УИД 77RS0020-02-2025-008349-97

Дело № 2-5965/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 сентября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5965/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио о приведении фактического состояния помещения в соответствие с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчику о приведении фактического состояния помещений в соответствии с технической документацией на них, мотивируя свои требования тем, что истцом 25.11.2024 года проведено контрольное (надзорное) мероприятие в нежилом помещении по адресу: адрес, пом. 5/1, принадлежащей ответчику на праве собственности, в ходе которой было установлено, что в помещении выполнены не согласованные с Мосжилинспекцией работы по перепланировке и переустройству нежилого помещения, а именно выполнены работы: по устройству наружной площадки со ступенями ко входу в помещение в комнату 10, демонтажу несущих перегородок в комнатах 3,4,5,6, устройству ненесущих перегородок в комнатах 2,3,4,7,8, демонтажу сантехнического оборудования в комнате 5,6, демонтажу внутренней ступени между комната 9,10, устройству внутренних ступеней между комнатами 8 и 9, состояние помещения не соответсвтует учетно-технической документации ГБУ МосгорБТИ, а также сведениям ЕГРН. В связи с выявленными нарушениями ответчик был прилвечен к административной ответственности по 7.21 КоАП РФ, в его адрес направлено предписание. По состоянию на 15.07.2025 года от ответчика не поступало заявление о согласовании выполненной перепланировки или информации о приведении помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ. На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика привести нежилое помещение по адресу: адрес, пом. 5/1, в соответствии с технической документацией МосгорБТИ.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования полностью поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутстиве, явку представителя не обеспечил, письменную позицию не представил.

Представители 3-х лиц не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении, рассмотрении дела в своё отсутстиве.

В связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутстиве не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 3, 4, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 25 адрес Кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьями 14, 20 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по регулярному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Судом установлено, что в нежилом помещении по адресу: адрес, пом. 5/1, ответчиком выполнена перепланировка/переустройство указанного нежилого помещения при отсутствии соответствующего согласования.

Согласно сообщениям Мосжилинспеции адресованные ответчику истец просит привести данное нежилое помещение по адресу: адрес, пом. 5/1 в соответствии с технической документацией МосгорБТИ. Указанное сообщение было направлено истцом в адрес ответчика.

Ответчиком требования истца не исполнены, помещение не приведено в соответствии с технической документацией.

Судом установлено, что собственником указанного помещения является ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены возражения на исковое заявление, какя-либо письменная позиция.

В связи с чем суд считает доводы истца обоснованными, поскольку собственники помещений в многоквартирных домах обязаны переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме производить в соответствии с технической документацией.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио привести нежилое помещение 1/5 дома 3 по адрес в соотсетствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

Взыскать с фио государственную пошлину в бюджет горда Москвы в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2025 года.

Судья Е.Н. Кондрашкина