77RS0018-02-2023-000862-31
Дело №2-2834/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 15 февраля 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период 01.01.2021 года по 30.06.2022 года в размере 569 079,25 руб, пени за период с 11.04.2021 по 30.06.2022 года в размере 45 540,17 руб. В обосновании указано, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу:***, занятый зданием; «Гараж. Ремонтный цех». Ответчиком неоднократно нарушались объем и сроки внесения арендной платы. В связи с тем, что обязательства по уплате арендных платежей исполняются не надлежащим образом, истцом подано настоящее исковое заявление.
Представитель истца на судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что 10.07.2017 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №НУ-218-17, предметом которого является земельный участок площадью 35 215 кв.м расположенный по адресу:*** , занятый зданием: «Гараж. Ремонтный цех».
В соответствии с п. 3.3, 3.4 Договора, арендная плата начинает исчисляться с 19.05.2017 года и вносится арендатором ежеквартально: за первый квартал – до 10 апреля текущего года; за второй квартал – до 10 июля текущего года; за третий квартал – до 10 октября текущего года; за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года.
В соответствии с п.6.2 Договора установлены пени за каждый день просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Ставки арендной платы, примененные в расчете, утверждены решением Городской Думы муниципального образования г.Новый Уренгой от 24.12.2019 года №298 «Об утверждении размеров коэффициентов аренды (Ка), строительства (Кст) и ставок арендной платы (Ст)».
Как следует из искового заявления, обязательства по уплате арендных платежей ФИО1 не исполняются.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь вышеуказанными нормами права, признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком он оспорен не был, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 года по 30ю.06.2022 года в сумме 569 079,25 руб, пени за период с 11.04.2021 года по 30.06.2021 года в сумме 45 540,17 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 года по 30ю.06.2022 года в сумме 569 079,25 руб, пени за период с 11.04.2021 года по 30.06.2021 года в сумме 45 540,17 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 15.02.2023 года