РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» июля 2025 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ключниковой И.А.,
при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что ФИО9 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, состоящих из двух контуров с порядковыми номерами 990 и 944 общей площадью 1319 кв м. 21.08.1999г. отказалась от них в пользу ФИО4 С тех пор ФИО4 вместе с дочерью ФИО2 (истцом по делу) стали открыто пользоваться данными земельными участками и обрабатывать их, вступив в члены СНТ «Водино» и оплачивая по нему все необходимые выплаты.
В 2023 году на одном из участков был построен дом и баня, а другой участок используется для посадки овощей.
Ранее ФИО4 обращалась к ФИО9 с просьбой выдать ей доверенность для оформления границ участков и передать участки ей в установленном законом порядке для оформления на них права собственности, но получила письменный отказ с мотивировкой, что она уже участки передала ей, поэтому не может выдать доверенность на то, что ей уже не принадлежит.
13.03.2022г. ФИО4 умерла и истец, как единственный наследник матери, вступила в наследство на все имущество. Так как право собственности на спорные земельные участки ФИО4 не были оформлены, нотариус отказалась выдать истцу свидетельства о праве на наследство на них.
При жизни матери и после ее смерти истец с августа 1999 года по настоящее время, т.е. более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными участками, как своим собственным недвижимым имуществом.
В настоящее время истец решил узаконить спорные земельные участки и силами ООО «ПКЦ Контур» выполнил план границ участка от 21.04.2025г. Общая площадь участков составила 1319 кв.м., его границы определены по забору, существующему на местности более 25 лет и являющийся одновременно фактической границей смежных земельных участков, существующих на местности. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО2, право собственности на основании приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, состоящий из двух контуров с порядковыми номерами 990 и 944 общей площадью 1319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах каталога координат плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «ПКЦ Контур» ФИО5 от 21.04.2025.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Дал пояснения согласно иска.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что ФИО9 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, состоящих из двух контуров с порядковыми номерами 990 и 944 общей площадью 1319 кв м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
21.08.1999г. ФИО9 письменным заявлением отказалась от земельных участков в пользу ФИО4 С тех пор ФИО4 вместе с дочерью ФИО2 (истцом по делу) стали открыто пользоваться данными земельными участками и обрабатывать их, вступив в члены СНТ «Водино» и оплачивая по нему все необходимые выплаты.
В 2023 году на одном из участков был построен дом и баня, а другой участок используется для посадки овощей.
Ранее ФИО4 обращалась к ФИО9 с просьбой выдать ей доверенность для оформления границ участков и передать участки ей в установленном законом порядке для оформления на них права собственности, но получила письменный отказ с мотивировкой, что она уже участки передала ей, поэтому не может выдать доверенность на то, что ей уже не принадлежит.
13.03.2022г. ФИО4 умерла и истец, как единственный наследник матери, вступила в наследство на все имущество. Так как право собственности на спорные земельные участки ФИО4 не были оформлены, нотариус отказалась выдать истцу свидетельства о праве на наследство на них.
Справкой № СНТ «Водино» от 22.06.2017г. подтверждается то, что ФИО4 действительно имеет дачный участок №, 944 в СНТ «Водино». Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Пользуется участками с 1999 года.
Согласно копии наследственного дела № предоставленного нотариусом ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась дочь – ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и квартиру.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Водино» было создано до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного комитета от 21.11.1990г. № был зарегистрирован устав СТ «Водино» при тресте «Промстрой».
На основании государственного акта на право пользования землей тресту «Промстрой» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок.
Согласно план-схемы территории массива СНТ «Водино» треста «Промстрой» по состоянию на 1992 год земельные участки истца № и 944 расположены в границах массива.
Согласно списка дачников СНТ «Водино» в период с 2022 по 2025 год пользователем участков № и 944 указана ФИО2
Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок, состоящий из двух контуров имеет площадь 1319 кв. м.
Истец пользуется спорным земельным участком с 2022 года.
Из материалов дела следует, что в целях оформления спорного земельного участка, году истцом заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленная кадастровым инженером ФИО5 (л.д.19).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ "Водино", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ "Водино".
Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.
Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО2 не имеет.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> выданный: ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, состоящий из двух контуров с порядковыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> общей площадью 1319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах каталога координат плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «ПКЦ Контур» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.:
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.
Судья: И.А.Ключникова