Дело № 2-2754/2023 ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

при секретаре Захаренко А.М.,

С участием представителя истца ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО2 об обязании привести лестничную клетку в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании привести лестничную клетку в первоначальное состояние.

В обосновании заявленных требований указывает, что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» осуществляет функции по управлению, содержание и обеспечению технической эксплуатации дома.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик без надлежащего согласования произвел окраску стен общего имущества на 5-м этаже расположенного по адресу: ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», что привело к ухудшению внешнего вида лестничной клетки.

Ответчику направлялось предписание ДД.ММ.ГГГГ с требованием о предоставлении разрешительной документации о согласии колористического изменения лестничной клетки 5-го этажа, однако данное требование проигнорировано. Предписание до настоящего времени не исполнено.

Истец просить обязать ответчика привести цвет лестничной клетки 5-го этажа многоквартирного дома в первоначальное состояние.

Истец представитель ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 согласно сведениям УВМ ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области не зарегистрирован по месту жительства (пребывания) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Судебное извещение, направленное по месту нахождения имущества, ФИО2 не получено, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно статье 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Учитывая отсутствие ответчика на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. А также неизвестности его места пребывания, судом назначен адвокат Аладжиков Т.А., в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, который в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 76), об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая, в том числе несущие стены) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы.

На основании пункта 10 названных правил общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В пункте 11 Правил N 491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий ремонт.

На основании п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

В администрацию района поступила жалоба жителя <адрес>, что в подъезде 1, 5-й этаж организован незаконный бизнес с развлечением клиентов, заведение №, при этом собственник вышел за рамки своей квартиры, испортив подъезд, расписав стены и развесив свой антураж (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» составлен акт и установлено, что по адресу: <адрес> незаконно произведена окраска стен общего имущества МКО собственником квартиры № Собственнику кватиры № направлено предписание на предоставление разрешительной документации (протокол общего собрания собственников помещения) о согласии колористического изменения лестничкой клетки 5-го этажа в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» зафиксировано, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № не исполнено. Разрешительная документация о согласии колористического изменения лестничной клетки (5-й этаж) не представлена (<данные изъяты>).

Доказательств, подтверждающих обратное, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что произведенные ответчиком изменения затрагивают часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при этом данные собственники не давали согласия на такие изменения общего имущества дома.

Суд полагает, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенного суд считает, что такой срок должен быть предоставлен ответчику в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Также на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести цвет стен на 5-м этаже лестничной клетки № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Королева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.