УИД № 77RS0008-02-2023-001837-61
Дело № 2-2545/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при помощнике судьи Деровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2545/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дианик-Эстейт» к Коржу ... о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Коржу И.В. о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, уплаченной государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что 06.06.2022 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика Коржа И.В. в пользу ООО «Дианик-Эстейт» задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: адрес, ..., за период с 01.11.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, а также расходов взыскателя по оплате государственной пошлины в размере сумма. Судебный приказ вступил в силу 20.08.2022 года. 13.09.2022 года Судебным приставом-исполнителем ОСП по Зеленоградскому АО было возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика № 295929/22/77012-ИП. В рамках указанного исполнительного производства в пользу ООО «Дианик-Эстейт» взыскано сумма. Указанные средства зачислены в счет имеющейся у Коржа И.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных-услуг. 24.11.2022 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №7 адрес - мировым судьей участка №8 адрес судебный приказ был отменен. 23.09.2022 года ответчиком была внесена сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма: сумма в счет погашения задолженности за период с 01.11.2019 г. по 31.03.2022 г., сумма за период с 01.04.2022 по 31.08.2022 года. фио И.В. в период с 01.11.2019 г. по 23.09.2022 г. систематически не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, в связи с просрочкой внесения платежей в период с 01.11.2019 г. по 31.08.2022 г., с ФИО1 подлежат взысканию пени начисленные в размере сумма. Ответчиком подано заявление в мировой суд судебного участка №7 адрес о повороте исполнения судебного приказа. Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.11.20-19 г. по 31.08.2022 г. в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковое заявление, в котором просил уменьшить сумму пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2022, и взыскать сумма, государственную пошлину в размере сумма
Суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Иследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №146, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-29).
Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик обязательства собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения (жилищно-коммунальные услуги) за период с 01.11.2019 г. по 23.09.2022 года исполнял несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2022 г. начислены пени в размере сумма
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение (Ответчики), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать пени по жилому помещению - квартире №146, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, в которых он указывает, что согласно п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.
Согласно п. 4 постановления Правительства от 02.04.2020 №424 положение договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.
Согласно п. 4 постановления Правительства от 02.04.2020 №424 приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В 2022 году у Правительства РФ появилось специальное полномочие – определять особенности начисления и уплаты пени в ЖКХ-отрасли (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №474). Такие особенности установлены на период с 28 февраля 2022 по 01 января 2023 года: начисление и уплата пеней (неустойку, штрафа) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года. Размер по состоянию на 27.02.2022 составляет 9,50% годовых.
Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному ответчиком расчету пени, и считает не подлежащим удовлетворению взыскание неустойки за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 года в размере сумма. Сумма неустойки за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 года составляет сумму в размере сумма
Доказательств своевременной оплаты за спорный период ответчиком не представлено.
Проверяя расчет пени, представленный ответчиком, суд находит его правильным, обоснованным и арифметически верным, расчет не оспорен истцом и может быть положен в основу решения суда.
Таким образом, сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 г. по жилому помещению – квартире №374, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма, и подлежит взысканию с ответчика.
С учетом представленных доказательств суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом не представлено доказательств оплаты государственной пошлины при обращении с судебным приказом, о чем истец указал в исковом заявление. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 1 583,62 в бюджет г. Тулы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дианик-Эстейт» к Коржу ... о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Коржа ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дианик-Эстейт» за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2022 г. пени в размере сумма
Взыскать с Коржа ... в доход города Тулы государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин