№2-526/2025

66RS0023-01-2025-001031-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Верхотурье

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Воложанина А.В.,

при секретаре судебного заседания Зуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального округа Верхотурский о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ, между ней, с одной стороны и ФИО1 с другой, действующим за себя и своих детей ФИО2 и ФИО3, был заключен нотариально удостоверенный договор купли - продажи 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес>.

При заключении настоящего договора, были соблюдены обязательные требования к заключению договора, а именно было получено согласие супруги ФИО1 ФИО6 на продажу имущества, было получено согласие второй сособственницы дома ФИО7, на отказ от использования преимущественного права приобретения второй половины дома, по условиям вышеуказанного договора, а также было получено разрешение главы Верхотурского уезда <адрес> на продажу дома ФИО1 Указанные документы были заверены нотариусом <адрес> и Новой <адрес>.

Факт принадлежности дома продавцам ФИО10 подтверждается договором купли - продажи (передачи) доли дома в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ, что также удостоверено нотариусом.

Помимо указанного, земельный участок, на котором располагался указанный дом, принадлежал продавцам на праве постоянного бессрочного пользования, на основании постановления главы Верхотурского уезда от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента приобретения указанной половины дома, истец в нем проживает, несмотря на наличие регистрации имею по другому адресу.

С даты приобретения половины дома, она не совершала действий направленных на регистрацию права собственности на данную половину дома, так как считала, что договор купли - продажи половины дома является документом подтверждающим право собственности на квартиру, и более никаких действий совершать не нужно.

В августе 2025 года, она обратилась в МФЦ <адрес>, с намерением зарегистрировать свое право собственности на приобретённую Долю жилого дома. При этом, к этому моменту продавец ФИО1 уже скончался. Ей было указано, поскольку подать заявление на переход права собственности от продавцов к покупателю, от собственников в полном количестве сделать невозможно.

В то же время, с момента приобретения квартиры она осуществлял постоянный уход за данной квартирой, то есть добросовестно и непрерывно владела как своей собственной в срок приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на <адрес> жилого <адрес> по ул. парковой <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель адвокат Каменных Д.В. обратился к суду с письменным заявлением в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца, на иске настаивал.

Представитель ответчика – Администрации муниципального округа Верхотурский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признала, последствия признания иска известны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайствам и с согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, выразивших свою позицию по делу.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно представленных истцом доказательств установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, в реестр муниципального имущества спорный объект не включен. Истец длительное время владеет спорным жилым помещением, на основании надлежаще оформленного, нотариально удостоверенного, письменного договора.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом, поскольку, в данном случае, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

Последствия признания заявленных требований ответчику известны.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения.

Судья А.В. Воложанин

копия верна: Судья А.В. Воложанин