№

УИД 53RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 20 мая 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, ФИО2 муниципального района <адрес>, ООО "УК ЖЭК", ООО "ТК Новгородская", ООО "Спецтранс", ООО "Газпром межрегионгаз Великий Новгород" об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м. является муниципальной собственностью и было предоставлено ответчику ФИО7 по договору социального найма. Вместе с ФИО7 зарегистрированы члены его семьи ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь ФИО6 с 17.03.2022, а с 06.04.2024 в квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО7 - ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы общего хозяйства с ответчиками не ведут, имеют раздельный бюджет, обращались в обслуживающие организации за выдачей отдельного платежного документа, однако им было отказано.

Соглашения о разделении лицевого счета с другими нанимателями достигнуть не удалось.

Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; выделив истцам ФИО1 и ФИО3 долю в оплате 2/5 доли от общего размера платежей; ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО6 в размере 2/5; ФИО7 в размере 1/5 доли и предоставить отдельные ежемесячные счета исходя из размера доли каждого.

Судом в качестве ответчиков в порядке ст. 41 ГПК РФ привлечены ООО «Управляющая компания ЖЭК», ООО «Спецтранс», ООО «ТК Новгородская», ООО "Газпром межрегионгаз Великий Новгород", ФИО2 муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО7 и ФИО5, также действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

ФИО2 ответчика ООО «Спецтранс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представлено заявление, из которого следует, что начисление по адресу: <адрес>, у ООО «Спецтранс» отсутствует техническая возможность разделить лицевой счет.

Представители ответчиков ООО «ТК Новгородская» и ООО "УК ЖЭК" в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении без своего участия.

Представитель ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Великий Новгород" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 3,4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусматривает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Расчёт платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям установленных приборов учёта, а если их нет - исходя из нормативов потребления ресурсов, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и было предоставлено ответчику ФИО7 по договору социального найма. Вместе с ФИО7 зарегистрированы члены его семьи ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО7 - ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы общего хозяйства с ответчиками не ведут, имеют раздельный бюджет. Соглашения о разделении лицевого счета с другими нанимателями достигнуть не удалось.

Из ответа ООО Спецтранс» от 15.05.2025 № следует, что начисление по адресу: <адрес>, производится исходя из нормы накопления ТКО м3 на человека, у ООО «Спецтранс» отсутствует техническая возможность разделить лицевой счет. Таким образом, заявленные требования к ООО «Спецтранс» не подлежат удовлетворению.

Согласно ответу ООО «ТК Новгородская» от 29.04.2025 следует, что разделение счета и впоследствии раздельное начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>, с отдельными платежными документами возможно, при наличии решения суда.

Согласно ответу ООО «УК ЖЭК» от 14.05.2025 следует, что разделение счета и впоследствии раздельное начисление платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с отдельными платежными документами возможно.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, предусмотрена возможность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума ВС РФ N 14, а также в п. 25 постановления Пленума ВС РФ N 22, следует, что при разрешении спора о порядке исполнения собственниками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как и всякого спора между несколькими правообладателями об установлении, порядке реализации их прав и исполнения связанных с этим обязанностей, суд не связан требованиями той или иной стороны в части установления конкретного порядка, а вправе, с учетом всех обстоятельств дела и требований закона, установить такой порядок, который учитывает законные интересы каждой стороны и обеспечивает их равное положение, т.е. не ущемляет интересы ни одной из них, а изменение судом указанного порядка по сравнению с вариантами, предложенными сторонами, не образует неправомерного выхода за пределы исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), поскольку предметом иска в такой ситуации становится не конкретное требование истца, а именно установление судом порядка реализации прав и обязанностей участников спорного правоотношения.

Учитывая, равенство прав пользования жилым помещением сторон по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат исходя из 1/5 доли по каждому зарегистрированному в жилом помещении. При этом из пояснений истца следует, что за несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 она несет расходы, за малолетнюю ФИО6 - ответчик ФИО5 ФИО7 самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги:

ФИО4 за несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/5 доли (части) начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО5 с учетом члена ее семьи ФИО6 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/5 доли (части)начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО7 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли (части) начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Удовлетворение требований истца об определении долей в оплате не означает изменение существующего договора социального найма и заключение отдельного договора, т.е. вопрос определения долей непосредственно связан с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора.

Факт не проживания несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не влечет правовых последствий в части освобождения их по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ N 22 при рассмотрении спора по определению порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, исходя из права правообладателя жилого помещения требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, возложить на наймодателя (управляющую организацию) обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, с учетом определенного порядка и размера расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков ООО "УК ЖЭК", ФИО2 муниципального района, ООО "ТК Новгородская", ООО "Газпром межрегионгаз В.Новгород" возникает обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО4, ФИО5, ФИО7 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты, в связи с чем исковые требования ФИО4 к ООО "УК ЖЭК", ФИО2 муниципального района, ООО "ТК Новгородская" ООО "Газпром межрегионгаз В.новгород" в указанной части подлежат удовлетворению.

Плата за коммунальные услуги по статьям расходов электроснабжение, водоснабжение производится с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса, а связи с чем выставление отдельных платежных документов не требуется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 – удовлетворить частично.

Определить ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 2/5 доли от общей площади указанного жилого помещения, определить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ее несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения равным 2/5 доли от общей площади указанного жилого помещения, определить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения равным 1/5 доли от общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «ТК Новгородская», ООО "УК ЖЭК", ФИО2 муниципального района, ООО "Газпром межрегионгаз Великий Новгород" производить раздельное начисление платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 (2 человека) в размере 2/5 доли, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 (2 человека) в размере 2/5 доли, ФИО7 в размере 1/5 доли.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.