые требования поддержал, во встречном иске просил отказать.

Ответчик (по первоначальному иску/ истец по встречному иску) фио в судебное заседание не явился, извещен, доверил ведение дела представителю по доверенности фио, который уточненные встречные исковые требования поддержал, в основном иске просил отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора фио, фио, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что 30 октября 2004 года между фио и фио в Отделе ЗАГС сектора Центра адрес Молдова был зарегистрирован брак, о чем выдано свидетельство о регистрации брака, актовая запись CS-V 0355585 (л.д.48 т.1)

21 мая 2019г. брак между сторонами расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака, актовая запись № 370 (л.д.51 т.1)

В период брака сторонами приобретено имущество в виде: земельного участка, площадью 260 кв.м., расположенного по адресу адрес, уч. 13 (адрес); квартиры с кадастровым номером: 50:20:0070313:556, площадью 204.4 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес.; а также объект долевого строительства, однокомнатная квартира, номер этажа 19, проектная (планируемая) площадь 109 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес, д. 6, секция № 1, автомобиль марки марка автомобиля, 2012 года выпуска, VIN VIN-код.

В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор о разделе совместно нажитого имущества, соглашения о добровольном разделе имущества не достигнуто, брачный договор не заключался.

Так, согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 25.01.2022г. право собственности на пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу адрес, общей площадью 204,4 кв.м, кадастровый номер 50:20:0070313:556, зарегистрировано за ФИО2 собственность 50-50-20/099/2007-171 от 29.09.2007г., на основании Договора купли-продажи квартиры № 6 в многоквартирном жилом доме № 13 и земельного участка № 13 от 30.08.2007г. При этом имеется ограничение объекта недвижимости в виде ипотеки от 31.05.2019г. № 50:20:0070313:556-50/001/2019-1 в пользу фио (л.д.63-65 т.1, л.д.96 оборот)

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 25.01.2022г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:20:0070313:197, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для строительства многоквартирного жилого дома, площадью 260 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, уч. 13 (адрес) зарегистрировано за ФИО2, собственность 50-50-20/099/2007-172 от 29.09.2007., на основании Договора купли-продажи квартиры № 6 в многоквартирном жилом доме № 13 и земельного участка № 13 от 30.08.2007г. При этом имеется ограничение объекта недвижимости в виде ипотеки от 31.05.2019г. № 50:20:0070313:197-50/001/2019-1 в пользу фио (л.д.66-68 т.1, л.д.95 оборот)

Из материалов реестрового дела следует, что 20 мая 2019г. между фио и ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого заимодавец обязуется передать в собственность заемщику денежные средства в размере сумма, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа в срок до 20 ноября 2019г. (л.д.116-117 т.1)

24 мая 2019г. между фио и ФИО2 был заключен договор об ипотеке (залоге) в обеспечение исполнения обязательств по основному договору, по условиям которого залогодатель заложил залогодержателю недвижимое имущество: в виде квартиры общей площадью 204,4 кв.м, этаж 1-3, расположенной по адресу адрес, кадастровый (условный) номер 50:20:0070313:556 и земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, общей площадью 260 кв.м, расположенный по адресу адресо., адрес, уч.13 (адрес), кадастровый (условный номер) 50:20:0070313:197 (л.д.117-118 т.1)

Исходя из положений ст. 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что обеспечение интересов залогодержателя при переходе права на заложенное имущество к другому лицу, установленное статьей 353 ГК Российской Федерации, составляет конституирующий элемент этого института, без которого залог не может выполнять функции обеспечения кредита, в том числе публично значимые (Определения от 28 июня 2012 года N 1247-0, от 22 апреля 2014 года N 754-0); положения данной нормы, предусматривающие сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу, сами по себе направлены на защиту интересов кредитора по обеспеченному залогом обязательству (Определения от 24 октября 2013 года N 1613-0, от 5 июня 2014 года N 1142-0).

Таким образом, при последующем разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору об ипотеке, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов.

При этом судом установлено, что при заключении договора об ипотеки (залоге) от 24 мая 2019 года ФИО1, состоящая на тот момент в браке с ФИО2 представила безусловное согласие супруга на совершение указанной сделки, удостоверенное нотариусом фио 17.05.2019 г. за N 77/834-н/77-2019-6-442 (л.д.147 оборот-148 т.1). Из указанного согласия также следует, что ФИО1 негативные последствия обращения взыскания на заложенное имущество, которые могут наступить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения супругом обеспечиваемых залогом обязательства, известны, в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ гарантирует, что действует при подписании согласия добросовестно.

20 июля 2022 г. между фио и ФИО2 было заключено Соглашение о прекращении обязательства предоставлением отступного, по условиям которого прекращение обязательства должника перед кредитором по Договору займа путем предоставления взамен исполнения отступного в порядке статьи 409 Гражданского кодекса РФ и условиями настоящего соглашения. (л.д.148 оборот-150 т.1)

В силу п.1.2 Соглашения задолженность должника перед кредитором по договору займа на момент составления настоящего Соглашения составляет сумма

В силу п.1.3 Соглашения стороны договорились заключить настоящее Соглашение, в соответствии с которым погашение требований кредитора производится должником предоставлением отступного в виде следующего недвижимого имущества: в виде квартиры общей площадью 204,4 кв.м, этаж 1-3, расположенной по адресу адрес, кадастровый (условный) номер 50:20:0070313:556 и земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, общей площадью 260 кв.м, расположенного по адресу адресо., адрес, уч.13 (адрес), кадастровый (условный номер) 50:20:0070313:197.

Между сторонами 20 июля 2022г. подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества к Соглашению о прекращении обязательства предоставлением отступного от 20 июля 2022г. (л.д.145 оборот т.1)

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру общей площадью 204,4 кв.м, этаж 1-3, расположенной по адресу адрес, кадастровый (условный) номер 50:20:0070313:556 зарегистрировано за фио, собственность 50:20:0070313:556-50/422/2022-4 от 28.07.2022г., на основании Соглашения о прекращении обязательства предоставлением отступного (л.д.152 т.1)

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, общей площадью 260 кв.м, расположенный по адресу адресо., адрес, уч.13 (адрес), кадастровый (условный номер) 50:20:0070313:197 зарегистрировано за фио, собственность 50:20:0070313:197-50/422/2022-4 от 28.07.2022г., на основании Соглашения о прекращении обязательства предоставлением отступного (л.д.153-154 т.1)

В рассматриваемом случае право собственности фио на вышеуказанные объекты недвижимого имущества (квартира, земельный участок) зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о признании право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 204,4 кв.м, этаж 1-3, расположенной по адресу адрес, кадастровый (условный) и земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, общей площадью 260 кв.м, расположенный по адресу адресо., адрес, уч.13 (адрес), кадастровый (условный номер) 50:20:0070313:197 у суда не имеется.

Также, судом установлено, что 11 мая 2017 года между АО «Дон-Стой Инвест» и ФИО2 был заключен договор № СС-2241ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с использованием кредитных средств) (в редакции дополнительного соглашения к Договору от 11 мая 2017г) в отношении квартиры 526, расположенной по адресу: адрес

26 декабря 2020г. по акту приема-передачи объект передан ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: адрес зарегистрировано за ФИО2, собственность 77:08:0012005:7783-77/060/2021-1 от 25.11.2021г (л.д.115-116 т.3)

Возражая против раздела вышеуказанного объекта недвижимости, ответчик фио во встречном иске указал, что брачно-семейные отношения между сторонами фактически прекращены с сентября 2016г., ФИО1 не участвовала в погашении ипотечного кредита, в связи с чем квартира по адресу: адрес является его личным имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Так, доводы ответчика помимо его объяснений о дате прекращения отношений, какими-либо доказательствами не подтверждаются, в связи с чем суд определяет дату прекращения брачных отношений дату расторжения брака между супругами 21 мая 2019г.

В силу ст. 56 ГПК РФ со стороны ФИО2 не представлено доказательств того, что квартира по адресу: адрес была приобретена на личные денежные средства ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании квартиры по адресу: адрес совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1, передав в собственность ФИО2 согласно предложенному варианту раздела имущества со стороны ФИО1, с выплатой денежной компенсации.

Согласно представленному ФИО1 заключению об оценке рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес составляет 50 854 000руб.00 коп. (л.д.159-176 т.1)

Согласно представленному ФИО2 отчету об оценке рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (л.д.89-147 т.8)

По выводам заключения судебного эксперта ООО «Содействие», подготовленного на основании определения суда от 19.12.2024 г., рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма на дату оценки (27.12.2024г.)

Определяя размер подлежащей взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации, суд руководствуется заключением судебной оценочной экспертизы, проведенной экспертами ООО «Содействие».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация за ½ долю в праве собственности на квартиру № 526, расположенную по адресу: адрес размере сумма

При этом также подлежат удовлетворению встречные искровые требования о взыскании денежных средств с ФИО1 в размере сумма в качестве доплаты за увеличение площади вышеуказанного жилого помещения, исходя из следующего.

Так как было указано ранее, что 11 мая 2017 года между АО «Дон-Стой Инвест» и ФИО2 был заключен договор № СС-2241ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с использованием кредитных средств) (в редакции дополнительного соглашения к Договору от 11 мая 2017г) в отношении квартиры 526, расположенной по адресу: адрес, проектной площадью 109,00 кв.м. (1.4 Договора).

Согласно п.3.3 Договора стороны согласовали цену в размере сумма

Согласно Акту приема-передачи по Договору № СС-2241ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 11 мая 2017г. площадь помещения в результате строительства увеличилась с 109 кв.м до 117,4 кв.м, вследствие чего, также увеличилась окончательная стоимость объекта недвижимости.

В силу п.3.4 Договора в случае если фактическая площадь объекта превысит или уменьшится относительно проектной площади объекта цена подлежит изменению.

Согласно п. 7 Акта приема-передачи по Договору № СС-2241ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 11 мая 2017 года от 26 декабря 2020 г. стороны подтверждают, что окончательная цена объекта составляет денежную сумму в размере сумма

Из платежного поручения № 340 от 22.12.2020г. после расторжения брака следует, что ФИО2 уплачены АО «Дон-Стой Инвест» денежные средства в сумме сумма за увеличение проектной площади объекта, основание платежа Договор № СС-2241ИП от 11 мая 2017г.

Таким образом, в связи с увеличением площади объекта недвижимости окончательная цена объекта изменилась с сумма до сумма, т.е сумма доплаты стоимости объекта недвижимости, совершенная ФИО2 в декабре 2020г. (спустя полтора года после расторжения брака с ФИО1) за счет личных денежных средств составила сумма, иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере сумма, уплаченная ФИО2 в качестве доплаты за превышение фактической площади объекта по адресу адрес.

В период брака сторон, на имя ФИО1 приобретен автомобиль марки марка автомобиля, 2012 года выпуска, VIN VIN-код, который впоследствии был ей продан по договору купли-продажи от 12.05.2016г. фио

Как разъяснил Пленум ВС РФ в пункте 16 Постановления N 15 от 05.11.1998 г., необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, а потому в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Согласно представленному ответчиком по первоначальному иску отчету об определении рыночной стоимости, подготовленному специалистом ООО «Международный центр консалтинга и оценки», рыночная стоимость автомобиля марки марка автомобиля, 2012 года выпуска, VIN VIN-код, составляет сумма (л.д.149 т.8)

В целях установления действительной рыночной стоимости спорного автомобиля, на основании определения суда от 25.12.2024 г. по делу назначена судебно-оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Содействие».

По выводам судебной экспертизы, рыночная стоимость автомобиля марки марка автомобиля, 2012 года выпуска, VIN VIN-код, по состоянию на 29.01.2025 г., составляет сумма

Разрешая заявленные исковые требования сторон о разделе совместно нажитого имущества в виде автомобиля марки марка автомобиля, 2012 года выпуска, VIN VIN-код, суд приходит к выводу о том, что указанное транспортное средство является совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, поскольку приобретено в период брака сторон на общие супружеские денежные средства. Доказательств обратного суду не представлено.

При этом суд полагает определить доли бывших супругов в указанном общем имуществе равными, с учетом положений ст. 39 СК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика (по встречному иску) ФИО1 в пользу истца (по встречному иску) ФИО2 компенсацию за 1/2 стоимости в размере сумма

Произвести взаимозачет встречных обязательств сторон по денежным компенсациям и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере сумма

Отказывая во взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации по договору инвестирования от 31 мая 2019г., заключенного между фио и ФИО2, суд исходит из того, что указанный договор был заключен между сторонами после расторжения брака (21.05.2019г), денежные средства по Акту приема-передачи передавались 31.05.2019г. – сумма и 08.07.2019г. – сумма, относимых и допустимых доказательств, того, что фио расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, не представлено, как и не представлено доказательств, что спорный договор заключен за счет общих супружеских денежных средств, требования о разделе денежных средств, находящихся на счетах к разделу не предъявлены. (л.д.56-62 т.1)

Рассматривая исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации за имущество, приобретённое на имя фио в размере сумма, суд исходит из следующего.

Истец (по первоначальному иску) указывает, что в период брака на имя матери ответчика фио было приобретено на совместно нажитые денежные средства истца и ответчика следующее имущество:

нежилое помещение, кадастровый номер: 03:24:011213:296, площадью 102.8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, 1, этаж (2-6), стоимостью: сумма;

нежилое помещение, кадастровый номер: 03:24:011213:295, площадью 114.5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, этаж (7-12), стоимостью: сумма;

жилое помещение, квартира, кадастровый номер: 38:36:000034:17448, площадью: 89.2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, стоимостью: сумма;

жилое помещение, квартира, кадастровый номер: 77:07:0013004, площадью: 69.3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стоимостью: сумма;

машино-место, кадастровый номер: 77:01:0004019:9473, площадь: 13.8 кв. м, расположенное по адресу: адрес, стоимостью: сумма;

машино-место, кадастровый номер: 77:01:0004019:9472, площадь: 15.9 кв. м, расположенное по адресу: адрес, стоимостью: сумма;

нежилое помещение, кадастровый номер: 77:01:0004019:7264, площадь: 6.5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, стоимостью. сумма;

машино-место, кадастровый номер: 77:01.0004019.9474, площадь. 17.3 кв. м, расположенное по адресу: адрес, стоимостью. сумма;

нежилое помещение, кадастровый номер: 77:01:0004019:7263, площадь: 11.6 кв. м, расположенное по адресу: адрес, стоимостью: сумма;

жилое помещение, квартира, кадастровый номер: 77:01:0004019:6844 площадью: 66.6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стоимостью сумма;

жилое помещение, квартира, кадастровый номер: 77:0^0004019:6845 площадью: 69.4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стоимостью сумма;

нежилое помещение, административное здание, кадастровый номер: 03 24 011206:2322, расположенное по адресу: адрес стоимостью: сумма;

земельный участок, общая площадь 351 кв.м, адрес, кадастровый номер 03:24:011206:466, стоимостью: сумма

Согласно представленному истцом по первоначальному иску отчету об определении рыночной стоимости, подготовленному специалистом ООО «Вега» № 81340-2024, рыночная стоимость вышеуказанных объектов недвижимости составляет сумма (л.д.1-65 т.3)

Так, при рассмотрении установлено, что 09 декабря 2015 года между фио, фио, фио и фио был заключен договор купли-продажи недвижимости от 09 декабря 2015 года, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями Договора помещение, назначение: нежилое, площадь 114,5 кв., этажность 1, расположенное по адресу: адрес этаж (7-12), кадастровый номер 03:24:011213:295 (1.1) Помещение оценивается сторонами в сумма (п.2.1) Расчет между продавцом и покупателем производится посредством передачи всей стоимости по договору в размере сумма из банковской ячейки, на основании договоров № 1571/15-000008 и № 1571/15-000007, заключенных сторонами с Филиалом № 5440 ВТБ 24 (ПАО). (л.д.222 оборот- 224 т.4). Из акта приема-передачи недвижимости следует, что продавец передал, а покупатель принял помещение.

09 декабря 2015 года между фио, фио, фио и фио был заключен договор купли-продажи недвижимости от 09 декабря 2015 года, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями Договора помещение, назначение: нежилое, площадь 102,8 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: адрес этаж (2-6), кадастровый номер 03:24:011213:296 (1.1) Помещение оценивается сторонами в сумма (п.2.1) Расчет между продавцом и покупателем производится посредством передачи всей стоимости по договору в размере сумма из банковской ячейки, на основании договоров № 1571/15-000008 и № 1571/15-000007, заключенных сторонами с Филиалом № 5440 ВТБ 24 (ПАО). (л.д.38 оборот- 39 т.5). (п.2.2). Из акта приема-передачи недвижимости следует, что продавец передал, а покупатель принял помещение.

22 декабря 2015 года между фио и фио был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями Договора административное здание, назначение нежилое, площадью 431,9 кв.м, инвентарный номер 3312/р, литер А, этажность 2, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер № 03-03-01/318/2011-121 и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - административные и офисные здания, площадь 351 кв.м, расположенный по адресу адрес, кадастровый номер 03:24:011206:466. Имущество оценивается сторонами в сумма (п.2.1) Расчет между продавцом и покупателем производится посредством передачи всей стоимости по договору в размере сумма из банковской ячейки, на основании договоров № 1571/15-000010, заключенных сторонами с Филиалом № 5440 ВТБ 24 (ПАО). (л.д.2-5 т.7). (п.2.2). Из акта приема-передачи недвижимости следует, что продавец передал, а покупатель принял помещение.

24 июня 2017 года между ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебзавод им. фио и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ХОД-А/3-36-1477 (в редакции дополнительного соглашения № 1) в отношении жилого помещения 1477, расположенного по адресу: адрес, площадью 65,10 кв.адрес согласовали цену в размере сумма, которые оплачиваются в безналичной форме с использованием аккредитива как формы безналичных расчетов в банке ВТБ 24. 01 апреля 2019г. по акту приема-передачи объект передан фио, взаиморасчеты сторонами завершены (л.д.59-69 т.6)

24 июня 2017 года между ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебзавод им. фио и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ХОД-А/3-36-1478 (в редакции дополнительного соглашения № 1) в отношении жилого помещения 1478, расположенного по адресу: адрес, площадью 69,40 кв.адрес согласовали цену в размере сумма, которые оплачиваются в безналичной форме с использованием аккредитива как формы безналичных расчетов в банке ВТБ 24. 02 апреля 2019г. по акту приема-передачи объект передан фио, взаиморасчеты сторонами завершены (л.д.142-160 т.6)

04 августа 2017 года между ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебзавод им. фио и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ХОД-м/2311 в отношении нежилого помещения 2311, расположенного по адресу: адрес, площадью 15,90 кв.адрес согласовали цену в размере сумма, которые оплачиваются в безналичной форме использованием аккредитива как формы безналичных расчетов в банке ВТБ 24. 26 марта 2019г. по акту приема-передачи объект передан фио , взаиморасчеты сторонами завершены (л.д.68-79 т.5)

04 августа 2017 года между ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебзавод им. фио и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ХОД-м/2312 в отношении нежилого помещения 2312, расположенного по адресу: адрес, площадью 13,80 кв.адрес согласовали цену в размере сумма, которые оплачиваются в безналичной форме использованием аккредитива как формы безналичных расчетов в банке ВТБ 24. 26 марта 2019г. по акту приема-передачи объект передан фио , взаиморасчеты сторонами завершены (л.д.93-121 т.5)

04 августа 2017 года между ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебзавод им. фио и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ХОД-м/2313 в отношении нежилого помещения 2313, расположенного по адресу: адрес, площадью 17,30 кв.адрес согласовали цену в размере сумма, которые оплачиваются в безналичной форме использованием аккредитива как формы безналичных расчетов в банке ВТБ 24. 26 марта 2019г. по акту приема-передачи объект передан фио , взаиморасчеты сторонами завершены (л.д.217-229 т.5)

29 ноября 2017 года между ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебзавод им. фио и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ХОД-ПК/16 в отношении нежилого помещения 48, расположенного по адресу: адрес, площадью 11,60 кв.адрес согласовали цену в размере сумма 26 марта 2019г. по акту приема-передачи объект передан фио, взаиморасчеты сторонами завершены (л.д.21-38 т.6)

29 ноября 2017 года между ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебзавод им. фио и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ХОД-ПК/15 в отношении нежилого помещения 49, расположенного по адресу: адрес, площадью 6,50 кв.адрес согласовали цену в размере сумма 26 марта 2019г. по акту приема-передачи объект передан фио, взаиморасчеты сторонами завершены (л.д.101-114 т.6)

20 сентября 2018 года между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продаёт, а покупатель покупает трёхтомную квартиру, назначение жилое, общей площадью 89,20 кв.м, по адресу: адрес. (п.1.1) Цена продаваемой квартиры сумма (п.2.1) Порядок расчета стороны установили следующий: покупатель передал продавцу задаток в размере сумма при подписании предварительного договора 31.08.2018г., оставшуюся сумму в размере сумма покупатель передал продавцу до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской.(л.д.8-9 т.8)

Согласно выписки из ЕГРН также следует, что фио является собственником жилого помещения, площадью 69,3 кв.м по адресу адрес, кадастровый номер 77:07:0013004:5355, на основании Акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта от 26.05.2008г., инвестиционный контракт от 26.09.2002г. № ДЖП.02.ЗАО.00371, договор от 03.05.2006г. № 1/1/264-2, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 21.12.2007г. № RU77183000-000447 (л.д.31 т.2)

Отказывая во взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации за имущество, приобретённое по ее мнению ФИО2 за счет совместных денежных средств супругов в период брака на фио в размере сумма, суд исходит того, что истцом (по первоначальному иску) не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих приобретение спорного имущества в собственность третьего лица фио за счет общих денежных средств супругов.

При этом, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства установлено, что указанные объекты недвижимости были приобретены третьим лицом фио самостоятельно и принадлежат ей на праве собственности.

Доводы стороны истца о том, что фио на момент приобретения спорных объектов недвижимости не имела достаточных денежных средств для покупки недвижимости и для совершения строительства, суд находит несостоятельными, истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между ними, факт совершения ответчиком действий по исключению ценного имущества из-под режима общей собственности супругов, факт оформления имущества на родителей, то есть факт расходования общего имущества в ущерб интересов семьи, своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашел, ФИО1 не представлены доказательства наличия у супругов денежных средств, позволяющих приобрести указанное имущество, при этом бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на истце.

В силу ст. 56 ГПК РФ со стороны истца (по первоначальному иску) ФИО1 не представлено ни одного относимого и допустимого доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений, в судебном заседании не установлено, что денежные средства, на которое приобретено спорное недвижимое имущество, являлись общими средствами бывших супругов ФИО1 и ФИО2, как и не установлено, что в период брака у ФИО2 имелся доход, позволяющий приобрести спорное имущество.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что спорное имущество, приобретенное и зарегистрированное на третье лицо фио, было оплачено ФИО2 за счет супружеских денежных средств, в связи с чем суд не находит оснований для отнесения денежных средств, к общему имуществу супругов, которое бы подлежало разделу между супругами.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы оплате по госпошлине сумма

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

Признать квартиру, расположенную по адресу адрес, площадью 117,4 кв.м., автомобиль марка автомобиля VIN VIN-код, совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2, передав квартиру в собственность ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные...) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) в счет компенсации за квартиру по адресу адрес, площадью 117,4 кв.м. денежные средства в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ФИО2 (паспортные данные...) в счет компенсации за отчужденный автомобиль марка автомобиля сумма, а также денежные средства в размере сумма в качестве доплаты за увеличение площади жилого помещения по адресу адрес, площадью 117,4 кв.м., а всего взыскать сумма

Произвести взаимозачет встречных обязательств сторон по денежным компенсациям и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере сумма, а также расходы по госпошлине сумма

В остальной части иска ФИО1 и встречного иска ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Карпова А.И.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2025