Решение по делу № 2-623/2023 от 18.10.2023

56RS0018-01-2022-010084-84

№2-623/2023 (2-7986/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации города Оренбурга о признании реестровой ошибкой и исключении сведений из ЕГРН, согласовании координат характерных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в жилом доме по адресу ..., а также земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв.м. по адресу .... ФИО2 на праве собственности принадлежит доля в здании с кадастровым номером N площадью ... кв.м. в размере ?. Одновременно ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м. по адресу ....

В июле 2022 года проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана участков с кадастровыми номерами N и N. При этом обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о площадях и местоположении границ есть ошибки. В процессе проведения кадастровых работ выявлено наложение (пересечение) границ участков Истцов с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу ..., принадлежащего на праве собственности ФИО4 Фактическое местоположение границ земельных участков истцов не пересекает фактическое местоположение границ земельного участка Ответчика. При согласовании границ ФИО4 ... было направлено извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка. ФИО4 извещение не получила.

Уточнив исковые требования просили:

1.Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о характерных координатных точках земельного участка с кадастровыми номерами N по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, а именно:

Порядковый номер Сведения о характерных точках

2.Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о характерных координатных точках земельного участка с кадастровыми номерами N по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, а именно:

Порядковый номер Сведения о характерных точках

4.Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о характерных координатных точках земельного участка с кадастровыми номерами N по адресу: Российская Федерация, ..., право собственности не зарегистрировано, а именно:

Порядковый номер Сведения о характерных точках

5.Считать установленными и согласованными координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, по следующим координатам:

Номер характерной точки Абсцисса X, (м) Ордината Y, (м)

6.Считать установленными и согласованными координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, по следующим координатам:

Номер характерной точки Абсцисса X, (м) Ордината Y, (м)

7.Считать установленными и согласованными координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащего на праве собственности ФИО4, по следующим координатам:

Номер характерной точки Абсцисса X, (м) Ордината Y, (м)

8. Считать установленными и согласованными координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N по адресу: Российская Федерация, ..., по следующим координатам:

Номер характерной точки Абсцисса X, (м) Ордината Y, (м)

С учетом заключения судебной экспертизы, просили признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером N, образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N и наличие реестровой ошибки в земельном участке с кадастровыми номерами N и исключить сведения о местоположении границ земельных участков- координатах характерных точек.

Считать установленными и согласованными координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером N с местоположением: Российская Федерация, ... в соответствии с заключением эксперта N от ... – схема N (страница 37-38 заключения) по следующим координатам:

Номер пунктов X Y

Считать установленными и согласованными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N с местоположением: Российская Федерация, ... в соответствии с заключением эксперта N от ... – схема N (страница 37-38 заключения) по следующим координатам:

Номер пунктов X Y

Определениями Ленинского районного суда ... от ..., ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, требования с учетом уточнения поддержали.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО5, действующая на основании ордера, против удовлетворения требований возражали, с заключением судебной экспертизы были согласны.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Оренбурга, третьи лица ФИО6, ФИО7, ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

На основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируется с 02.01.2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, (далее также – объекты недвижимости) которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее государственный кадастровый учет).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения и описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Действовавшим до 01.01.2017 года Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (п. 9 ст. 38) предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 01.01.2017 года порядок определения местоположения границ при их уточнении был сохранен практически в прежнем виде, за исключением того, что в настоящее время часть 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" прямо отсылает к утвержденному в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекту межевания территории, на соответствие которому следует проверять оспариваемые границы.

Таким образом, законом определено, что местоположение границ земельного участка в первую очередь определяется на основании сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

И только при невозможности определить местоположение границ указанным способом, во внимание принимается фактическая граница, существующая на местности 15 и более лет.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка N от ... ФИО1 и ФИО8 приобрели в общую долевую собственность (без выдела долей в натуре) ? и ? долю соответственно на земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый N, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: ... на земельном участке расположен индивидуальный жилой ....

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый N, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: ... на земельном участке расположен индивидуальный жилой ... является ФИО9, согласно Постановлению администрации ... N-П от ....

На основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ... ФИО4 является собственником ... доли в праве на земельный участок кадастровый N, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: ... на земельном участке расположен индивидуальный жилой ....

Соглашением от ..., заключенным между ФИО4, ФИО9 и ФИО1, стороны прекратили режим общей долевой собственности и произвели выдел в натуре, определив право собственности на каждый объект недвижимости в натуре, в результате ФИО4 переходит на праве частной собственности земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... N; ФИО9 – земельный участок площадью ... кв. с кадастровым номером N; ФИО1 - земельный участок площадью ... кв. с кадастровым номером N

В июле 2022 года при проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана участков с кадастровыми номерами N и N обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о площадях и местоположении границ есть ошибки.

Из межевого плана и заключения, выполненных кадастровым инженером Е.А. от ..., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ на земельные участки N и N было установлено, что площадь и границы земельных участков не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Была выявлена реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером В.Ф. при определении местоположения границ раздела земельного участка N

В процессе проведения кадастровых работ выявлено наложение (пересечение) границ участков N и N с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу ..., принадлежащего на праве собственности ФИО4

В межевом плане границы земельных участков N и N сформированы в соответствии с фактическим местоположением на местности.

При согласовании границ ФИО4 ... было направлено извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка. ФИО4 извещение не получила.

В соответствии с ответом Управления Россреестра по ... от ... в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с категорией земель: «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «земельный участок предназначен для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение одноэтажного жилого дома литер N адресом: ...-я, кадастровыми номерами: N площадью ... кв.м. (правообладатель ФИО1), N площадью 420 кв.м. (правообладатель ФИО4), N (правообладатель ФИО2). Земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером N Сведения о земельных участках, в том числе, об описании местоположения их границ, внесены в ЕГРН ... на основании межевого плана от ... на основании межевого плана от ..., подготовленного В.Ф., представленного с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером N площадью ... кв.м., категорией земель: «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования: «земельные участки (территории) общего пользования, адресом: ...-я. Земельный участок образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N Сведения о земельных участках, в том числе, об описании местоположения их границ, внесены в ЕГРН ... на основании межевого плана от ... на основании межевого плана от ..., подготовленного М.В., распоряжения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... от ... N-р, представленных с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером N.

Как следует из кадастрового дела сведения о земельном участке N внесены в ЕГРН ... на основании постановления главы ... N-п от ..., описания земельных участков от ..., выполненного ...», акта согласования границ, подписанного ФИО10, ФИО1

Поскольку в ходе рассмотрения дела представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, указывания на установление границ участков истцов и ответчика согласно межевому плану от 2019 года, который был подготовлен после заключения соглашения о разделе земельного участка, и неверном отображении координат земельного участка N, находящегося в муниципального собственности, определением Ленинского районного суда ... от ... была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта ...» А.С. N от ..., с учетом пояснений N от ... установлено, что на земельных участках N, N, N расположен жилой дом N, который находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4 Дом имеет три входа для каждого из собственников, каждый из входов располагается на отдельном огороженном земельном участке.

Фактические границы земельных участков N, N, N, N не соответствуют границам этих участков, внесенных в ЕГРН, несоответствия составляют до 1 м. Границы жилого дома N изменились в сторону увеличения. В генеральном плане отражена информация о том, что дом одноэтажный. Согласно натурному исследованию установлено, что помещение над ФИО2 и ФИО1 имеет второй этаж, при этом со стороны ФИО1 попасть на второй этаж не удалось, со слов собственника, он не эксплуатируется и не является жилым. Помещение второго этажа над помещением ФИО2 является жилым.

Фактические границы земельных участков N, N, N, N не соответствуют границам этих участков, внесенных в ЕГРН, несоответствия составляют до 1 м. В результате исследований в отношении внешних границ участков N, N, N, которые образованы в результате раздела участка N, границы которого были определены в 2008 году на основании документов о межевании, установлено, что

- по части северной стороны участков N, N, N имеется реестровая ошибка (где располагается строение – жилой дом), по другой части северной стороны установлено, что фактическая длина участка N, а в последующем участков N, по западной стороне составляет ... м, длина этой стороны по генеральному плату 2007 года – ... м (несоответствие с фактом – 0,22 м), по документам о межевании 2008 года – ... м (несоответствие с фактом – 0,3 м), при таких обстоятельствах можно говорить о несоответствии фактических границ вследствие как реестровой ошибки, так и возможном установлении забора в другом месте;

- по восточной стороне участка N имеется реестровая ошибка;

- по южной стороне участка несоответствие между фактической границей и границей, внесенной в ЕГРН, составляет – до 1 м, граница участка N, а в последующем участков N, N, N, частично проходит по строениям, которые существовали на момент подготовки документов и межевании – 2008 год, генерального плана 2007 года, но при фактическом исследовании установлено, что строения или отсутствуют или претерпели изменения. При таких обстоятельствах можно говорить о несоответствии фактических границ вследствие как реестровой ошибки, так и возможном установлении забора после сноса и изменения строений в другом месте;

- по восточной стороне участка N имеется реестровая ошибка.

Границы жилого дома N изменились в сторону увеличения. В генеральном плане отражена информация о том, что дом одноэтажный. Согласно натурному исследованию установлено, что помещение над ФИО2 и ФИО1 имеет второй этаж, при этом со стороны ФИО1 попасть на второй этаж не удалось, со слов собственника, он не эксплуатируется и не является жилым. Помещение второго этажа над помещением ФИО2 является жилым. Установленное изменение параметров жилого дома N (надстройка второго этажа, расширение объекта капитального строительства) в соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации относится к реконструкции объекта.

Фактическая границы между участками N, N по существующему ограждению и строению (хоз. постройка) соответствует сведениям ЕГРН, располагается в рамках допустимых погрешностей 0,2 м.

Фактическая границы между участками N, N по существующему ограждению и строению (хоз. постройка) не соответствует сведениям ЕГРН до 0,91 м., причиной несоответствия может быть проведенная реконструкция жилого дома или перенос ограждения на местности.

Земельные участки N, N, N образованы в 2019 году в результате раздела участка N, внесенных в ЕГРН, вновь образуемые границы определены по линиям раздела и соглашению о разделе земельного участка от ..., подписанному между собственниками исходного земельного участка, что соответствует требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». На момент раздела на земельном участке располагается жилой дом N, находящийся в общей долевой собственности.

Учитывая, что при исследовании участка N (из которого образовались участки N, N, N) установлена реестровая ошибка по северной стороне, где проходит жилой дом, данная ошибка также содержится в участке N (по южной стороне), границы которого пересекают жилой дом.

Северная, западная и восточные стороны участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам участка. Фактические границы по конфигурации не соответствуют этим же границам, отраженным в генеральном плане 2007 года. Причиной несоответствия является изменение ограждения на местности.

Поскольку установлено, что в границах участка N допущена реестровая ошибка, учитывая, что участки N, N, N образовались в результате раздела N, реестровая ошибка во внешних границах перешла во вновь образованные участки и в участок N (смежный с образованными участками).

Касаемо вновь образованных границ между участками N и N, N и N в результате раздела – границы определены согласно межевому плану и соглашению о разделе земельного участка от ..., подписанному между собственниками исходного земельного участка, что соответствует требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Для устранения реестровой ошибки во внешних границах участков N, N, N предлагает их установление с учетом проведенных исследований в вопросе 2,3 (вариант 1, схема 7 и ведомости координат к ней – в исследовательской части заключения). При таком установлении границ необходимо провести процедуру согласования границ с земельным участком N, так как фактическое расположение границы по забору (которая соответствует генеральному плану и границе по акту согласования границ документов о межевании участка N – исследование в п. 4.4 исследовательской части), не соответствует этой границе, внесенной в ЕГРН, участка N на 0,5 м.

Исследованиями вопроса 2 установлено, что жилой дом N относится к самостоятельным целым вещам, под которым земельный участок должен находиться в общей долевой собственности. Учитывая проведенные исследования помещений и поэтажного плана дома до его реконструкции и после реконструкции, с учетом помещений, которыми пользуются собственники (ФИО4, ФИО2, ФИО1) разработан вариант 2 (схема 7 и ведомости координат к ней – в исследовательской части заключения, вариант 3 (схема 8 и ведомости координат к ней - в исследовательской части заключения), при котором аналитическим методом выстроена граница внутри жилого дома, по линейным размерам поэтажного плана.

При таком установлении границ, необходимо провести процедуру согласования границ с земельным участком N (схема), так как фактическое расположение границы по забору (которая соответствует генеральному плану и границе по акту согласования границ документов о межевании участка N – исследование в п. 4.4 исследовательской части), не соответствует этой границе, внесенной в ЕГРН, участка N на 0,5 м.

Границы участков N и N, N определены и внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Закона № 218-ФЗ и применение к указанным участкам требований об определении границ исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документе, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположении границ земельного участка, местоположение границ земельного участка установить в соответствии с границами, существующими на местного пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, не представляется возможным, так как такие требования предъявляются при уточнении границ участка.

В отношении земельного участка N границы внесены в ЕГРН с учетом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утв. Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ..., что соответствует статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Таким образом, границы участка N определены и внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Закона № 218-ФЗ и применение к указанным участкам требований об определении границ исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документе, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположении границ земельного участка, местоположение границ земельного участка установить в соответствии с границами, существующими на местного пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, не представляется возможным, так как такие требования предъявляются при уточнении границ участка.

В тоже время при исследовании вопроса 2 экспертом исследованы границы в отношении исходного земельного участка N и документы, имеющиеся на момент его образования (документы о межевании 2008 г. и генеральный план 2007 г.), определены границы исходного участка с учетом исследованных документов, которые учтены при разработке вариантов установления границ участков N и N, N, образованных в 2019 г. в результате раздела участка N и участка N при исследовании вопроса 4 заключения.

Также экспертом ... дополнительно представлены пояснения от ..., согласно которым на странице 7 заключения в п. 1.3 допущена опечатка в значении площади участка N следует читать - уточненная площадь участка : ... кв.м.

Согласно пояснениям от ... на странице 36 экспертного заключения в ведомости координат участка N допущена опечатка в нумерации точек:

№ пунктов

№ пунктов верная нумерации в соответствии со схемой 9 вариант 3

Дирекц. углы

Длина линий, м

fдоп

Оценивая указанное заключение эксперта, суд исходит из того, что оно отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, заключения эксперта суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ спорных земельных участков. Причинами выявленного пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером N с границами земельного участка с кадастровым номером N по сведениям ЕГРН, является реестровая ошибка в местоположении части границ исходного земельного участка с кадастровым номером N. Ее наличие связано с определением части координат характерных точек границ исходного земельного участка с кадастровым номером N не соответствующими требованиям к точности определения координат характерных точек. Выявленное пересечение указывает на тот факт, что при образовании земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N из исходного N была допущена ошибка при описании границ исходного земельного участка, которая перешла во вновь образованные участки в участок N.

Поскольку стороны в судебном заседании заключение эксперта ...» А.С. N от ... не оспаривали, с заключением судебной экспертизы были согласны, учитывая, что заключением ...» установлено наличие реестровой ошибки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении координат характерных точек согласно заключению эксперта (страница 37-38 заключения).

В силу части 4 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Определением Ленинского районного суда ... от ... оплата экспертизы возложена на ФИО1 и ФИО2

Согласно заявлению ...», счета на оплату N от ... стоимость производства экспертизы в части оплаты ФИО2 составила 10 000 рублей.

Согласно чеку-ордеру от ... ФИО2 на счет по учету средств во временном распоряжении Управления Судебного департамента в ... была внесена сумма в размере 10 000 рублей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о перечисление суммы в размере 10 000 рублей на счет ...

Согласно заявлению ...», счета на оплату N от ... стоимость производства экспертизы в части оплаты ФИО1 составила 10 000 рублей.

Согласно чеку-ордеру от ... ФИО1 на счет по учету средств во временном распоряжении Управления Судебного департамента в ... была внесена сумма в размере 10 000 рублей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о перечисление суммы в размере 10 000 рублей на счет ...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации города Оренбурга о признании реестровой ошибкой и исключении сведений из ЕГРН, согласовании координат характерных точек границ земельных участков – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером N образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N и наличие реестровой ошибки в земельном участке с кадастровыми номерами N и исключить сведения о местоположении границ земельных участков- координатах характерных точек.

Номер пунктов X Y

Возместить ...» расходы на проведение судебной экспертизы путем перечисления со счета по учету средств во временном распоряжении Управления Судебного департамента в ... (Управление Судебного департамента в ..., адрес: ... ИНН/КПП N) на расчетный счет ...» (банк получателя: ..., БИК N, к/с N, ИНН N КПП N, р/с N), денежных средств, внесенных ФИО1, за производство экспертизы, в размере 10 000 рублей, согласно чеку-ордеру от ....

Возместить ...» расходы на проведение судебной экспертизы путем перечисления со счета по учету средств во временном распоряжении Управления Судебного департамента в ... (Управление Судебного департамента в ..., адрес: Россия, ..., ИНН/КПП N на расчетный счет ...» (банк получателя: ..., БИК N, к/с N, ИНН N, КПП N, р/с N), денежных средств, внесенных ФИО2, за производство экспертизы, в размере 10 000 рублей, согласно чеку-ордеру от ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2023 года.

Судья: Плясунова А.А.