УИД 50RS0№-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2025года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Е.А. Мазиной
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСАНОВИЛ:
Истец ФИО9 обратилась с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения ( квартиры) по адресу: <адрес>, мкрн. Южный, <адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками указанного помещения и членами семьи собственника, сведениями о местонахождении ответчиков истец не располагает.
С 2019 года ответчики по адресу регистрации не проживают, коммунальные платежи не уплачивают, бремя содержания не несут, однако с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем подано настоящее исковое заявление.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В суд от них поступили письменные заявления, в которых они согласны со снятием их с регистрационного учета, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, истец ФИО9 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 72.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, с кадастровым номером №.
Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО6 с 05.09.2019г.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключали, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиками в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права истца как собственника.
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 ЖК РФ, иных нормативных актов, судом не установлены.
Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, с учетом поступивших письменных заявлений ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, с последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9- удовлетворить.
ФИО2 ( паспорт №), ФИО3 ( паспорт №), ФИО4 ( №), ФИО5 ( паспорт №), ФИО6 ( паспорт №) признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2,ФИО3, ФИО4,ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд
Председательствующий Е.А. Мазина
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ