ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Судья Городилова Д.Д. УИД: 18RS0003-01-2022-005211-55
Апел. производство: № 33-3366/2023
1-я инстанция: № 2-194/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 сентября 2023 года город Ижевск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Солоняк А.В.,
судей Долгополовой Ю.В., Константиновой М.Р.,
при секретаре Климовой В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 на решение Октябрьского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 16 января 2023 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги, пени.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда УР Солоняка А.В.,
выслушав пояснения ответчика ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы;
возражения представителя истца ООО «УК «Вест-Снаб» ФИО4, действующего на основании нотариальной доверенности от 15.12.2021 года, сроком полномочий по 31.12.2023, считавшего решение суда законным и обоснованным;
изучив материалы настоящего гражданского дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (в тексте - ООО «УК «Вест-Снаб», управляющая компания, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (в тексте – ответчики) с требованиями о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 года по февраль 2022 года в размере 102 830, 47 руб., из них пени в размере 18 287, 61 руб.
Указанные исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в многоквартирном <адрес>. Квартира № в указанном доме является муниципальной собственностью МО «Город Ижевск». Ответчики занимают <адрес> указанном доме на основании договора социального найма, имеют задолженность перед истцом по плате за жилищно-коммунальные услуги. 16.03.2021 года мировому судье судебного участка №6 Октябрьского района г. Ижевска истцом было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности за период с 01.11.2019 года по 31.01.2021 года, но определением мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г. Ижевска судебный приказ №2-551/2021 от 19.03.2021 года был отменен. 30.03.2022 года мировому судье судебного участка №6 Октябрьского района г. Ижевска было направлено заявление о вынесении судебного приказа с должников задолженности за период с 28.02.2021 года по 28.02.2022 года, но определением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Ижевска судебный приказ №2-1004/2022 был отменен. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 года по 28.02.2022 года и пени за период с 01.01.2021 года по 25.07.2022 года составила 102 830, 47 руб., из них пени 18542, 86 руб.
В суде 1 инстанции представитель истца ООО «УК «Вест-Снаб» ФИО4, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие договора с управляющей организацией и задолженности перед ней, неправомерное предъявление платы за жилищно-коммунальные услуги, получение истцом платы из бюджета, отключение ему электроэнергии с 03.03.2022 и нарушение прав человека вследствие этого.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по причине истечения срока хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Решением Октябрьского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 16 января 2023 года исковые требования ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворены.
Взыскана солидарно с ФИО1 (ИНН <***>), ФИО3 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 г. по 28.02.2022 года в размере 84287 руб. 61 коп, пени за период с 01.01.2021 г. по 25.07.2022 года в размере 18542 руб. 61 коп.
Взысканы с ФИО1 (ИНН <***>), с ФИО3 (ИНН <***>), с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1085 руб. 66 коп. с каждого. (л.д.70-75).
В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ссылаясь на те же доводы, что указывались в возражениях на исковые требования. Полагают, что суд в решении указал иной период, чем тот, за который истец просит взыскать задолженность, не учёл сумму оплаты, указанной в справке; не учёл, что истец отключил у ответчиков электроснабжение с 03.03.2022 года; Правительством СССР и Советом Министров РСФСР обязанность по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги отменена; плата за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивается истцу из федерального бюджета; истец не представил договор с администрацией г.Ижевска, счета от поставщиков ресурсов, лицензию на право собирать денежные средства, занимается приписками; истец не числится на учете в ФНС; расчетный счет не принадлежит истцу; полученные истцом денежные средства поступают в USA (США). (л.д.57-59).
Информация о рассмотрении указанной апелляционной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).
В суде апелляционной инстанции ответчик ФИО1 на апелляционной жалобе настаивал.
Представитель истца ФИО4, имеющий высшее юридическое образование, действующий на основании доверенности от 15.12.20212 года сроком действия по 31.12.20123 года, возражал против доводов жалобы, считал решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
В соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие остальных ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/). Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах для неявки, лица, не присутствующие в судебном заседании, не представили, об отложении дела не заявляли.
На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на неё, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для изменения решения ввиду следующего.
Судом первой инстанции было установлено, что квартира по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилому фонду, что подтверждается договором № от 16.02.2016 года о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, заключенном между Управлением муниципального жилья Администрации г.Ижевска и ООО «УК «Вест-Снаб». (л.д.12-134).
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. (л.д.15,41).
Договор социального найма в письменном виде с ответчиками не заключен.
Общество с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» выбрано управляющей многоквартирным домом организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 10.05.2007 года, договором управления многоквартирным домом № от 01.05.2016 года. (л.д.32-36).
Управляющей организацией-истцом ответчикам начисляется плата за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обслуживание домофона, горячее водоснабжение для содержания общего имущества, холодное водоснабжение для содержания общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества, электроэнергию для содержания общего имущества, оплата вознаграждения председателю совета дома. (л.д.17-20, 23-31,46).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> от 31.03.2021 года утвержден размер вознаграждения председателю Совета <адрес> в сумме 1,0 руб. за 1 кв.м. (л.д.60-62).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> от 12.12.2021 года система ограничения доступа (домофон) признано общедомовым имуществом, утвержден размер оплаты по договору на техническое обслуживание и ремонт домофона (строка «обслуживание домофона») в размере 40 руб. с квартиры. (л.д.63).
Задолженность ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2020 по 28 февраля 2022 составляет 84287, 61 руб.; пени за нарушение сроков внесения платы за период с 01.01.2021 г. по 25.07.2022 г. составляют 20 292,80 руб. (л.д.71-75).
Данные обстоятельства судом установлены на основании объяснений лиц, участвующих в деле, расчетов истца, платежных документов, иных письменных доказательств, имеющихся в материалах дела.
Разрешая спор, суд руководствовался положениями статей 67, 69, 153 – 158 Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»; Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах"; частью 3 статьи 196 ГПК РФ.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд 1 инстанции исходил из наличия у ответчиков как у нанимателей жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84 287, 61 руб. за указанный истцом период с 1 октября 2020 по 28 февраля 2022; неисполнения указанной обязанности ответчиками и возникновении задолженности в вышеуказанном размере; наличия оснований для взыскания пени за нарушение сроков внесения платы за период с 01.01.2021 г. по 25.07.2022 г. в пределах заявленных истцом требований в сумме 18 542,86 руб.
Проверив доводы апелляционной жалобы ответчиков о необоснованном начислении истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о «приписках», судебная коллегия находит выводы суда о подлежащих уплате ответчиками размере задолженности и пени за периоды, указанные истцом, частично неверными.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствие со статьей 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. (часть 3).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из расчетов, представленных истцом, и материалов дела следует, что за период с 1 октября 2020 по 28 февраля 2022 управляющая компания начислила ответчикам ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: октябрь 2020 - 4602,63 руб., ноябрь 2020 – 5235,68 руб., декабрь 2020 – 6170,078 руб., январь 2021 – 4895,20 руб., февраль 2021 – 4693, 15 руб., март 2021 – 3743,65 руб., апрель 2021 – 4961,48 руб., май 2021 – 4961,48 руб., июнь 2021 – 5083,93 руб., июль 2021 – 5124,77 руб., август 2021 – 5247,16 руб., сентябрь 2021 – 5246,99 руб., октябрь 2021 - 5308,03 руб., ноябрь 2021 - 5845,75 руб., декабрь 2021 – 5057,82 руб., январь 2022 – 5364,76 руб., февраль 2022 – 5355,94 руб., всего 86872,04 руб.
Как следует из расчета, представленного истцом, и платежного документа за октябрь 2020 года, размер задолженности ответчиков по состоянию на 01.10.2020 года составлял 73188,10 руб.; за период с октября 2020 по февраль 2022 года ответчикам начислена плата в общем размере 86872,04 руб., из них за октябрь 4602,63 руб., при этом за тот же период от ответчиков поступила оплата в размере 75772,53 руб. (л.д.20), которая погашает задолженность, образовавшуюся до 01.10.2020 года в размере 73188,10 руб., и частично задолженность по плате за октябрь 2020 года в размере 2584,43 руб. (из начисленных 4602,63 руб.). Размер непогашенной задолженности (без пени) за период с октября 2020 по февраль 2022 года по расчетам истца составляет 84287,61 руб. (73188,10 + 86872,04 – 75772,53=84287,61 руб.).
Проверяя доводы апелляционной жалобы о неправомерном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги, о «приписках» суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что плата за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, горячее водоснабжение для содержания общего имущества, холодное водоснабжение для содержания общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества, электроэнергию для содержания общего имущества, начислена ответчикам правомерно, поскольку плата за данные виды услуг входит в структуру платы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма как плата за содержание жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, горячее водоснабжение для содержания общего имущества, холодное водоснабжение для содержания общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества, электроэнергию для содержания общего имущества) и как плата за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Размер платы за содержание жилого помещения определен в соответствии с размером платы, установленной Постановлением Администрации г. Ижевска от 30.07.2019 N 1510 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 августа 2019 года", Постановлением Администрации г. Ижевска от 30.12.2020 N 2074 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2021 года", Постановлением Администрации г. Ижевска от 29.12.2021 N 2336 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2022 года" для нанимателей по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
Постановлениями Администрации г. Ижевска от 06.08.2019 N 1551 "О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 августа 2019 года"; от 14.01.2021 N 22 "О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 января 2021 года"; от 30.12.2021 N 2372 "О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 января 2022 года" предусмотрены перечень работ и услуг, исходя из которых установлен размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилого помещения по договору социального найма.
Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит необоснованными начисление и требования управляющей организации-истца о взыскании с ответчиков задолженности по плате за обслуживание домофона и плате за вознаграждение председателю Совета дома, поскольку указанные виды платы не входят в структуру платы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и не предусмотрены вышеуказанными постановлениями Администрации г. Ижевска, установившими размер платы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в 2020,2021,2022 годах.
Как следует из материалов дела и установлено судом 1 инстанции, указанные виды платы за обслуживание домофона и вознаграждение председателю Совета дома установлены решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что следует из протокола общего собрания собственников помещений от 31.03.2021 года (утвержден размер вознаграждения председателю Совета дома) и протокола общего собрания собственников помещений от 12.12.2021 года (утвержден размер оплаты по договору на техническое обслуживание и ремонт домофона).
Соответственно, размер платы, установленной договором управления с учетом вышеуказанных решений общего собрания, превышает размер платы, установленный наймодателем для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем не может быть взыскан с ответчиков в силу ограничения, предусмотренного частью 4 статьи 155 ЖК РФ.
Предусмотренное данной нормой ограничение платы за содержание жилого помещения для нанимателей обусловлено в частности тем, что они не участвуют в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, к компетенции которого отнесено определение размера этой платы (статьи 45 - 48, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), и не могут влиять на ее размер.
Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Из содержания статьей 154, 156, 155, 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не следует, что вознаграждение, установленное общим собранием собственников помещений председателю совета многоквартирного дома, входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; платы за коммунальные услуги.
В материалах дела не имеется доказательств тому, что по правилам части 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ в договор социального найма, заключенного с истцом, включена его обязанность по несению расходов на вознаграждение председателю совета данного многоквартирного дома. Типовой договор социального найма, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", таких обязанностей не содержит.
В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса.
Исходя из положений пункта 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома.
Деятельность членов совета МКД направлена на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме, установленное вознаграждение оплачивается членам совета дома и (или) председателю совета за деятельность осуществляющим в интересах собственников. Из этого следует, что такое вознаграждение подлежит оплате лицами, владеющими помещениями в указанном многоквартирном доме на праве собственности, принятые собственниками на себя обязательства по выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома и (или) председателю совета, учитывая основания их возникновения, являются обязательством собственника, а не нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Ответчики не являются собственниками занимаемого ими жилого помещения. Установленная плата не является составляющей платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не может быть возложена на нанимателя без его согласия. Указанная правовая позиция отражена в частности в Определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.04.2022 по делу N 88-8404/2022.
Таким образом, из размера начисленной ответчикам и взыскиваемой с них задолженности подлежит исключению плата за обслуживание домофона в размере 40 руб/мес за период с января по февраль 2022 года (80 руб.); оплата председателю Совета дома в размере 46,34 руб/мес за период с октябрь 2020 по март 2021 года (278,04 руб.); вознаграждение председателю Совета дома в размере 66,20 руб./мес. за период с апреля 2021 по февраль 2022 года (728,20 руб.), то есть всего 1086,24 руб.
Таким образом, общий размер задолженности за исковой период с октября 2020 по февраль 2022 составит 83201,37 руб.
В остальной части начислений каких-либо нарушений порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не указано и судом не установлено.
Проверяя размер неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платы за период, указанный истцом (с 01.01.2021 по 25.07.2022 год), судебная коллегия приходит к следующему.
Порядок расчета неустойки (пени) установлен частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, из которой следует, что в отношении платежей, уплаченных с нарушением установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ срока внесения, подлежит взысканию неустойка исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Как следует из материалов дела, решение о взыскании неустойки суд 1 инстанции принималось 16.01.2023 года, последняя оплата произведена ответчиками в декабре 2021 года (л.д.47) без указания ответчиками расчетного периода, за который она внесена, в связи с чем, правомерно направлена истцом на погашение ранее возникшей задолженности, в частности за октябрь 2020 года и ранее. Доказательств внесения платы и погашения задолженности после указанной даты ответчиком не представлено, в связи с чем, неустойка, начисляемая на задолженность, которая взыскивается истцом по настоящему делу, подлежит начислению исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых).
Неустойка, исчисленная по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474, за период с 11.11.2020 по 25.07.2022 года составляет 18 425,72 руб. согласно нижеуказанному расчету.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 971,86
11.11.2020
10.12.2020
30
9,50 %
0
1 971,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 971,86
11.12.2020
08.02.2021
60
9,50 %
1/300
1 971,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,47 р.
1 971,86
09.02.2021
25.07.2022
532
9,50 %
1/130
1 971,86 ? 532 ? 1/130 ? 9.5%
766,60 р.
Итого:
804,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 189,34
11.12.2020
09.01.2021
30
9,50 %
0
5 189,34 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 189,34
10.01.2021
10.03.2021
60
9,50 %
1/300
5 189,34 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
98,60 р.
5 189,34
11.03.2021
25.07.2022
502
9,50 %
1/130
5 189,34 ? 502 ? 1/130 ? 9.5%
1 903,69 р.
Итого:
2 002,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 123,74
12.01.2021
10.02.2021
30
9,50 %
0
6 123,74 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 123,74
11.02.2021
11.04.2021
60
9,50 %
1/300
6 123,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
116,35 р.
6 123,74
12.04.2021
25.07.2022
470
9,50 %
1/130
6 123,74 ? 470 ? 1/130 ? 9.5%
2 103,27 р.
Итого:
2 219,62 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 848,86
11.02.2021
12.03.2021
30
9,50 %
0
4 848,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 848,86
13.03.2021
11.05.2021
60
9,50 %
1/300
4 848,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
92,13 р.
4 848,86
12.05.2021
25.07.2022
440
9,50 %
1/130
4 848,86 ? 440 ? 1/130 ? 9.5%
1 559,09 р.
Итого:
1 651,22 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 646,81
11.03.2021
09.04.2021
30
9,50 %
0
4 646,81 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 646,81
10.04.2021
08.06.2021
60
9,50 %
1/300
4 646,81 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
88,29 р.
4 646,81
09.06.2021
25.07.2022
412
9,50 %
1/130
4 646,81 ? 412 ? 1/130 ? 9.5%
1 399,05 р.
Итого:
1 487,34 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 697,31
13.04.2021
12.05.2021
30
9,50 %
0
3 697,31 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 697,31
13.05.2021
11.07.2021
60
9,50 %
1/300
3 697,31 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,25 р.
3 697,31
12.07.2021
25.07.2022
379
9,50 %
1/130
3 697,31 ? 379 ? 1/130 ? 9.5%
1 024,01 р.
Итого:
1 094,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 848,94
11.05.2021
09.06.2021
30
9,50 %
0
4 848,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 848,94
10.06.2021
08.08.2021
60
9,50 %
1/300
4 848,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
92,13 р.
4 848,94
09.08.2021
25.07.2022
351
9,50 %
1/130
4 848,94 ? 351 ? 1/130 ? 9.5%
1 243,75 р.
Итого:
1 335,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 915,16
11.06.2021
10.07.2021
30
9,50 %
0
4 915,16 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 915,16
11.07.2021
08.09.2021
60
9,50 %
1/300
4 915,16 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
93,39 р.
4 915,16
09.09.2021
25.07.2022
320
9,50 %
1/130
4 915,16 ? 320 ? 1/130 ? 9.5%
1 149,39 р.
Итого:
1 242,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 017,73
13.07.2021
11.08.2021
30
9,50 %
0
5 017,73 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 017,73
12.08.2021
10.10.2021
60
9,50 %
1/300
5 017,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
95,34 р.
5 017,73
11.10.2021
25.07.2022
288
9,50 %
1/130
5 017,73 ? 288 ? 1/130 ? 9.5%
1 056,04 р.
Итого:
1 151,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 058,57
11.08.2021
09.09.2021
30
9,50 %
0
5 058,57 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 058,57
10.09.2021
08.11.2021
60
9,50 %
1/300
5 058,57 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
96,11 р.
5 058,57
09.11.2021
25.07.2022
259
9,50 %
1/130
5 058,57 ? 259 ? 1/130 ? 9.5%
957,43 р.
Итого:
1 053,54 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 180,96
11.09.2021
10.10.2021
30
9,50 %
0
5 180,96 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 180,96
11.10.2021
09.12.2021
60
9,50 %
1/300
5 180,96 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
98,44 р.
5 180,96
10.12.2021
25.07.2022
228
9,50 %
1/130
5 180,96 ? 228 ? 1/130 ? 9.5%
863,23 р.
Итого:
961,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 180,79
12.10.2021
10.11.2021
30
9,50 %
0
5 180,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 180,79
11.11.2021
09.01.2022
60
9,50 %
1/300
5 180,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
98,44 р.
5 180,79
10.01.2022
25.07.2022
197
9,50 %
1/130
5 180,79 ? 197 ? 1/130 ? 9.5%
745,83 р.
Итого:
844,27 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 241,83
11.11.2021
10.12.2021
30
9,50 %
0
5 241,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 241,83
11.12.2021
08.02.2022
60
9,50 %
1/300
5 241,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
99,59 р.
5 241,83
09.02.2022
25.07.2022
167
9,50 %
1/130
5 241,83 ? 167 ? 1/130 ? 9.5%
639,70 р.
Итого:
739,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 779,55
11.12.2021
09.01.2022
30
9,50 %
0
5 779,55 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 779,55
10.01.2022
10.03.2022
60
9,50 %
1/300
5 779,55 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
109,81 р.
5 779,55
11.03.2022
25.07.2022
137
9,50 %
1/130
5 779,55 ? 137 ? 1/130 ? 9.5%
578,62 р.
Итого:
688,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 991,62
11.01.2022
09.02.2022
30
9,50 %
0
4 991,62 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 991,62
10.02.2022
10.04.2022
60
9,50 %
1/300
4 991,62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
94,84 р.
4 991,62
11.04.2022
25.07.2022
106
9,50 %
1/130
4 991,62 ? 106 ? 1/130 ? 9.5%
386,66 р.
Итого:
481,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 258,56
11.02.2022
12.03.2022
30
9,50 %
0
5 258,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 258,56
13.03.2022
11.05.2022
60
9,50 %
1/300
5 258,56 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
99,91 р.
5 258,56
12.05.2022
25.07.2022
75
9,50 %
1/130
5 258,56 ? 75 ? 1/130 ? 9.5%
288,21 р.
Итого:
388,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 249,74
11.03.2022
09.04.2022
30
9,50 %
0
5 249,74 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 249,74
10.04.2022
08.06.2022
60
9,50 %
1/300
5 249,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
99,75 р.
5 249,74
09.06.2022
25.07.2022
47
9,50 %
1/130
5 249,74 ? 47 ? 1/130 ? 9.5%
180,31 р.
Итого:
280,06 р.
Сумма основного долга: 83 201,37 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 18 425,72 руб.
В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков неустойку только за период с 01.01.2021 года по 25.07.2022 года в размере 18287,61 руб., в связи с чем из размера неустойки 18425,72 руб. подлежит исключению неустойка за период с 11.11.2020 по 31.12.2020 года в соответствии с требованиями истца, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в указанный период было приостановлено до 01.01.2021 года.
Размер неустойки за период с 11.11.2020 по 31.12.2020 года, подлежащий исключению из общего размера неустойки, составляет 13,11 руб. согласно нижеуказанному расчету:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 971,86
11.11.2020
10.12.2020
30
9,50 %
0
1 971,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 971,86
11.12.2020
31.12.2020
21
9,50 %
1/300
1 971,86 ? 21 ? 1/300 ? 9.5%
13,11 р.
Итого:
13,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 189,34
11.12.2020
31.12.2020
21
9,50 %
0
5 189,34 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 13,11 руб.
Таким образом, подлежащая уплате ответчиками неустойка за период взыскания с 01.01.2021 года по 25.07.2022 года, указанный истцом, составит 18412,61 руб. (18425,72 – 13,11).
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В силу указанных положений, не учтенных судом 1 инстанции, требования истца о взыскании с ответчиков неустойки подлежали удовлетворению только в пределах заявленных истцом требований - в сумме 18287,61 руб. - за период, указанный истцом – с 01.01.2021 по 25.07.2022 год.
С апелляционной инстанции не усматривает предусмотренных статьей 333 ГК РФ оснований для уменьшения неустойки, при этом заявлений о снижении неустойки от ответчиков не поступало.
Иные доводы апелляционной жалобы ответчиков - о надлежащем исполнении ими обязательств; об отмене Правительством СССР и Советом Министров РСФСР обязанности по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги; о полном получении истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги из федерального бюджета; об отключении электроснабжения с 03.03.2022 года; о том, что истец не числится на учете в ФНС; что расчетный счет не принадлежит истцу; что полученные истцом денежные средства поступают в USA и другие – не основаны на действующем законодательстве, не соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также не опровергают выводы суда 1 инстанции о наличии задолженности и, соответственно, не могут быть признаны обоснованными и служить основанием для отмены или изменения принятого решения.
Доводы о том, что истец не состоит на учете в ФНС России, не имеет лицензии на управление многоквартирным домом не соответствуют действительности, т.к. сведения о постановке истца на учет в налоговом органе, о включении в единый государственный реестр юридических лиц содержатся в общедоступных сведениях на официальном сайте налоговой инспекции; а сведения о наличии у истца действующей лицензии на право управления многоквартирными домами, в том числе домом № по <адрес>, размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ, выписки из которых приобщены к материалам дела. Доводы жалобы о необоснованном отключении электроэнергии с 03.03.2022 года к существу спора и предмету иска не относятся.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит обоснованными лишь частично, в части о неправильности выводов суда о размере начисленных ответчику сумм платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, которые были основаны на неверной оценке представленных доказательств о размере начисленной платы и неправильном применении норм материального и процессуального права, что является основанием для изменения принятого решения в соответствии со статьей 330 ГПК РФ.
В соответствие с частью 3 статьи 98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.
В связи с изменением решения суда 1 инстанции подлежит изменению и распределение судебных расходов по оплате госпошлины.
В связи с тем, что исковые требования истца, носящие имущественный характер и подлежащие оценке, подлежат частичному удовлетворению, то в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ понесенные судебные расходы подлежат возмещению истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Требования истца подлежат удовлетворению в сумме 101613,98 руб., что составляет 98,82 % от цены иска, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3218,57 руб., в равных долях с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 16 января 2023 года по иску ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени изменить.
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 (ИНН <***>), ФИО3 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН <***>):
задолженность по плате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 28.02.2022 года в размере 83 201 руб. 37 коп.;
пени за нарушение сроков внесения указанной платы за период с 01.01.2021 г. по 25.07.2022 года в размере 18 412 руб. 61 коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Взыскать с ответчиков ФИО1 (ИНН <***>), ФИО3 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1072,86 руб. с каждого.
Апелляционную жалобу ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 – удовлетворить частично.
Мотивированное апелляционное определение вынесено 10.10.2023.
Председательствующий: А.В. Солоняк
Судьи: Ю.В. Долгополова
М.Р. Константинова