№2-229/2023
УИД 30RS0009-01-2023-000181-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.
при секретаре Шеремет Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, АМО «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что в 1995 году колхоз имени Абая Камызякского района Астраханской области предоставил его отцу - ФИО7, для проживания с семьей <адрес>. В этом же году семья истца: мать – ФИО3, сам истец, его брат – ФИО2 и сестра – ФИО1 во главе отца – ФИО6, заселились в указанную квартиру и стали в ней проживать. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО7. По достижению совершеннолетия истец, как старший сын, в помощь маме принял на себя обязательства по содержанию квартиры, возлагаемые как на владельца: производил ремонт, выделял средства на оплату коммунальных услуг и на другие расходы по ее содержанию. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3. Вступить в наследство на указанную квартиру истец с братом и сестрой не смогли, так как их родители в свое время не оформили на нее право собственности, но после смерти родителей они продолжали проживать в ней. Впоследствии брат и сестра истца создали свои семьи, обзавелись своими домовладениями и переехали на другие места жительства, при этом после смерти родителей на семейном совете решили, что указанная квартира достается истцу. Более 20 лет и по настоящее время истец осуществляет владение квартирой добросовестно, т.к. не знал и не мог знать о том, что не являюсь собственникам данного имущества. Никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добровольно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры. В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течении вышеуказанного периода истец владел квартирой непрерывно, как собственным имуществом. Производил ремонт квартиры, нес все расходы по её содержанию. В виду того, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру, он не имею возможности зарегистрировать её. При таких обстоятельствах, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 86,4 кв.м, в том числе жилой площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица АМО «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области в судебное заседания не явились, об отложении судебного заседания не просили. Истец доверил представлять свои интересы ФИО5 Ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель истца ФИО5 доводы иска поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что в 1995 году колхоз имени <адрес> предоставил отцу истца - ФИО7, для проживания с семьей <адрес>.
В этом же году семья истца: мать – ФИО3, сам истец, его брат – ФИО2 и сестра – ФИО1 во главе отца – ФИО6, заселились в указанную квартиру и стали в ней проживать.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО7. Стороны продолжили проживать в спорном доме. По достижению совершеннолетия истец, как старший сын, в помощь маме принял на себя обязательства по содержанию квартиры, возлагаемые как на владельца: производил ремонт, выделял средства на оплату коммунальных услуг и на другие расходы по ее содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3. Вступить в наследство на указанную квартиру истец с братом и сестрой не смогли, так как их родители в свое время не оформили на нее право собственности, но после смерти родителей они продолжали проживать в ней.
Впоследствии ответчики создали свои семьи, обзавелись своими домовладениями и переехали на другие места жительства.
Более 20 лет и по настоящее время истец осуществляет владение квартирой открыто и добросовестно.
В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течении вышеуказанного периода истец владел квартирой непрерывно, как собственным имуществом. Производил ремонт квартиры, нес все расходы по её содержанию.
Вышеуказанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании материалам дела и подтверждены допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО13
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, АМО «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 86,4 кв.м, в том числе жилой площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Судья подпись Сидорова Е.А.