Дело № 2- 2677/2025

УИД: 16RS0040-01-2025-004017-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО7 об определении между сторонами порядка владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 1668+/-14 кв.м. по адресу: <адрес>, передав во владение и пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 земельный участок №, площадью 833+/-10 кв.м. ; во владение и пользование ФИО7, ФИО2, ФИО7 земельный участок №, площадью 835+/-10 кв.м. с координатами и в границах, отображенных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование иска истцы указали, что истцам принадлежит по 25/128 доли каждому, 100/218 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1668+/-14 кв.м. по адресу: <адрес>. 472/872 (118/218) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам. Из них ФИО9 Ф., ФИО7 Ф. принадлежит по 177/872 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО2 – 59/436 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. На протяжении длительного времени между ними определен порядок владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 1668+/-14 кв.м., фактически земельные участки, которыми они пользуются разделены забором, спора между ними нет. Истцы владеют и пользуются участком площадью 833+/-10 кв.м., ответчики участком, площадью 835+/-10 кв.м. Основные характеристики образуемых земельных участков отображены в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут в полной мере распорядится своим имуществом, поэтому вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.37).

Ответчики ФИО2, ФИО9 Ф., ФИО7 Ф. в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем составлено заявление (л.д.45).

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Часть 1 ст.35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО1 принадлежит по 25/128 доли каждому, 100/218 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1668+/-14 кв.м. по адресу: <адрес>. 472/872 (118/218) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам. Из них ФИО9 Ф., ФИО7 Ф. принадлежит по 177/872 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО2 – 59/436 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 26-30).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> подготовлен межевой план, согласно которому проведен раздел земельного участка. определены 2 земельных участка: земельный участок №, площадью 835+/-10 кв.м. и №, площадью 833+/-10 кв.м. (л.д.10-31). раздел земельного участка невозможен в связи с тем, что установленный Правилами землепользования и застройки минимальный размере земельного участка составляет 1000 кв.м.

Судом установлено, что между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования указанным земельным участком: земельным участком площадью 833+/-10 кв.м. пользуются истцы, земельным участком площадью 835+/-10 кв.м. ответчики.

При таких обстоятельствах требования истцов об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

- выделить во владение и пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок площадью 833+/-10 кв.м. со следующими координатами:

X-485264.27 Y-1273673.35

X-485266.31 Y-1273694.38

X-485267.54 Y-1273707.35

X-485268.15 Y-1273713.07

X-485252.49 Y-1273714.85

X-485247.81 Y-1273715.39

X-485243.70 Y-1273680.25

X-485243.20 Y-1273675.60

X-485243.32 Y-1273675.53

X-485259.54 Y-1273673.84

X-485259.79 Y-1273673.96

X-485264.27 Y-1273673.35

- выделить во владение и пользование ФИО7, ФИО9, ФИО2 земельный участок площадью 835+/- 10 кв.м. со следующими координатами:

X-485285.22 Y-1273671.44

X-485286.69 Y-1273687.11

X-485287.62 Y-1273697.54

X-485288.24 Y-1273701.36

X-485289.41 Y-1273710.78

X-485268.15 Y-1273713.07

X-485267.54 Y-1273707.35

X-485266.31 Y-1273694.38

X-485264.27 Y-1273673.35

X-485269.88 Y-1273672.89

X-485283.60 Y-1273671.77

X-485285.22 Y-1273671.44

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГг.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: