УИД 50RS0014-01-2022-000116-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2022 г. город Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М.В.,
при секретаре Акимове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2022 по иску П. к обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчёт платы,
УСТАНОВИЛ:
Истец П. обратился в суд с требованиями к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» (далее по тексту – ООО «МосОблЕИРЦ») об обязании произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги, начисленной за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (далее по тексту – жилое помещение).
В обоснование требований истец указал, что жилое помещение принадлежит ему по праву собственности. Приборы учёта в жилом помещении не установлены. Совместно с ним в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети К. Ев.П. и К. Ел.П. Фактически дети в жилом помещении не проживают, проживают совместно с матерью в ином жилом помещении, где на них начисляется плата за коммунальные услуги. 18 марта 2021 г. истец получил извещение о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 543 666 рублей 88 копеек. Истец полагает данное начисление незаконным и просит обязать ответчика произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги за период с 19 января 2017 г. по 19 января 2022 г. с учётом непроживания двоих членов семьи.
Истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что ООО «МосОблЕИРЦ» в рамках договора, заключённого с управляющей организацией приняло на себя обязательства формировать единые платёжные документы с включением в них строки для оплаты коммунальных услуг, а также является платёжным агентом, оказывающим услуги по приёму и передаче денежных средств. Платёжный агент не оказывает потребителям услуги, не является стороной отношений между плательщиком и поставщиком услуг. В связи с чем ООО «МосОблЕИРЦ» не является надлежащим лицом, к которому может быть предъявлено требование о перерасчёте платы.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, общества с ограниченной овтетственностью «Управляющее Ремонтно-эксплуатационного Предприятия № 3» (далее по тексту – ООО «УРЭП № 3») в судебном заседании пояснила, что истец не обращался в управляющую организацию для составления акта о технической невозможности установки индивидуальных приборов учёта и с заявлением о перерасчёте платы в связи с временным отсутствием всех или кого-либо из проживающих в квартире.
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истца необоснованными и подлежащими отклонению.
Материалами дела установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы П., К. и К..
Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания К. и К. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: , с 19 января 2017 г. по 19 января 2022 г. По сообщению управляющей компании АО «Жилкомплекс» на указанных лиц начисляется и вносится плата за коммунальные услуги.
Управление многоквартирным домом, в котором расположено указанное жилое помещение, осуществляется ООО «УРЭП № 3».
По договору № 261/15 об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги от 8 мая 2015 г., ООО «МосОблЕИРЦ» взяло на себя обязанности совершать от своего имени и за счёт управляющей компании ООО «УРЭП № 3» действия по ведению баз данных и формирование начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией; формированию Единых платёжных документов и осуществлению их печати и доставки; осуществлению приёма плательщиков, кассового обслуживания; обеспечению различными способами внесения платы; распределению поступивших денежных средств.
По указанному жилому помещению ООО «МосОблЕИРЦ» открыт лицевой счёт № на имя К., выбывшего из жилого помещения 14 января 2017 г.
Из сообщения ООО «УРЭП № 3» от 18 марта 2021 г. на имя К. следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту № составляет 543 666 рублей 88 копеек.
Из Единого платёжного документа, выставленного ООО «МосОблЕИРЦ» за январь 2022 г. следует, что задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 1 января 2022 г. составляет 611 884 рубля 72 копейки.
Согласно справке, представленной в процессе рассмотрения настоящего дела, о начислениях и оплате по лицевому счёту 3 86609441, за период с января 2017 г. по апрель 2022 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась. По состоянию на 1 мая 2022 г. задолженность составляет 640 205 рублей 26 копеек.
Сообщением ООО «МосОблЕИРЦ» П. разъяснён порядок подачи заявления о перерасчёте платы за коммунальные услуги.
В соответствии частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 4 указанной сттаьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (ред. от 28 апреля 2022 г.) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Пунктом 91 указанных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Из пункта 2 указанных Правил следует, что исполнитель – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит заявленные истцом требования о перерасчете платы за коммунальные услуги подлежащими отклонению.
При этом суд учитывает, что исполнителем, оказывающим истцу как потребителю услугу по представлению коммунальных услуг, является управляющая компания, ООО «УРЭП № 3». В связи с чем требования о перерасчёте платы, которые носят заявительный характер, должны быть направлены к управляющей компании. Тогда как ООО «МосОблЕИРЦ» в рамках договора от 8 мая 2015 г. выступает в качестве платёжного агента и не наделено правом самостоятельного начисления платы за коммунальные услуги. В связи с чем ООО «МосОблЕИРЦ» не является надлежащим ответчиком по делу.
Вместе с тем суд принимает во внимание то обстоятельство, что истцом не представлено доказательств обращения к управляющей компании с соответствующим заявлением о перерасчёте платы в порядке, установленном выше названным Правилами.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований П., паспорт №, к обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», ИНН <***>, об обязании произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий М.В. Колчина