УИД: 66RS0052-01-2024-002034-98
Гр. дело № 2-187/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 07 февраля 2025 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Нестерова В.А.,
при секретаре Дунаевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению акционерного общества «ГАЗЭКС» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
АО «ГАЗЭКС» обратилось в суд, просит признать право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: Газораспределительные сети (3 очередь) г. ФИО2 <адрес> (Газопровод низкого давления для газоснабжения ж.<адрес>
В качестве основания для приобретения указанного права заявитель приводит довод о бесхозяйности сооружения, обоснованием которого являются: а) отсутствие правообладателей на объект недвижимости; б) постановка объекта, как бесхозяйного имущества, на соответствующий государственный учет; в) отсутствие лиц, претендующих на приобретение прав на объект, а также отсутствие спора о праве; г) истечение необходимого срока со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт.
Представитель заявителя АО «ГАЗЭКС» ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 46-48).
Представитель заинтересованного лица Администрации городского округа Сухой Лог, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств либо возражений против заявленных требований не представил. (л.д.43)
Суд на месте на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (пункт 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
Фактическое существование объекта недвижимого имущества - Газораспределительные сети (3 очередь) г. <адрес> его параметры и местоположение подтверждены представленными заявителем документальными сведениями, которые никем не оспорены.
В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из совокупности представленных в материалы дела сведений учреждений, уполномоченных на осуществление регистрации прав на недвижимое имущество ранее (до 02.08.1999 - отдел СОГУП «Областной центр недвижимости» «Сухоложское БТИ и РН») и в настоящее время (Росреестр), следует, что в отношении указанного объекта недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений, обременении, правопритязаний. (л.д.16-18, 49)
На территории Свердловской области региональным оператором газификации определено АО "ГАЗЭКС" на основании распоряжения Губернатора Свердловской области N 117-РГ от 05 августа 2021 года.
АО «ГАЗЭКС» является газораспределительной организацией на территории муниципального образования городской округ Сухой Лог Свердловской области, осуществляющей транспортировку газа до потребителей. Общество включено в реестр субъектов естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе в раздел II «Транспортировка газа по трубопроводам», регистрационный №
Общество имеет лицензию на осуществление эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности, из которой следует, что Общество осуществляет лицензируемый вид деятельности, в т.ч. на территории городского округа Сухой Лог Свердловской области.
Согласно выписке из ЕГРН сооружение с кадастровым номером № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 19 сентября 2024 года, в качестве правообладателя указано АО "ГАЗЭКС". (л.д.16-18)
Из заявления следует и никем не оспорено, что АО «ГАЗЭКС» в течение длительного времени осуществляет эксплуатацию и обслуживание газопровода, заявитель не располагает информацией о лицах, которые бы претендовали на указанное имущество, были бы заинтересованы в его приобретении в собственность. В АО «ГАЗЭКС» никто не обращался с заявлением о заключении договора на техническое обслуживание газопровода, лица, осуществляющие эксплуатацию объекта, заявителю не известны. Бесхозяйный объект используется Обществом для осуществления транспортировки газа.
Спор о правах на объект газового хозяйства отсутствует.
Изложенные обстоятельства, в соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяют охарактеризовать вещно-правовой статус указанного в заявлении объекта как бесхозяйной вещи, то есть вещи, не имеющей собственника. Пункт 3 указанной статьи устанавливает в качестве обязательного условия для приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь факт принятия такой вещи на учет органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Кроме того, иным обязательным условием для приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, является обращение органа, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь, по истечению года (3 месяцев в отношении линейного объекта) со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.
Сообщение Росреестра о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельствует о том, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества: Газораспределительные сети (3 очередь) г. ФИО2 <адрес> (Газопровод низкого давления для газоснабжения ж.<адрес> был принят на учёт Управлением Росреестра по Свердловской области как бесхозяйный объект недвижимости.
В соответствии с ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права собственности. Сведений о наличии собственника на заявленное имущество суду не представлено.
В силу ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Суд отмечает, что с введением в действие пунктов 4 и 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, наделяющих наряду с уполномоченными на то органами местного самоуправления лиц, обязанных в силу закона осуществлять эксплуатацию линейных объектов, правом на инициирование их поставки на учет в качестве бесхозяйных и обращение в суд с требованием о признании права собственности на них, в положения главы 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей особый, бесспорный порядок производства по заявлениям о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, соответствующие изменения не были внесены.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что АО "ГАЗЭКС" является субъектом, обеспечивающим надлежащее техническое состояние газовых сетей, спор по заявленным требованиям не заявлен, суд приходит к выводу, что общество является лицом, которое обладает полномочиями, предусмотренными пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку является специализированным юридическим лицом, осуществляющим эксплуатацию линейных объектов, в обязанности которого входит их содержание, использование.
С учетом изложенного, суд полагает, что как уполномоченный управлять муниципальным имуществом орган, так и лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них на основании вышеприведенных положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке главы 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на регистрационный учет до даты обращения АО «ГАЗЭКС» в суд (25.12.2024) предусмотренный законом для заявления правообладателей срок 3 месяца истёк, постольку суд считает, что требования заявителя основаны на законе, АО «ГАЗЭКС» соблюдены обязательные условия, установленные гражданским законом для приобретения права собственности на бесхозяйную вещь. Спор о праве отсутствует, права иных лиц не нарушены, иного не доказано.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать право собственности акционерного общества «ГАЗЭКС» (ИНН <***>) на бесхозяйный линейный объект недвижимого имущества - Газораспределительные сети (3 очередь) г. ФИО2 <адрес> (Газопровод низкого давления для газоснабжения ж.<адрес>), протяженностью 4297 метров, кадастровый №, расположенное по адресу: ФИО2 <адрес>, городской округ ФИО2, г. ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Сухоложский городской суд.
Решение в окончательном виде составлено 21 февраля 2025 года
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области В.А. Нестеров