Дело № 2-2986/2025
25RS0005-01-2025-003449-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2025 года г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Панасюк Е.В.
при секретаре Левченко К.А.,
c участием старшего помощника прокурора Галан Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,
при участии:
от истца – представитель ФИО3, паспорт/ по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (истец) обратилась Первомайский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что совместно со своими детьми является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместное проживание с ФИО2 прекращено, фактически в квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, ответчик перестал быть членом семьи истца, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, истец обратилась в суд с рассматриваемым иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО7, ФИО6
В судебном заседании представитель истца поддержала требования в полном объеме, ходатайствовала об опросе свидетеля ФИО4, которая пояснила, что проживает в доме по адресу: <адрес> 1972 года, истца она знает, их квартиры находятся в одном коридоре. Истец улетела со своими детьми и мужем в <адрес>. В <адрес> никто не проживает примерно полтора-два года. С ФИО10 общается, от нее узнала, что с мужем Ильей они разошлись.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания не заявлял. Судебное извещение, направленное ответчику по месту регистрации заказной почтой, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата.
При таких обстоятельствах, с учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заключения старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В этой связи, в соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому – ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Поскольку ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности по ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, имеет право требования устранения всяких нарушений его права в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI-МЮ №.
Согласно общим положениям брачного договора серии № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество (движимое и недвижимое), нажитое супругами во время брака, является как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя кого оно оформлено или зарегистрировано, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором. Квартира по адресу <адрес>, г Владивосток, <адрес> принадлежит ФИО1 до брака, а также предметы домашней обстановки в квартире, включая мебель и бытовую технику, отделимые и неотделимые улучшения квартиры, являются яличной собственностью ФИО1, как в период барака, так и в случае его расторжения и разделу в случае расторжения брака не подлежат.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателем квартиры, по адресу: <адрес> является ФИО8 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО9).
Судом принято во внимание, что ответчик не являетсячленом семьи истца, что подтверждается вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение приобретено истцом и согласно брачному договору не является совместно нажитым имуществом и принадлежит истцу.
Учитывая, что между сторонами семейные отношения прекращены, ответчик не проживает в спорной квартире, выехал в другое место жительства, следовательно, ФИО2 являясь бывшим членам семьи собственника жилого помещения, утратил право пользование данным имуществом.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании, как письменными доказательства, так и объяснениями представителя истца и показаниями свидетеля ФИО4
Поскольку регистрация ответчика в указанной квартире, препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ей права собственника жилого помещения, заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статей 88, 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственной пошлины по иску в сумме 3000 рублей
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025
Судья Е.В. Панасюк