Решение по делу № 2-1513/2023 от 12.09.2023 | Новокуйбышевский городской суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1513/2023 по иску ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 23,2 кв. метра, расположенный по адресу: <Адрес>, указывая на то, что владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный выше гараж был предоставлен на основании Постановления главы г. Новокуйбышевска <№> от <Дата> « Об отводе РСУ-7 АО НК НПЗ земельного участка площ. 1686 кв.м. про проектирование и строительство гаражей для работников управления и бюджетных организаций с изъятием данной территории у Медучилища». После выдела земли на указанном участке силами семьи истца был возведен гараж. В первоначально созданных списках членов кооператива индивидуальных гаражей он числится под <№>. Однако, гаражный кооператив по месту строительства гаражей не был создан, списки составлены хаотично, документы надлежащим образом не оформлялись. Данные обстоятельства препятствуют в настоящее время в осуществлении оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке. Кроме того, отсутствие зарегистрированного права собственности на гараж препятствует в оформлении земельного участка, на котором расположен спорный объект. При обращении в администрацию г.о.Новокуйбышевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно без торгов под объект гаражного назначения земельного участка, были возвращены представленные документы письмом <№> от 09.11.2022 года. Истец на протяжении длительного периода времени непрерывно пользуется гаражом по назначению, несет бремя расходов по содержанию данного имущества. Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража.

Кадастровым инженером ФИО1 25.10.2022 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 24 кв.м. Также, кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен технический план здания- гаража, по адресу: <Адрес>. Технический план здания содержит сведения о том, материал наружных стен здания спорного гаража- железобетонные, площадь объекта недвижимости составляет 23,2 кв.м., объект недвижимости расположен в пределах кадастрового квартала <№>.

Представителем истца – ФИО4, действующей на основании доверенности, заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск, представители третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, ФИО3 владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>.

Земельный участок, на котором расположен указанный выше гараж был предоставлен на основании Постановления главы г. Новокуйбышевска <№> от <Дата> « Об отводе РСУ-7 АО НК НПЗ земельного участка площ. 1686 кв.м. про проектирование и строительство гаражей для работников управления и бюджетных организаций с изъятием данной территории у Медучилища».

После выдела земли на указанном участке силами семьи истца был возведен гараж.

В первоначально созданных списках членов кооператива индивидуальных гаражей ФИО3, числится под <№>.

Однако, гаражный кооператив по месту строительства гаражей не был создан, списки составлены хаотично, документы надлежащим образом не оформлялись.

Данные обстоятельства препятствуют истцу в настоящее время в осуществлении оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

Кроме того, отсутствие зарегистрированного права собственности на гараж препятствует ФИО3 в оформлении земельного участка, на котором расположен спорный объект.

При обращении в администрацию г.о.Новокуйбышевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно без торгов под объект гаражного назначения земельного участка, истцу были возвращены представленные документы письмом <№> от 09.11.2022 года.

ФИО3 на протяжении длительного периода времени непрерывно пользуется гаражом по назначению, несет бремя расходов по содержанию данного имущества.

Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража.

В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 24 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен технический план здания- гаража, по адресу: <Адрес>.

Технический план здания содержит сведения о том, материал наружных стен здания спорного гаража- железобетонные, площадь объекта недвижимости составляет 23,2 кв.м., объект недвижимости расположен в пределах кадастрового квартала 63:04:0202061.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Спорный гараж не превышает площади земельного участка, на котором он располагается, за его границы он не выходит, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Нарушений градостроительных, санитарных норм при его возведении не допущено.

ФИО3, добросовестно и открыто пользуется гаражом расположенным по адресу: <Адрес>.

Никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, учитывая позицию ответчика – отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности право собственности на гараж, площадью 23,2 кв. метра, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.09.2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева