Дело № 2-229/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Ветохиной Т.В.,

с участием прокурора Октябрьской районной прокуратуры Кучерова Д.П.,

при секретаре Королевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьский Волгоградской области 14 августа 2023 года дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.<адрес>, в котором она проживает. Так же в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который уже более года фактически в доме не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. О месте проживания ответчика в настоящее время ей не известно. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Обязательств по оплате коммунальных платежей последним не осуществляются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, тогда как ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Поскольку ответчик добровольно снятся с регистрационного учета, не желает, по месту регистрации не проживает, вещей принадлежащих ответчику в доме не имеется, просит суд признать ответчика утратившим право пользования, принадлежащим истцу, жилым помещением.

Истец ФИО3 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась. В представленном в суд заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП ОМВД России по Октябрьскому району Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 35,7 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.<адрес>, что подтверждается исследованным в судебном заседании договором дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Возникшее право было зарегистрированного в бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 оборот).

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении с 1999 года зарегистрирован ответчик – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают права пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращение семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака не действительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, членом семьи истца не является, не несёт бремя содержания домовладения, не ведёт с истцом общего хозяйства, в названном жилом помещении не проживает с 2022 года, доказательств поддержания отношений с истцом суду представлено не было.

Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчик в настоящее время является членом семьи собственника, суду также не представлено.

Таким образом, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, не обусловлено уважительными причинами. Доказательств обратного, как и факта наличия между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением суду не представлено.

В данном случае, суд руководствуется, помимо прочего, основными началами жилищного законодательства, состоящими в том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено, между собственником жилища и ответчиком отсутствует соглашение, из которого следовало бы право последнего на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику жилья. В содержании недвижимого имущества, уходе за ним, ремонте, ответчик не участвует. Имущества принадлежащего последнему в жилище истца не имеется.

В данном случае, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом не нарушается никаких прав ответчика, а осуществляется защита гражданских прав истца, согласно ст. 12 ГК РФ, путём пресечения действий, нарушающих права ФИО3 как собственника жилища, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 1815 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Волгоградской области в Октябрьском районе) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 404321, Волгоградская область, Октябрьский район, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий