Дело № 2 –1734/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 20 декабря 2022 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Смоленска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта, пени,

установил:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что <дата> между сторонами был заключен договор № <номер> на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 36 кв.м (далее по тексту Договор) сроком на три года с автоматическим продлением на следующий год, если одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его в порядке, установленном разделом 6 Договора. У ответчика образовалась задолженности по оплате за размещение нестационарного торгового объекта за период с <дата> по <дата> в размере 87118,41 рубл. В связи с тем, что ответчиком не вносились платежи за размещение нестационарного торгового объекта, истцом была начислена пени за период с <дата> по <дата> в размере 50 015,09 рубл. Администрация г. Смоленска направила в адрес ответчика претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность, данная претензия оставлена без ответа.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта в сумме 87118,41 рубл., пени в размере 50 015,09 рубл.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Смоленска – ФИО2 поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3 ст. 65 ЗК РФ).

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией города Смоленска и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № <номер> от <дата> на размещение нестационарного торгового объекта. Договор вступил в силу с <дата>. По договору ФИО1 предоставляется право на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 36 кв.м, сроком на три года с автоматическим продлением на следующий год, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его в порядке, установленном разделом 6 договора (л.д.7-11).

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Решением Смоленского городского Совета от <дата> № <номер> с <дата> уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Смоленска определена Администрация города Смоленска.

В силу п. 7 ст. 1, п.п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Земельный участок площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Согласно пункту 3.1 Договора годовой размер платы за размещение стационарного торгового объекта составляет 229 861 рублей 80 копеек. В силу пункта 3.5 Договора плата за размещение нестационарного торгового объекта вносится равными платежами ежеквартально до 15 числа каждого месяца календарного квартала. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Администрации.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора плата за первый квартал срока действия настоящего договора вносится правообладателем в размере, определенном в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Договора, в течение пяти банковских дней с даты подписания сторонами настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.8 Договора плата за размещение нестационарного торгового объекта вносится правообладателем с момента подписания настоящего договора в течение всего срока его действия независимо от фактического размещения нестационарного торгового объекта.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 614 ГК РФ и пункта 4.3.5 Договора правообладатель обязуется своевременно производить оплату в соответствии с условиями настоящего договора.

<дата> Администрацией в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора № <номер> от <дата>. В соответствии с разделом 6 договора, он считается расторгнутым с <дата>.

Плата за размещение нестационарного торгового объекта ответчиком за период <дата> по <дата> не внесена. В связи с чем образовалась задолженность за указанный период в размере 87118,41 рубл.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки, под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения платы по договору правообладатель обязан уплатить неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в течение пяти банковских дней с даты получения соответствующей претензии от Администрации (л.д.10 оборот).

<дата> Администрация города Смоленска направила в адрес ответчика претензию № <номер>-исх с требованием оплатить имеющуюся задолженность и пени. Данная претензия не была получена ответчиком и вернулась в адрес истца.

ФИО1 не вносила плату за размещение стационарного торгового объекта на протяжении всего срока действия договора сумма задолженности по пени за период с <дата> по <дата> составила 50 015 рублей 09 копеек.

Расчет задолженности и пени произведен истцом верно, судом проверен, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору от <дата> № <номер> подлежат удовлетворению.

По правилам ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в размере 3 942 рубля 67 копеек.

руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требований администрации г.Смоленска -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> ( паспорт № <номер> выдан <данные изъяты> <дата>, код подразделения № <номер>) в пользу администрации г.Смоленска арендную плату по договору от <дата> № <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 87 118 рублей 41 копейки, пени за период с <дата> по <дата> в размере 50 015 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 942 рубля 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022.

Председательствующий:подпись. Ульяненкова О.В.