Дело № 2-12827/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 октября 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, публичному акционерному обществу «КАМАЗ», муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее ответчик) о признании права собственности на квартиру ... Право собственности на квартиру подтверждается ордером ... и справкой ... Установить права собственности на спорную квартиру не представляется возможным в связи с отсутствием справки, содержащей дату полного внесения паевого взноса и документа, подтверждающего правоспособность ЖСК «... С 13.11.1990 истец владеет спорной квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя по содержанию квартиры.
Истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
По определению Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 31.08.2023 по данному делу в качестве соответчиков привлечены ПАО «КАМАЗ», МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (л.д.1-3).
...
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ПАО «КАМАЗ», МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены.
От представителя ПАО «КАМАЗ» поступил отзыв, ... Указал, что ПАО «КАМАЗ» не является надлежащим соответчиком и ответчиком по данному делу.
...
...
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке
В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
По настоящему делу установлено следующее:
Из архивной выписки от ... следует, что Исполнительным комитетом Набережночелнинского городского света народных депутатов от ... ФИО1 предоставляется КАМАЗом квартира на семью в составе трех человек: ... ... Квартира расположена по адресу: ....
Из уведомления ... следует, что истцу было отказано в государственной регистрации права, в том числе и в связи с отсутствием справки, содержащей дату полного внесения паевого взноса и документа, подтверждающего правоспособность ЖСК ...
Истец с семьей проживают в указанной квартире по настоящее время, несет бремя содержания имущества.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования к ПАО «КАМАЗ», МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» подлежат удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на указанную квартиру после выплаты пая.
Суд не находит оснований для удовлетворения иска к соответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, так как Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку орган регистрации прав не может отвечать по требованиям, связанным с вещными правами, не является участником материально-правовых отношений по поводу объектов недвижимости, не имеет материально-правового интереса в споре, не является участником сделок с объектами недвижимости и не имеет никаких притязаний на имущество истца.
Управление не оспаривает право собственности истца и не может его оспаривать в силу своего правового статуса и задач, возложенных на него как на территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего, в том числе функции в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к публичному акционерному обществу «КАМАЗ» ... муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» ... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ...
В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ... о признании права собственности на квартиру – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Виноградова О.А.