УИД: 45RS0024-01-2025-000301-47
№ 2-228/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года город Щучье
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
при секретаре Пановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что ее бабушка Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры №, площадь 20 кв.м. Бабушка при жизни оставила завещание на все свое имущество, в том числе, и на недвижимость на ее имя (ранее фамилия была ФИО2) В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № №, нотариально оформить право собственности на квартиру и земельный участок она не могла, так как правоустанавливающие документы на недвижимость отсутствуют. Фактически она приняла наследство, так как все вещи бабушки остались у нее, она проживала в квартире и пользовалась земельным участком. Затем оставила проживать в квартире сына, приняла меры к сохранности недвижимости. Ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанные квартиру и земельный участок, но сделать это возможно только в судебном порядке. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, квартира № № принадлежит на праве долевой собственности Р.В.С. и С.Г.С. При регистрации их права собственности на квартиру № № и земельный участок по этому адресу была допущена ошибка в адресе: указали <адрес> Фактически это адрес квартиры и земельного участка ее бабушки. Поэтому необходимо внести изменения в кадастре недвижимости их квартиры и земельного участка.
Просит признать ее право собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, как изложено в исковом заявлении.
Представитель истца адвокат Шишмаренкова С.В. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Щучанского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования.
Третьи лица Р.В.С., С.Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Щучанского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании возражений против исковых требований ФИО1 не представил.
Нотариус Щучанского муниципального округа Курганской области ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Р.В.С., С.Г.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на иск оставили рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Родственные отношения между истцом ФИО1 и ее бабушкой Ш.А.А. подтверждаются <данные изъяты>
Ш., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (зарегистрировано в реестре за № №), Ш.А.А., проживающая в <адрес>, завещает все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе 1/2 жилого дома, находящегося в <адрес>, завещает ФИО2.
После смерти Ш.А.А. нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области М.А.В. заведено наследственное дело № № к имуществу Щ.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в материалах которого имеется заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Ш.А.А.
Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти была зарегистрирована, проживала одна пол адресу: <адрес> что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер <адрес> - №, кадастровый номер земельного участка № местоположение которого установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем земельного участка является Ш.А.А., документ-основание: инвентаризационная опись № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <данные изъяты>.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Р.В.С. и Р.Г.С. являются правообладателями (общая долевая собственность, 1/2 доли каждому) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Р.В.С. и С.Г.С. являются правообладателями по 1/25 в общей долевой собственности помещения, с кадастровым номером №.
В материалах дела имеются копии карточек прописки и регистрации, копия похозяйственной книги, выданные <данные изъяты>, подтверждающие проживание бабушки истицы в <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что правообладателем спорного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Ш.А.А., является ее внучка ФИО1
Поскольку истец ФИО5 является наследником по закону после смерти своей бабушки Ш.А.А., вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранности спорного недвижимого имущества, то суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти бабушки, в том числе, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Других наследников Ш.А.А. не установлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Судья Е.А.Макарова