Дело № 2-1872/2025

УИД 21RS0025-01-2025-000276-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский-3», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Информационные социальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Волжский-3», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Информационные социальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», указав следующее.

Квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнуть с ним соглашения по оплате жилья не удалось, в связи с чем, истица ФИО1 согласно уточненному исковому заявлению просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ней в размере <данные изъяты> доли, за ответчиком ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Управляющая компания «Волжский-3», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Информационные социальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить отдельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов, также истица просит взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 3 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с требованиями истицы об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг он согласен, не согласен с требованиями о взыскании судебных расходов.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Волжский-3», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Информационные социальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В связи с тем, что согласовать добровольно с ответчиком порядок оплаты жилья и коммунальных услуг истице не удалось, ответчик платежи не вносит, истица просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ней в размере <данные изъяты> доли, за ответчиком ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, обязав ответчиков ООО «Управляющая компания «Волжский-3», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Информационные социальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить отдельное начисление платежей по оплате жилья и коммунальные услуги, согласно установленным долям.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая что, собственники квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, требования истицы об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера долей, суд полагает, что за истицей ФИО1 должна быть определена доля в размере <данные изъяты>, а за ответчиком ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом указанных долей, на ответчиков ООО «Управляющая компания «Волжский-3», ООО «Информационные социальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» подлежит возложению обязанность начислять платежи по содержанию жилья, по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт на собственников квартиры соразмерно установленным долям.

Из материалов дела следует, что ответчик НО «Фонд капитального ремонта» не начисляет взносы на капитальный ремонт и не представляет собственникам платежные документы для их оплаты.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истица ФИО1 просит взыскать понесенные расходы на представителя в размере 3 000 руб.

Как следует из представленного соглашения № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и СТАТУС ФИО3, последняя обязалась оказать юридическую помощь по вопросу об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно квитанции серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по указанному соглашению уплатила 3 000 руб.

В связи с удовлетворением требований истицы подлежит удовлетворению ее заявление о взыскании понесенных расходов на представителя.

При определении размера возмещения расходов суд полагает необходимым признать разумным денежную сумму в размере 3 000 руб., при этом учитывая категорию рассмотренного дела, объем выполненной ФИО3 работы, а именно: составление искового заявления и участие в <данные изъяты> судебных заседаниях. Данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением предъявленных исковых требований с ФИО2 подлежат взысканию понесенные ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес> в следующих размерах: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский-3», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары», общество с ограниченной ответственностью «Информационные социальные системы» заключить отдельные соглашения и производить отдельное начисление платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес> на ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, на ФИО2 в размере <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) понесенные расходы на представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.