Решение по делу № 2-510/2023 от 20.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

/заочное/

20 июня 2023 года <адрес>

Байсангуровский районный суд <адрес> ЧР в составе:

судьи Заурбекова Ю.З.,

при секретаре ФИО9,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца по доверенности ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4-Салеховны о прекращении права долевой собственности, признании права личной собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о прекращении права долевой собственности, признании права личной собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.

Указывает в своем заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО13, он является собственником 1/3 доли жилого <адрес>, кадастровый №, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО15 Исы ФИО8, другие доли дома в равных долях по 1/3 доле принадлежат ответчикам ФИО3 и ФИО4-С.

В настоящее время он решил прекратить право своей долевой собственности на домовладение, выделить свою долю в жилом доме и земельном участке.

В результате этого ему стало известно, что его отцу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях, по 1/3 доле, с другими наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО4-Салеховной на следующее имущество:

Жилой дом под литером «А» (саманный) общей полезной площадью 40,1 кв.метров, в том числе жилой площадью 35.3 кв.метров

Кирпичный жилой дом под литером «Б» общей полезной площадью 116,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 110,5 кв.метров

Жилой дом под литером «В»-разрушен

Жилой дом под литером «Д»- разрушен.

Фактически наследство было принято еще в 1991 году, сразу после смерти деда ФИО5, поскольку наша семья продолжала жить и пользоваться имуществом.

В фактическом владении, не смотря на определение долей в каждом из жилых объектов, конкретно его семьи находилось 1/3 доля дома под литером «Б» на тот момент площадью 116,5 кв. метров и земельный участок, на котором этот дом располагался.

Дом под литером «Б», которым фактически владеет он и ФИО4, принадлежит нам в долях, у ФИО4 свои отдельные комнаты, входные ворота и отдельный вход в дом со стороны <адрес>, в мой дом можно попасть только со стороны <адрес>, у ФИО1 также отдельный вход в свою часть дома, свои ворота, мы не сообщаемся с долевыми совладельцами. При этом у него с ФИО4 одна общая стена дома, в связи с чем дом считается целым и имеет один кадастровый номер.

Другие литеры, также не смотря возникновение права долевой собственности находились в фактическом владении моих родственников. Между нами с давних времен определен порядок пользования как жилыми домами, так и долями своего земельного участка, наш дом имеется отдельный вход и ворота.

В 2001 году, по окончании военных действий мои родители произвели реконструкцию дома, достроили второй этаж над нашей частью дома, произвели ремонтные работы, что подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом литер «Б» по <адрес>, площадью которого уже составляет 359,1 кв.метр, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из выданного ему нотариусом ФИО13 свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ему, а также другим долевым собственникам ФИО3 и ФИО4-С. также принадлежат доли в жилом доме с кадастровым номером 20:17:0000000:143667, хотя фактически ФИО3 владеет литерами «А» и «В», у ФИО4 также есть во владении своя часть дома.

Таким образом, реальный раздел имущества фактически уже произведен, претензий по пользованию каждым своей частью имущества у них не имеется, однако необходимо прекратить право общей долевой собственности, поскольку такой порядок владения не соответствует фактическому, возникают затруднения при отчуждении данного имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 20:17: 0440004: 14, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка на которое зарегистрировано право собственности составляет 885 кв. метров.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли) на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0440004:14, площадью 885 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

Выделить принадлежащую ФИО2 долю земельного участка по адресу: ЧР, <адрес>.

Признать за ФИО2 право личной собственности на выделенную долю земельного участка по адресу: ЧР, <адрес>

Выделить ФИО2 принадлежащую ему 1/3 долю жилого дома под литером «Б», расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат:

на 1 этаже: холл общей площадью 31,8 кв.метров, гардеробная общей площадью 2,3 кв.метра, варочная общей площадью 4,2 кв.метра, жилая комната общей площадью 9,5 кв.метров, холл общей площадью 16,8 кв.метров, гардеробная общей площадью 14,7 кв.метров, ванная общей площадью 11,3 кв.метра, холл общей площадью 31,5 кв.метров.

Комнаты на 2 этаже: жилая общей площадью 24,0 кв.метров, коридор общей площадью 25,8 кв.метров, кладовка общей площадью 5,0 кв.метров, ванная общей площадью 11,4 кв.метра, коридор общей площадью 32,3 кв.метра, гардеробная общей площадью 9,0 кв.метров, жилая общей площадью 18, 0 кв.метров, жилая общей площадью 10,1 кв.метров, жилая общей площадью 16,1 кв.метров, жилая общей площадью 25,6 кв.метров.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право личной собственности на выделенную ему. 1/3 долю жилого дома под литером «Б», расположенного по <адрес>, состоящую из следующих комнат: на 1 этаже: холл общей площадью 31,8 кв.метров, гардеробная общей площадью 2,3 кв.метра, варочная общей площадью 4,2 кв.метра, жилая комната общей площадью 9,5 кв.метров, холл общей площадью 16,8 кв.метров, гардеробная общей площадью 14,7 кв.метров, ванная общей площадью 11,3 кв.метра, холл общей площадью 3,1,5 кв.метров.

Комнаты на 2 этаже: жилая общей площадью 24,6 кв.метров, коридор общей площадью 25,8 кв.метров, кладовка общей площадью 5,0 кв.метров, ванная общей площадью 11,4 кв.метра, коридор общей площадью 32,3 кв.метра, гардеробная общей площадью 9,0 кв.метров, жилая общей площадью 18, 0 кв.метров, жилая общей площадью 10,1 кв.метров, жилая общей площадью 16,1 кв.метров, жилая общей площадью 25,6 кв.метров.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО12 поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4-С. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались судом путем направления судебных извещений по адресу, указанному в иске. Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика по известному адресу, с учетом установленных законом сроков рассмотрения дел данной категории.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица Управление Росреестра по ЧР и нотариус Грозненского городского нотариального округа ФИО13 надлежаще уведомленные в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исходя из письменных доказательств, приложенных к исковому заявлению.

Суд, выслушав, представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Правомерность доводов ФИО2 указанных в исковом заявлении нашло свое подтверждении в судебном заседании,

Так согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 принадлежит 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенно на земельном участке площадью 885 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 156,6 кв.м., этажность -1, принадлежащего наследодателю ФИО7 на праве долевой собственности, от 15.11.2013г.

Согласно свидетельства о праве собственности от 15.11.2013г., жилой дом, площадью 40,1 кв.м. в т.ч. жилой 35,3 кв.м. литер А, этажность 1, Жилой дом площадью 116,5 кв.м. в т.ч. 110,5 кв.м. литер Б, этажность 1, принадлежало умершего ФИО15 Исе ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.2004г.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. 31.01.2020г.

Также в судебном заседании исследованы и другие письменные доказательства: выписка из ЕГРН от 26.07.2022г., выписка из ЕГРН от 17.08.2020г., межевой план на земельный участок от 29.09.2011г., технический паспорт на жилой дом по состоянию на 10.03.2023год.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, приведенные выше доказательства, суд, приходит к выводу, о необходимости удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли) на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0440004:14, площадью 885 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

Выделить принадлежащую ФИО2 долю земельного участка по адресу: ЧР, <адрес>.

Признать за ФИО2 право личной собственности на выделенную долю земельного участка по адресу: ЧР, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право личной собственности на выделенную ему. 1/3 долю жилого дома под литером «Б», расположенного по <адрес>, состоящую из следующих комнат:

Копию заочного решения в соответствии со ст. 236 ГПК РФ выслать ответчику в течение трех дней со дня принятия решения.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.З. Заурбеков

Копия верна