РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7339/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-010819-42) по иску фио к ... ..., ... фио, несовершеннолетним ...фио, ......, ... ... фио, ... фио в лице законного представителя ... фио, ... фио, несовершеннолетним ......, ... фио, ... ... в лице законного представителя ... фио, ... ..., ... и ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от 13.10.2023 г., заключенного с ... .... По условиям договора купли-продажи продавец обязалась в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

Право собственности истца на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН 16.10.2023 года. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес бывшим собственником квартиры. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в квартире не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут, договоров о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, условия договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета по месту жительства не исполнены. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от 13.10.2023 г., заключенного с заключенного с ... ... и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН 16.10.2023 года.

В соответствии с п. 3.8. договора купли-продажи продавец обязалась в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио и несовершеннолетние фио – паспортные данные, фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные

Ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в квартире не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут, договоров о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой сторонами не заключалось, условия договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета по месту жительства до настоящего времени не исполнены. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства нарушает права истца как собственника квартиры.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца в части признания фио, фио, ...фио, ...фио, ...фио и несовершеннолетних: ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные утратившими право пользования спорной квартирой заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики условия договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета по месту жительства не исполнили, собственниками или членами семьи собственника спорной квартиры не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики право на пользование квартирой утратили.

Требования истца о признании ответчика ... ... утратившей право пользования жилым помещением суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик самостоятельно снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, в связи с чем в данной части заявленных требований истца следует отказать.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить частично и признать фио, фио, ...фио, ...фио, ...фио и несовершеннолетних: ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные...фио – паспортные данные, ...фио – паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ... фио (паспортные данные), ...фио (свидетельство о рождении серия VI-ИК № ... выд. 20.04.2019 отделом № 3 Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС адрес), фио ... (свидетельство о рождении серия I-МН № ... выд. 11.02.2013 Генеральным консульством РФ в адрес (Киргизия), ... ... фио (свидетельство о рождении серия VII-МЮ № ... выд. 10.09.2014 Хорошевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), ... фио (свидетельство о рождении серия VIII-МЮ № ... выд. 22.11.2016 орган ЗАГС Москвы № 91 МФЦ адрес Хорошево-Мневники), ... фио (паспортные данные), ... ... (свидетельство о рождении серия Х-МЮ № ... выд. 01.04.2019 орган ЗАГС Москвы № 47 МФЦ адрес Щукино), ... фио (свидетельство о рождении серия ХI-МЮ № ... выд. 24.02.2021 орган ЗАГС Москвы № 91 МФЦ адрес Хорошево-Мневники), ... ... (свидетельство о рождении серия VII-МЮ № ... выд. 12.01.2015 Хорошевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), фио ... (паспортные данные), ... (паспортные данные) и ... (вид на жительство серия ... выд. 29.10.2021 ГУ МВД России по адрес) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ... фио (паспортные данные), ...фио (свидетельство о рождении серия VI-ИК № ... выд. 20.04.2019 отделом № 3 Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС адрес), фио ... (свидетельство о рождении серия I-МН № ... выд. 11.02.2013 Генеральным консульством РФ в адрес (Киргизия), ... ... фио (свидетельство о рождении серия VII-МЮ № ... выд. 10.09.2014 Хорошевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), ... ... фио (свидетельство о рождении серия VIII-МЮ № ... выд. 22.11.2016 орган ЗАГС Москвы № 91 МФЦ адрес Хорошево-Мневники), ... фио (паспортные данные), ... ... (свидетельство о рождении серия Х-МЮ № ... выд. 01.04.2019 орган ЗАГС Москвы № 47 МФЦ адрес Щукино), ... фио (свидетельство о рождении серия ХI-МЮ № ... выд. 24.02.2021 орган ЗАГС Москвы № 91 МФЦ адрес Хорошево-Мневники), ... ... (свидетельство о рождении серия VII-МЮ № ... выд. 12.01.2015 Хорошевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), фио ... (паспортные данные), ... (паспортные данные) и ... (вид на жительство серия ... выд. 29.10.2021 ГУ МВД России по адрес) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 24.01.2025 года

Судья Д.В. Асауленко