Дело № 2-16/2022

УИД: <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Лосевой Е.А.,

с участием истца ФИО4 и ее представителя ФИО5,

ответчика ФИО6 и ее представителя ФИО7,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО9 к ФИО6 о признании договора дарения недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании договора дарения от <дата> недействительным. На основании указанного договора ФИО2 передал в дар ФИО6 <...> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником указанной доли является ФИО6 Ссылаясь на то, что она как сособственник не давала ФИО2 согласия на распоряжение спорной долей в праве собственности, истец просила суд признать договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО6, недействительным, исключить соответствующую запись в ЕГРН, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

ФИО4, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании завещания недействительным, ссылаясь на то, что <дата> ФИО2 составил завещание в пользу ФИО6, которое было удостоверено нотариусом Брянского нотариального округа ФИО3 По завещанию все принадлежащее ФИО2 имущество, а именно, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после его смерти переходило ФИО6 <дата> ФИО2 умер. Истцы, являются дочерями умершего ФИО2, полагают, что данное завещание является недействительным, поскольку их отец в момент составления завещания страдал заболеваниями, которые лишали его способности понимать значение своих действий и руководить ими. В связи с чем истцы просят суд признать недействительным завещание ФИО2, в пользу ФИО6, составленное <дата>, удостоверенное нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3, зарегистрированное в реестре за №

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела из числа соответчиков исключен ФИО2, умерший <дата>.

<дата> истец ФИО1 умерла, в связи с чем к участию в деле в качестве соистцов по ее исковым требованиям в качестве правопреемников допущены ФИО4 и ФИО9

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили суд признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО6, недействительным в части <...> доли недвижимого имущества, признать за ФИО9 и ФИО4 право собственности в порядке наследования на <...> долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изменить соответствующие записи в ЕГРН.

В судебных заседаниях истцы поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 и ее представитель ФИО7 против исковых требований возражали, ссылаясь на отсутствие законных оснований для признания договора дарения недействительным.

Третье лицо ФИО8, являющая наследником ФИО1 обратилась к суду с письменным заявлением, в котором она не заявляет исковых требований о признании права собственности на спорные объекты недвижимости за ней, но просит суд причитающуюся ей долю перераспределить за ФИО4

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п.3 ст.38 Семейного Кодекса РФ).

Решением мирового судьи Фокинского судебного участка №20 г.Брянска от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, установлено, что часть жилого дома (<...> долей) жилого дома <адрес> являются совместно нажитым имущество супругов ФИО2 и ФИО1 В связи с чем мировой судья признал за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по <...> доли каждому.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, возникло (<...> доли) на основании приказа Управления имущественных отношений Брянской области от <дата> №. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 бесплатно для использования индивидуального жилого дома.

До <дата> порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения был регламентирован положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 14 марта 2009 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с Законом Брянской области от 9 октября 2006 г. № 76-З «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области – г. Брянска», Постановлением администрации Брянской области от 30 октября 2006 г. № 461 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области г. Брянска, и Положения об областной земельной комиссии» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центе Брянской области – городе Брянске осуществлялось уполномоченным исполнительным органом государственной власти Брянской области – управлением имущественных отношений Брянской области.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (пункт п. 5 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации).

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30 октября 2007 г. № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения сооружения» закреплен перечень документов необходимых для обращения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, к которым в частности отнесены: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на недвижимое имущество, здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН; кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

Согласно пункту 2.5.1 Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области г. Брянска, утвержденному Постановлением администрации Брянской области от <дата> №, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, обращаются в управление с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Рассмотрев заявление ФИО2 и приложенные к нему документы Управление имущественных отношений Брянской области предоставило ФИО2 в общую долевую собственность бесплатно земельный участок с кадастровым № из земель населенных пунктов, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для использования индивидуального жилого дома.

Однако, на момент обращения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2, не являлся собственником <...> долей в праве собственности на указанный жилой дом, а только лишь – <...> долей. В связи с чем ФИО1 также имела право на приобретение земельного участка в собственность соразмерно своей доле в праве собственности на жилой дом, однако данное право ею реализовано не было.

<дата> между ФИО2 (даритель) и ФИО6 (одаряемая) заключен договор дарения. Согласно п.1.1 договора дарения ФИО2 подарил ФИО6 принадлежащие ему <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, категория земель земли населенных пунктов, предназначенного для использования индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № и <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью <...> кв.м, этажность – 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер объекта №, находящиеся по адресу: <адрес>.В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Пунктом 2 указанной статьи установлено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п.3 ст.166 ГК РФ).Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.Пунктом 1 статьи 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ).Кроме того, частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.Таким образом, поскольку умерший ФИО2 имел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на <...> долей, суд приходит к выводу о том, что он не имел права распоряжаться долей ФИО1 на него, то есть <...> доли, при указанных обстоятельствах суд полагает необходимым признать недействительным договор дарения, заключенный <дата> между ФИО2 (даритель) и ФИО6 (одаряемая) в части дарения <...> доли в праве собственности на указанный в нем жилой дом и земельный участок.Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01 марта 2015 года) если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках. <дата> истец ФИО1 умерла. Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей. В силу статьи 4 Семейного кодекса Российской Федерации к названным в статье 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством применяется гражданское законодательство. В состав отношений между членами семьи, урегулированных гражданским законодательством, входят отношения, связанные с правами членов семьи на наследственное имущество, открывшееся со смертью одного из них. Так, статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Также в состав наследства не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага, а также правоотношения, возникающие из прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, и как следствие не допускают правопреемство. В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Исходя из приведенных выше разъяснений имущественные отношения между такими субъектами семейных отношений как супруги не прекращаются со смертью одного из них, а его доля в совместно нажитом имуществе супругов подлежит включению в наследственную массу и является объектом наследственных правоотношений. Таким образом, имущественные отношения между супругами по своей природе допускают правопреемство в случае смерти одного из супругов. По мнению суда в данном случае, поскольку истцы основывают исковые требования на том, что умерший ФИО2, по их мнению, не имел права отчуждать ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без учета супружеской доли в праве собственности умершей ФИО1, которая определена решением мирового судьи Фокинского судебного участка № от <дата>, то разрешение данного спора может повлиять на права наследников. Следовательно, спорные правоотношения допускают правопреемство между умершей ФИО1 и возможными наследниками, то есть допускают переход имущественных прав истца ФИО1 к ее возможным наследникам.

Как следует из материалов дела, наследниками умершей ФИО1 являются ФИО4, ФИО9 и ФИО8 В судебном заседании ФИО11, обратилась к суду с письменным заявлением, в котором она не заявляет исковых требований о признании права собственности на спорные объекты недвижимости за ней, но просит суд причитающуюся ей долю перераспределить за ФИО4

Таким образом, <...> долей в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок, собственником которых являлась умершая ФИО1, подлежат разделу на ФИО4, ФИО9 и ФИО8, а доля ФИО8, подлежит перераспределению ФИО4 При этом, за ответчиком ФИО6 остается <...> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, право собственности на которые перешло ей на основании оспариваемого договора дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО9 к ФИО6 о признании договора дарения недействительным, - удовлетворить.

Признать договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенный <дата> между ФИО2 и ФИО6, удостоверенный нотариусом Брянского нотариального округа ФИО3, серии №, в части дарения <...> долей из <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для использования индивидуального жилого дома, с кадастровым № и в части дарения <...> долей из <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью <...> кв.м, с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10 право общей долевой собственности в порядке наследования на <...> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, с кадастровым №.

Признать за ФИО10 право общей долевой собственности в порядке наследования на <...> доли в праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для использования индивидуального жилого дома, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования на <...> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, с кадастровым №.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования на <...> доли в праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для использования индивидуального жилого дома, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, с кадастровым №.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на <...> доли в праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для использования индивидуального жилого дома, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29 декабря 2022 года.

Председательствующий судья К.А.Устинов