Дело №2-242/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2025 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.,
при секретаре Кузменко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что в марте 2005
года истец купил у ФИО2 дачный земельный участок под №№ в <адрес> за 10 000 руб., которые он передал продавцу 24 марта того же года, что подтверждается соответствующей распиской. Одновременно ответчик передал истцу во владение земельный участок и имеющиеся у неё правоустанавливающие документы.
Принадлежность спорного земельного участка продавцу подтверждается архивной выпиской от 05.02.2025 из постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от 12.03.1993 №144 «О передаче в собственность земельных участков членам садового общества «Росинка» и свидетельством о праве собственности на землю №1973, выданным администрацией Карасукского района Новосибирской области. Вместе с тем, согласно данным правоустанавливающих документов продавец значится как ФИО2, тогда как фактически и в соответствии с действующим паспортом она учтена как ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу своей правовой неграмотности, договор купли-продажи объекта недвижимости в установленной законом форме он с продавцом не заключили, ошибочно полагая, что на основании расписки, он уже является законным владельцем приобретенного имущества. Однако, между ним и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а именно: земельный участок был передан от продавца к покупателю, расчет произведён. Волеизъявление продавца на отчуждение спорного имущества соответствовало её действительным намерениям, иначе она не передала бы земельный участок ему во владение. Таким образом, фактически все обязательства по сделке купли-продажи сторонами были исполнены в полном объёме. Оформить право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке путем совместного обращения с продавцом в регистрирующие органы им не представляется возможным, т.к. в данных правоустанавливающих документах и личном паспорте ответчика имеются разночтения в написании её фамилии, что является объективным препятствием для регистрации прав во внесудебном порядке. Вместе с тем, ответчик ему пояснила, что приводить в соответствие документы она не намерена, т.к. это требует финансовых затрат, а также её личного присутствия, тогда как по состоянию здоровья для неё это весьма затруднительно, но против удовлетворения исковых требований она возражать не будет. В настоящее время истец имеет намерение узаконить свои права на спорный земельный участок и получить документы о государственной регистрации права собственности установленного образца, но ввиду вышеизложенных обстоятельств, оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. В период с марта 2005 года по настоящее время он открыто владеет спорным земельным участком, ни от кого не скрывал и не скрывает своих прав на него. Он надлежащим образом исполнял обязанности, лежащие на нём, как на владельце объекта недвижимости, а именно: на протяжении указного периода времени своими силами обрабатывал земельный участок, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии, своевременно и за свой счет производил уплату ежегодных членских взносов. Никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом, в установленном законом порядке земельный участок не был признан бесхозяйным имуществом. По данным выписки из ЕГРН спорный земельный участок состоит на государственном кадастром учете и имеет уникальный кадастровый номер №, его площадь составляет 484 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>
На основании ст. ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 484 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала, о чем указано в заявлении. Ответчику
разъяснены и понятны последствия принятия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица Администрации Карасукского муниципального округа района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, оставил вопрос на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, признание иска принятию.
В обоснование исковых требований истцом предоставлены расписка о получении ФИО2 от ФИО1 денежных средств за продажу дачного земельного участка <адрес>», архивная выписка от 05.02.2025 из постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от 12.03.1993 года №144 «О передаче в собственность земельных участков садоводческого общества «Росинка», где указана фамилия ФИО2, свидетельство №1973 о праве собственности на землю ФИО2, выписка из ЕГРН на земельный участок, копии квитанций к приходному кассовому ордеру за 2008-2024 годы, паспорт ФИО2
Представленные истцом доказательства подтверждают владение земельным участком более 18 лет.
Признание иска ответчиком на основании ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит принятию, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком, исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе) право собственности на земельный участок площадью 484 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 17 марта 2025 года.
СУДЬЯ: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-242/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.