УИД:23RS0042-01-2024-006958-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителей заявителя и заинтересованных лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-719/2025 по заявлению администрации МО г. Новороссийск об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Новороссийска обратилась в суд с заявлением, в котором с учетом уточнений просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения на праве собственности в течение срока приобретательной давности сооружений – трансформаторных подстанций в количестве 9 штук и считать решение суда достаточным основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности администрации МО г. Новороссийск на указанные объекты электросетевого хозяйства.
В обоснование своих требований в заявлении указано, что администрация МО г. Новороссийска, не являясь собственником сооружений – трансформаторных подстанций в количестве 9 штук, владеет данным имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательской давности. В результате проводимых мероприятий по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности на муниципальные объекты жилищно-коммунального хозяйства было установлено отсутствие документов регистрации права на трансформаторные подстанции в количестве 9 штук. Часть вышеуказанных объектов переданы в оперативное управление МКУ «УЖКХ города» и часть в арендное пользование АО «Россети Кубань». При этом администрация МО г. Новороссийска владеет названными объектами недвижимости как своими собственными и несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества более 15 лет.
Представитель заявителя <ФИО3 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю <ФИО4 и АО "Россети Кубань" <ФИО5 просили вынести решение на основании действующего законодательства.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 264 и 265 ГПК РФ, суд вправе устанавливать факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6) ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), при условии невозможности получения надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, в ином порядке или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суд вправе установить юридический факт владения и пользования имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 г.).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, администрация МО г. Новороссийска владеет сооружениями – трансформаторными подстанциями в количестве 9 штук как своими собственными и несет бремя их содержания более 15 лет.
В результате проводимых мероприятий по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности на муниципальные объекты жилищно-коммунального хозяйства было установлено отсутствие документов регистрации права на следующие объекты муниципальной собственности:
1. Трансформаторная подстанция ТП-302, расположенная по адресу: <адрес>, строилась за счет средств местного бюджета, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2000 г., включена в реестр муниципального имущества на основании постановления от 04.09.2017 № 7176.
2. Комплектная трансформаторная подстанция АДЗ-959П, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> С целью повышения мощности МКУ «УЖКХ города» была произведена модернизация электросетевого имущества, замена КТП АДЗ-959П на КТП-1116 и КТП-1117. На основании акта инвентаризации инженерных сетей и объектов электроснабжения, расположенных на территории Новороссийского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск, учитываемых в реестре муниципальной собственности от 23.07.2021, постановления администрации муниципального образования г. Новороссийск от 21.09.2021 № 5802 комплектная трансформаторная подстанция КТП-1116 (проходная), расположенная в <адрес>, <адрес> <адрес> и <адрес> и комплектная трансформаторная подстанция КТП-1117, расположенная в <адрес>, перекресток <адрес> и <адрес>, были включены в реестр муниципального имущества.
3. КТПН 10/0,4 кВ 600 кВА с ТМГ-630/100/0,4 кВ (КТП-287), расположенная по адресу: <адрес>, была построена МКУ «УЖКХ города» в 2009 году и заявлена к включению в реестр муниципального имущества на основании постановления от 20.02.2013 № 1007.
В 2004 году на основании постановления главы администрации муниципального образования город Новороссийск № 340 в реестр муниципального имущества были включены брошенные объекты электроэнергетики, а именно:
- комплектная трансформаторная подстанция мачтового типа КТПМ-263, расположенная по адресу: <адрес>;
- комплектная трансформаторная подстанция КТП-355 ТМГ-160/6/0,4кВ, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;
- комплектная трансформаторная подстанция КТП-348, расположенная по адресу: <адрес>;
- комплектная трансформаторная подстанция КТПМ-358, расположенная по адресу: <адрес>;
- комплектная трансформаторная подстанция КТПМ-353, расположенная по адресу: <адрес>.
Часть вышеуказанных объектов переданы в оперативное управление МКУ «УЖКХ города» и часть в арендное пользование АО «Россети Кубань».
Вышеперечисленными доказательствами подтверждается, что администрации МО <адрес> вышеуказанными сооружениями владеет уже около 30 лет, поэтому имеется основание для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Таким образом, установление факта владения сооружениями – трансформаторными подстанциями на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо заявителю для осуществления государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение об установлении факта владения сооружениями – трансформаторными подстанциями в данном случае является основанием для государственной регистрации права собственности на сооружения – трансформаторные подстанции в количестве 9 штук.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление администрации МО <адрес> удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения на праве собственности в течение срока приобретательной давности администрацией МО <адрес>:
- трансформаторной подстанцией ТП-302, площадь сооружения 62,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;
- комплектной трансформаторной подстанцией КТП-1116 (комплектная трансформаторная подстанция КТП-1116 (проходная) площадь 10.0 кв.м, расположенная в <адрес>, перекресток <адрес> и <адрес>;
- комплектной трансформаторной подстанцией КТП-1117, площадью 6.0 кв.м, расположенная в <адрес>, перекресток <адрес> и <адрес>;
- комплектной трансформаторной подстанцией (КТП-287) ТМГ-630/100/0,4кВ, площадью 7.0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;
- комплектной трансформаторной подстанцией мачтового типа КТПМ-263, площадью 2.0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;
- комплектной трансформаторной подстанцией КТП-355 ТМГ-160/6/0,4кВ, площадью 6.0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, перекресток <адрес> и <адрес>;
- комплектной трансформаторной подстанцией КТП-348, площадью 2.0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;
- комплектной трансформаторной подстанцией КТПМ-358, площадью 3.0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;
- комплектной трансформаторной подстанцией КТПМ-353, площадью 6.0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Считать решение суда достаточным основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности администрации МО г. Новороссийск на указанные объекты электросетевого хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов