Дело №2-1418/2022
УИД 26RS0028-01-2022-002285-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черноволенко С.И.,
при секретаре Яковлевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Петровского городского округа ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа ... о признании права собственности на жилую квартиру общей площадью 25,1 кв.м., по адресу: ..., в многоквартирном доме, площадью 241,5 кв.м., по адресу: РФ, ..., с КН ---, мотивируя следующим.
Истец проживает по адресу: ... 2003 года, которую в 2003 году СПК « Племзавод Ставрополь Кавказский ей предоставил.
Из технического плана помещения указано, что квартира имеет площадь 25,1 кв.м и расположена в многоквартирном доме площадью 241,5 кв.м., по адресу: ..., с КН ---.
Из ответа Министерства имущественных отношений ..., следует, что квартира по адресу: РФ, ..., в реестре государственного имущества ... не значится.
В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Она не является собственником указанной квартиры, но на протяжении 20-ти лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, производит за свой счет капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги, хранит в нем свое имущество, а также использует в других личных целях. Таким образом считает, что приобрела право собственности на квартиру общей площадью 25,1 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: РФ, ..., в силу приобретательной давности.
Правоустанавливающие документы у нее отсутствуют, и оформить право на квартиру, не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание ФИО6 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа ... – ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица – начальник межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв от ***, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом предоставленного отзыва.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание мнение ответчика, и третьего лица не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 *** года рождения зарегистрирована по адресу: ..., с *** до настоящего времени, что подтверждается её паспортом серии <...>, выданным *** Отделом Внутренних дел ... (л.д.8).
Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от *** № ---, следует, что сведения об объекте недвижимости - помещение, площадью 25,1 кв.м., по адресу: ... – отсутствуют (л.д.9).
Из письма Министерства имущественных отношений ... от *** за ---, следует, что жилое помещение (квартира), по адресу: РФ, ..., в реестре государственного имущества ... не значится (л.д. 11).
Согласно выписке ФГИС ЕГРН от *** имеется информация о жилом многоквартирном доме, площадью 241,5 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым ---, по адресу: ... (л.д. 10).
Согласно справке, выданной территориальным отделом в ... Управления по делам территорий администрации Петровского городского округа ... от *** --- на основании похозяйственных книг: --- --- за 2002-2006 годы; --- л/с 14***-2011 годы; --- л/с 1***-2016 годы; --- л/с 14*** год; --- л/с за 2018-2022 годы, следует, что ФИО6 с 2003 года по настоящее время проживает по адресу: .... (д....).
Из квитанций на оплату водоснабжения, сетевого газа, индивидуальное потребление электроэнергии, технического обслуживания газового оборудования следует, что ФИО6 производит оплату коммунальных платежей по адресу: ... (л.д. 14-16).
Из информации СПК «Племзавод «Ставрополь-Кавказский» от *** следует, что на основании решения профкома --- от *** ФИО6 выделена квартира по адресу: ... (л.д.14).
Согласно технического плана помещения по адресу: ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что: вид объекта недвижимости – помещение, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости 26:08:070804; кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости --- номер этажа на котором расположено помещение – 1; обозначение помещения на поэтажном плане -15,16,17; местоположение объекта недвижимости ...; назначение объекта недвижимости – жилое, квартира; наименование объекта недвижимости – ...; площадь объекта недвижимости 25,1 кв.м. ( л.д. 15-18).
Из отзыва начальника Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что по состоянию на *** ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости - здании с кадастровым номером --- площадью 241,5 кв. м, назначение здания - жилое, наименование здания - многоквартирный дом, год завершения строительства 1942, по адресу: ....
Многоквартирный дом с кн --- имеет связь с:
помещением с кадастровым номером ---, площадью 49,2 кв.м., по адресу: .... Помещение принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании решения Петровского районного суда ... от ***, вступившего в законную силу ***, № регистрации права собственности от ***;
помещением с кадастровым номером ---, площадью 41,8 кв.м, вид жилого помещения - квартира, по адресу: .... Помещение принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании решения Петровского районного суда ... по делу --- от ***, вступившего в законную силу ***;
- земельным участком с кадастровым номером ---, площадь 3501, 21 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, адрес: ....
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума № 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;?давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума №10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за пим права собственности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что истец с 2003 года открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, а именно проживает в нем, ухаживает за домом как за собственным, оплачивает коммунальные платежи.
Суд рассматривает дело в пределах представленных доказательств и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, с учётом сроков рассмотрения дел предусмотренных ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.ст.59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд полагает исковые требования ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как представлены достаточные доказательства того, что истец с 2003 года открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО6, к администрации Петровского городского округа ... о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО6 -.- право собственности на жилую квартиру площадью 25,1 кв.м, по адресу: РФ, ..., расположенную в многоквартирном доме площадью 241,5 кв.м., по адресу: РФ, ..., с КН ---.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО6, права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
Судья