Дело № 2-596/2022
УИД 26RS0027-01-2022-000876-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года село Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г.,
при секретаре Байбаковой Н.Н.,
с участием истца ФИО3
помощника прокурора Новоселицкого района Ставропольского края Федоренко К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который приобретен ею у ФИО5 В жилом доме на момент покупки был зарегистрирован сын ФИО5 – ФИО2 Ответчик членом её семьи не является. Права пользования жилым помещением не имеет, числится зарегистрированным в её доме.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении,
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилсь. Поскольку ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания и доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом мнения истицы в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Порядок извещения или вызова лиц, участвующих в деле, закреплен ст. 113 ГПК РФ. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.п.67,68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, лицо, участвующее в деле, по месту своей регистрации корреспонденцией, направленной по данным адресам, не интересуется, в связи с чем судебных извещений не получает, что не может повлечь неблагоприятных последствий для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию и быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании показала, что она проживает с истицей по соседству, при этом зарегистрирована по месту проживания истицы в <адрес> в <адрес>. В указанном доме зарегистрирован, но не проживает ФИО2
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании показала, что истицу она знает с момента приобретения ею <адрес> в <адрес>. В указанном доме истица проживает с мужем и сыном. ФИО2 в указанном доме не проживает.
В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:
- выписка из ЕГРН о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
-копия договора купли продажи от 27.07.2020г., согласно которому ФИО1 приобрела у ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно информации полученной от Отдела ОМВД России «Новоселицкий», ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из объяснений истца и материалов дела ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, бывшим собственником в качестве члена его семьи.
На момент приобретения истицей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 уже был зарегистрирован в спорном жилом доме.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
В соответствии со ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцам, соглашение между ответчиком и собственниками жилого помещений о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.
Право собственности истцов не оспорено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с данным обстоятельством истцы не согласны, и обращение их с иском о прекращении права пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.
Характер действий ответчика, в том числе его фактическое отсутствие в спорном жилом доме в течение длительного времени, отказ от пользования жилой площадью для постоянного проживания без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества в жилом помещении по месту регистрации постоянного жительства, в целом свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, как с учетом изложенного, так и потому, что ответчик в указанном помещении не проживает, от права пользования жилым помещением отказалась, о чем свидетельствуют её действия.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что соглашения между истцами и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется. Договор найма с собственником указанного жилого помещения ответчиками не заключен.
Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.
Доводы истицы, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.
Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.
Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.
Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение с иском о признании ответчика прекратившей право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.
Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.
Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.<адрес>