Дело № 2-451/2023

УИД 36RS0004-01-2022-007778-96

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

Председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником комнаты № <адрес>. В середине марта 2021 к истцу обратилась ФИО2 с просьбой предоставить ей для временного проживания вышеуказанное жилое помещение с регистрацией в нем.

01.04.2021 ответчик ФИО2 зарегистрировалась по вышеуказанному адресу, однако, вселяться в комнату не стала.

До настоящего времени ответчик свою регистрацию не прекратила. Адрес ее фактического места жительства неизвестен. Никаких личных вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении нет. Членом семьи истца ФИО2 не является, алиментных обязательств у истца перед ней не имеется. Расходов по содержанию жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, не несет.

Регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу комнате нарушает права истца как собственника, препятствует распоряжению имуществом по своему усмотрению, увеличивает расходы на коммунальные платежи.

С учетом вышеизложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., не приобретшей право пользования комнатой № в <адрес>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 1.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора Урывская К.В. в своем заключении указала на обоснованность заявленного иска.

Выслушав пояснения явившихся лиц, свидетеля ФИО4, заключение прокурора, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом в силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.п. 11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при решении вопроса о признании членом семьи собственника необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты № в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 18-20).

Согласно справки АО «УК Ленинского района» ответчик ФИО2 с 01.04.2021 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ком. 1 (л. д. 14).

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, родственником истце не является, была прописана по указанному адресу по просьбе ее знакомой.

Согласно представленных документов в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., которая там не проживает и не проживала, коммунальные платежи не оплачивает, не имеет с истцом общего бюджета, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не несет бремени по содержанию жилого помещения. В добровольном порядке ответчик решить вопрос о снятии с регистрационного учета не желает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что проживает в комнате № <адрес> с 1992 г. Знает истца, а ответчика не знает и не видела никогда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не заявлены требования о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, не представлено доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, а также иные доказательства.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом того, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, ее вещей в нем не имеется, членом семьи собственника жилого помещения она не являются и не являлась, участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не принимала, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При таких обстоятельствах, ответчик ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация в нем нарушает права истицы как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 1 и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. №, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ботвинников А.В.

Решение суда в окончательной форме принято 25.04.2023.