Дело 2-166/2023
УИД75RS0022-01-2023-000135-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хилок 11 апреля 2023 год
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при секретаре судебного заседания Глотовой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, с 18.12.2015 г. она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, с 20.04.2017 г. они проживали в жилом доме по адресу: <данные изъяты> который приобрели 20.04.2017 г. в общую совместную собственность по договору купли-продажи от 12.04.2017 г. По данному адресу 25.04.2017 г. зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3 01.03.2019 г. брак расторгнут, с 01.03.2019 г. ответчик проживает по адресу: <данные изъяты> 23.08.2022 г. составлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, были определены доли, по ? каждому. 07.09.2022 г. был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил истице принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности и обязался сняться с регистрационного учета в срок до 07.10.2022 г. В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снят. Указав, что ответчик о содержании дома не заботиться, ремонты не производит, налоги не платит, добровольно отказывается выписаться из дома, просила суд: признать ФИО2 утратившим право на жилой дом по адресу: <данные изъяты> и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в адрес ответчика по известному месту жительства: <данные изъяты> организацией почтовой связи возвращено в суд с пометкой «истек срок хранения».
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таком положении ответчик ФИО2 считается извещенным надлежаще и своевременно, при этом суд учитывает, что организацией почтовой связи порядок вручения почтового отправления разряда «судебное» соблюден.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОМВД России по Хилокскому району в судебное заседание представителя не направило, извещено.
Выслушав истицу, показания свидетелей, заключение участвующего помощника прокурора Рябовой Т.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела следует, ФИО1 и ФИО2 в период брака приобрели в общую совместную собственность земельный участок с находящимся на нем жилым домом по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 12.04.2017 г. ( л.д.8-11).
23.08.2022 г. ФИО1 и ФИО2 оформили нотариально соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому в связи с расторжением брака 18.03.2019 г. ими устанавливается долевой участие на земельный участок и жилой дом, а именно по ? доли каждого, в раздельную собственность ФИО1 и ФИО2, каждому, переходит по ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: г<данные изъяты> Право общей долевой собственности, на ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом на основании соглашения от 23.08.2022 г. зарегистрировано за ФИО1 31.08.2022 г. номер государственной регистрации права 75:20:120211:46-75/122/2022-6, за ФИО2 - 31.08.2022 г. номер государственной регистрации права 75:20:120211:46-75/122/2022-5 ( л.д.12-13, 25-30).
07.09.2022 г. ФИО2, от имени которого, по доверенности действует ФИО4, и ФИО1 заключили договор дарения, по которому ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве собственности на земельный участок с находящимся на нем жилым домом по адресу: <данные изъяты> ( л.д.14-17).
Право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г<данные изъяты> на основании договора дарения от 07.09.2022 г., зарегисрировано за ФИО1 08.09.2022 г. номер государственной регистрации права 75:20:120211:46-75/116/2022-9 ( л.д.25-30).
Таким образом, судом установлено, ФИО1 с 08.09.2022 г. является единственным собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>
Согласно информации ОМВД России по Хилокскому району ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу<данные изъяты> с 25.04.2017 г. Аналогичные сведения содержатся в справке Администрации ГП «Хилокское ( л.д.24).
Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 01.03.2019 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 44 Хилокского судебного района Забайкальского края от 30.01.2019 г. ( л.д.7).
В силу статей 30 и 31 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет собственник, а также наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, право пользования имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют собственник и члены семьи собственника жилого помещения, которые приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.
Судом установлено, ФИО2 был вселен в спорный жилой дом и приобрел право пользования спорным жилым домом как его собственник в связи с приобретением жилого дома в период брака с истицей. Право собственности в виде ? доли на жилой дом ФИО2 утратил, поскольку подарил, принадлежащую ему долю истице. Членом семьи истицы ФИО2 не является, поскольку не является супругом истицы, брак между сторонами прекращен.
Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме фактически не проживает с января 2019 г., в связи с распадом семьи и прекращением брачных отношений, его личных вещей в жилом доме не имеется.
Названные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы ФИО1, согласно которым ответчик ушел из дома в январе 2019 г., в марте был расторгнут брак. Ответчик забрал свои личные вещи из дома, после этого в дом вселиться не пытался, в доме не проживал. При заключении договора дарения, обязался сняться с регистрационного учета, но обязательство свое не выполнил.
Объяснения истицы ФИО1 подтверждаются показаниями свидетелей <А>., <К> Так свидетель <А> суду показала, что истице приходится троюродной сестрой и в силу родственных отношений общается с истицей, бывает у неё дома. ФИО2 в доме она не видела, он в доме с ФИО1 не проживает. Свидетель <К> суду показала, она приходится истице матерью, после развода с дочерью, с 2019 г. ФИО2 в доме не проживает, вселяться не пытался, подарил свою долю дочери.
Оснований не доверять показаниям названных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания согласуются с объяснениями истца, между собой, не противоречивы. Свидетели приходятся родственниками истице и в силу этих обстоятельств обладают объективными сведениями об обстоятельствах жизни ФИО5
Таким образом ФИО2 не является собственником жилого дома. Между ФИО1 и ФИО2 каких либо договоренностей о пользовании ФИО2 спорным домом после дарения им доли в праве общей долевой собственности истице, не имеется. Как следует из п.2.5 договора дарения от 07.09.2022 г., ФИО2 обязался в течение 5 дней с момента подписания договора освободить долю в праве и сняться с регистрационного учета в ней до 07.10.2022 г., подтвердив тем самым, что пользоваться домом не намерен.
Поскольку право пользования жилым помещением имеют собственники, а ФИО2 собственником спорного дома не является, подарил свою 1/2 доли в праве собственности на дом истице, соглашения с истицей – единственным новым собственником дома о пользовании домом не заключал, не является членом семьи истицы - нового собственника жилого дома, совместно с ней не проживает и истицей в дом не вселялся как член ее семьи, то ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом.
В связи с чем, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. вступившее в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица ( пункты 30, 31 Правил).
Доказательств тому, что истице отказано в снятии ответчика с регистрационного учета, чем нарушены её права, не представлено и не могло быть представлено, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом до обращения с настоящим иском в суд не принималось и в ОМВД России по Хилокскому району истцом не представлялось. Истица не лишена возможности самостоятельно обратиться в установленном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета.
При таком положении исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 17.04.2023 г.
Судья – подпись.
Верно.
Судья С.А.Клейнос