дело № 2-2688/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-001057-25)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратился в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Однако, получил отказ, в связи с отсутствием ордера. ФИО1 проживает в квартире с 29.06.2010. В период с 07.12.1989 по 17.06.2010 он был зарегистрирован по адресу: <адрес> (ранее этот дом имел статус общежития с адресом общежитие №). Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 5).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить (л.д. 35).
Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.06.2010 постоянно проживает по договору социального найма и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 14, 15, 31).
Ранее в период с 07.12.1989 по 04.03.2010 ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (ранее этот дом имел статус общежития с адресом общежитие №) (л.д. 15, 25-27).
Истец обратился в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
17.01.2025 администрацией городского округа Пушкинский Московской области принято решение № Р001-6078111410-92256486 об отказе в предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда», поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер и договор социального найма) (л.д. 8).
Согласно справке ООО «ШТАБ» от 07.12.2024 ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, в паспортном столе отсутствует. При передаче документации ордера переданы не были (л.д. 9).
Из материалов дела следует, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.03.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся у него объекты недвижимости (л.д. 22-23).
При обстоятельствах, когда ФИО1 постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, оплачивает необходимые платежи, проживает по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовал, истцу не может быть отказано в приватизации этого жилого помещения.
Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Правомерность владения истца спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений в данном случае отсутствуют, и за истцом должно быть признано право собственности в порядке ст. 217 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на данную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 30 июля 2025 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: