Дело № 2 – 3127 / 2025
УИД: 48RS0002-01-2025-003192-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2025 года город Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Полосиной С.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Пыпиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», АО «РИР Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Объединенная управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», АО «РИР Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Объединенная управляющая компания» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры № <адрес>. Истцу принадлежит 21/100 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчику - 79/100 долей, но не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей, поэтому истец просит разделить лицевой счет и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, исходя из долей в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», АО «РИР Энерго», ООО «Газпром межрегионгазЛипецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Объединенная управляющая компания» заключить со сторонами отдельные договора на оплату коммунальных услуг и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением отдельных платежных документов.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», АО «РИР Энерго», ООО «Газпром межрегионгазЛипецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Объединенная управляющая компания» не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
ФИО2 не возражала по существу исковых требований.
Изучив письменные материалы дела, выслушав ФИО2, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО2 (79/100 долей в праве собственности), ФИО1 (21/100 доля в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Собственники спорной квартиры не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья и совместно не производят оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Поскольку спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца к ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», АО «РИР Энерго», ООО «Газпром межрегионгазЛипецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Объединенная управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, о заключении соглашения с каждым сособственником, с оформлением отдельного платежного документа.
При этом требования к ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку она не является надлежащим ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к ООО «РВК-Липецк», ИНН: <***>, ООО «Новитэн», ИНН: <***>, АО «РИР Энерго», ИНН: <***>, ООО «Газпром межрегионгазЛипецк», ИНН: <***>, АО «Экопром-Липецк», ИНН: <***>, ООО «Объединенная управляющая компания», ИНН: <***>, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Разделить лицевой счет и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру № <адрес>, исходя из: 21/100 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, 79/100 долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обязать ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», АО «РИР Энерго», ООО «Газпром межрегионгазЛипецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Объединенная управляющая компания» заключить со сторонами отдельные договора на оплату коммунальных услуг жилого помещения - квартиры № <адрес> и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением отдельных платежных документов.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2025.
Председательствующий С.М. Полосина