Дело №2-233/2023
УИД 67RS0020-01-2023-000283-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2023 года г.Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,
при секретаре Н.В. Гуровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указали, что решением Исполнительного комитета Руднянского городского Совета народных депутатов трудящихся от 03.03.1965 ФИО1 в бессрочное пользование был отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 595 кв.м по и дано разрешение на возведение на этом земельном участке жилого дома. 19.11.1965 между отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Руднянского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО1 подписан договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и возведении индивидуального жилого дома. ФИО1 на отведенном ему земельном участке в 1967 году был возведен жилой дом общей площадью 83,5 кв.м, в том числе жилой 46,6 кв.м. Постановлением Главы администрации Руднянского района Смоленской области от 17.02.1993 №29 ФИО1 передан в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 764 кв.м, расположенный по адресу: А. ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 ФИО5 (Б.) Н.Л., дочерями которых являются истцы. 29.03.2010 ФИО1 умер. В установленный законом срок ФИО2 не обратилась в нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, но фактически приняла наследство, поскольку осталась проживать в жилом доме, несла бремя содержания недвижимого имущества. 02.09.2022 ФИО2 умерла. Истцы в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняли наследство, поскольку забрали оставшиеся вещи матери, несут бремя содержание спорного дома, осуществляют его содержание, ремонт, охрану, осуществляют уплату налогов и сборов.
Просят суд признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 83,5 кв.м жилой площадью 46,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 764 кв.м, находящийся по адресу: , в порядке наследования по закону.
Истцы ФИО3, ФИО4 извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 29.03.2010 умер ФИО1 (л.д.38), после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 764 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с кадастровым номером №, и жилого дома общей площадью 83,5 кв.м, жилой – 46,6 кв.м, расположенных по адресу: .
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 №83 (далее - Инструкция), было установлено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (параграф 1 Инструкции).Регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан (параграф 2 Инструкции).
В силу подпункта «е» параграфа 8 названной Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.).
В силу п.7 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" от 21.02.1968 N 83 регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Таким образом, договор застройки до 1948 года и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с 1948 года являлись документами, подтверждающими законность возведения строения, на основании которых осуществлялась регистрация прав БТИ на законченные строительством объекты в городах, рабочих, дачных и курортных поселках.
Судом установлено, что 19.10.1965 между отделом коммунального хозяйства исполкома Руднянского городского Совета депутатов трудящихся и застройщиком ФИО1 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 595 кв.м под № под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по , удостоверенный нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы Смоленской области (л.д.20-23).
Пунктом 2 договора предусмотрено, что к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет, т.е. 19.10.1968.
Застройщиком был разработан и согласован проект кирпичного жилого дома в 1965 году (л.д.24-30).
На основании постановления главы администрации г.Рудня №29 от 17.02.1993 ФИО1 было выдано свидетельство № о праве собственности земельный участок, площадью 764 кв.м, расположенный по адресу: , с приложением плана земельного участка (л.д.31-32)
Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.04.2023 (л.д.48-50) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 764 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет 01.04.1993, его правообладателем значится ФИО1
Из технического отчета ООО «ГеоТехПлан» от 11.05.2023 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , построен в 1967 году, имеет общую площадь 83,5 кв.м, жилую площадь 46,6 кв.м., площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен 89,5 кв.м (л.д.40-47).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлись жена ФИО2, дочери ФИО3 и ФИО4, факт родственных отношений которых с наследодателем подтвержден документально (л.д.33-37).
В установленный законом срок наследники первой очереди к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обратились, однако, жена наследодателя ФИО1 - ФИО2 фактически приняла наследственное имущество, поскольку на день смерти мужа проживала совместно с ним по адресу: .
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство после смерти мужа ФИО1, поскольку фактически вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом срок.
02.09.2022 ФИО2 умела (л.д.39).
Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от 04.07.2023 № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д.54).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, умершей 02.09.2022 являются дочери ФИО3 и ФИО4
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Несмотря на то, что истцы в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, судом установлено, что они совершили действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, так как несут бремя содержания спорного имущества, распорядились личными вещами матери.
В связи с изложенным, судом признается, что ФИО3 и ФИО4 приняли наследство после смерти матери ФИО2 в виде спорных жилого дома и земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО3 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле) на земельный участок площадью 764 кв.м, с кадастровым номером №, и на жилой дом общей площадью 83,5 кв.м, жилой площадью 46,6 кв.м, расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М. Горчакова
Мотивированное решение изготовлено: 12.07.2023.