№ 2-1167/2025
36RS0005-01-2025-000135-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 20 мая 2025 года
Советский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Крюкова С.А.,
при секретаре Яковлевой О.Н.,
с участием ст. помощника прокурора Хром И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире 17.03.2022 истец зарегистрировал свою бывшую сожительницу ФИО2 и её сына ФИО3 Ответчики фактически в квартире не проживают с сентября 2024, общение с ними истец не поддерживает, адрес их проживания ему неизвестен. Добровольно сняться с учета ответчики отказываются, помощь в оплате коммунальных платежей не оказывают. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В связи с изложенным истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по ВО в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по существу иска суду не представили.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора Хром И.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17.02.2022, что подтверждается выпиской в отношении вышеуказанной квартиры из ЕГРН.
Согласно адресной справке ОВМ ОП №5 УМВД России по г. Воронежу от 17.12.2024 в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец, а также ответчики ФИО2 и ФИО3
Со слов истца ФИО2 и ФИО3 с сентября 2024 в квартире не живут, адрес их проживания истцу неизвестен, общение между собой они не поддерживают, помощи по оплате коммунальных платежей ответчики не оказывают. Ранее ответчики отказались добровольно сняться с регистрационного учета, после чего перестали выходить на связь.
Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по ВО от 28.01.2025 ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
По данным, предоставленным суду пунктом отбора на военную службу по контракту г. Воронежа ФИО3 в пункт отбора не обращался, в базе данных не числится.
ОСФР по ВО и МИФНС России №16 по ВО в ответ на судебные запросы предоставлены сведения о доходах и месте работы ответчиков, согласно которым в 2024 г. ФИО2 была трудоустроена в ИП ФИО4, а ФИО3 – в ООО «Инстамарт Сервис» и ООО «Альфа-М».
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В этом Законе под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору мены, найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что квартира истца не является постоянным местом жительства для ответчиков.
В соответствии со ст.6 указанного Закона Российской Федерации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства, что ответчиком не сделано. Регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает права последней, как собственника квартиры. Один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире является недостаточным условием для признания за ответчиком права на жилое помещение.
Суд учитывает, что регистрация ответчиков ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Ответчики, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в настоящее время не являются ни членами семьи истца, ни лицами, проживающими совместно с ним. Местом жительства ответчиков квартира, принадлежащая истцу, не является и личных вещей ответчиков там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственнику – истцу ФИО1
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.
На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Крюков
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025 г.