Решение по делу № 2-1743/2023 от 03.03.2023

№

Дело №

Мотивированное решение

изготовлено 03 марта 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2022 г.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» о признании права собственности,

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № 164, общей площадью 46 кв.м., расположенную на 6-ом этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является членом ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» на основании протокола заседания Правления ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Вступительный взнос истца определен в размере 320 000 рублей. Паевой взнос истца определен в размере 1 280 000 рублей. Срок внесения части паевого взноса в размере 130 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Остаток паевого взноса в размере 1150000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным протоколом ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» обязалось передать в собственность ФИО1 квартиру с проектным № в доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» и ФИО1 заключен договор № о порядке внесения паевого взноса.

В соответствии с п. 4, пп. 4.1. указанного договора ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» обязано не позднее шести месяцев со дня подписания передаточного акта с истцом совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности ФИО1 в отношении спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» и ФИО1 подписан акт приема-передачи спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» выдал ФИО1 справку о выплаченном пае.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» №/О определен целевой взнос истца в размере 100 000 рублей для оформления в собственность спорной квартиры.

В соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» № от ДД.ММ.ГГГГ изменены проектные номера квартир, расположенных в доме по адресу: <адрес> по результатам технической инвентаризации.

Квартире с проектным номером <адрес> присвоен №.

В соответствии с техническим планом спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры № № составляет 46 кв.м.

Истец оплатил в полном объеме все взносы, задолженности не имеет, в настоящее время проживает в указанной квартире и оплачивает коммунальные платежи.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, его представитель по доверенности ФИО2 поддерживала исковые требования, пояснив, что истцом полностью исполнены обязательства.

Ответчик – представитель ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Протокола заседания правления ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» № от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ», согласно которому определен вступительный взнос члена кооператива в размере 320 000 рублей.

В соответствии с п. 5.1 Устава ЖСПК «СтройЭлит» член кооператива ФИО1 в срок не позднее 3-х дней с момента принятия Правлением кооператива решения о приеме обязан внести вступительный взнос в размере 320 000 рублей в кассу кооператива.

Определить паевой взнос члена кооператива ФИО1 в размере 1 280 000 рублей.

В соответствии с п. 5.2 Устава ЖСПК «СтройЭлит» член кооператива ФИО1 обязан внести в кассу кооператива часть паевого взноса в размере 130 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Остаток паевого взноса в размере 1 150 000 рублей член кооператива ФИО1 обязан внести в кассу кооператива в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно п. 1 Договора о порядке внесения взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, Пайщик, являясь членом Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит», в целях удовлетворения потребностей в приобретении квартиры, вносит установленный в Протоколе заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные п. 2 и п. 3 настоящего Договора, а ЖСПК обязуется передать в будущем в собственность Пайщика Квартиру с проектным № в доме по адресу: <адрес>, 1-комнатную, находящуюся на мансардном этаже (II уровень), общей проектной площадью 30,0 (тридцать целых) кв.м. (далее Квартира). План мансардного этажа (II уровень), на котором отмечена Квартира и указаны ее характеристики, прилагается и является неотъемлемой частью настоящего Договора (л.д. 12-14).

Также согласно условиям данного Договора, 4.1. ЖСПК обязано не позднее шести месяцев со дня подписания передаточного акта с Пайщиком совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности Пайщика на Квартиру, при условии выполнения Пайщиком обязанностей, предусмотренных п. 3 настоящего Договора в полном объеме; передать Пайщику Квартиру по передаточному акту (комендантская приемка) не позднее «07» сентября 2018 года при условии выполнения Пайщиком обязанностей, предусмотренных п. 3. настоящего Договора в полном объёме.

В то же время Пайщик обязуется направить собственные и/или привлечённые денежные средства на приобретение Квартиры в размере и на условиях, предусмотренных п. 2 и п. 3 Договора; принять Квартиру и подписать передаточный акт при отсутствии претензий к Квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» выдал ФИО1 справку о выплаченном пае (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» №/О определен целевой взнос истца в размере 100 000 рублей для оформления в собственность спорной квартиры (л.д. 19).

В соответствии с техническим планом спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> составляет 46 кв.м. (л.д. 32-39).

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, учитывая, что истец выплатил паевой взнос за спорное помещение в ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ», суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Истец просил отсрочить уплату государственной пошлины до момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» в доход бюджета муниципального образования «<адрес> Подольск» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 26 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования иску ФИО1 /ИНН № к ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» /ОГРН №/ удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 46 кв.м., на 6 этаже здания с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «<адрес> Подольск» государственную пошлину в размере 26 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова