Дело № 2-83/2025 УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года пгт. Максатиха

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Денисенко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, генерального директора МУП «ТС» ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Максатихинский район» «Теплосервис», подписанному представителем по доверенности ФИО1, к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Максатихинский район» «Теплосервис» (далее – МУП «ТС») в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилось в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что МУП «ТС» является теплоснабжающей организацией по обслуживанию дома № в <адрес>. Услуга теплоснабжения оказывается на основании публичного договора-оферты от 27.01.2020. Ежемесячно направляемые счета должник игнорирует, никаких мер к погашению либо реструктуризации долга не принимает. Просроченная задолженность ФИО3 как пользователя жилого помещения по состоянию на 01.04.2025 составила 93 990,46 руб., пени не начислялись. До настоящего времени задолженность не погашена.

19.03.2025 мировым судьёй судебного участка № 38 Тверской области по заявлению МУП «ТС» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу МУП «ТС» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> по состоянию на 31.12.2024 в размере 91 652,88 руб. По заявлению должника ФИО3 с возражениями относительно вынесения судебного приказа мировым судьёй судебного участка № 38 Тверской области вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 990,46 руб., почтовые расходы в размере 435,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Указала, что задолженность за коммунальную услугу взыскивает с ответчика с декабря 2022 года по март 2025 года.

Сумма задолженности за декабрь 2022 года составляет 4 504,02 руб., как указано в счёте. Указание в карточке расчётов сумму в размере 4 900,05 руб. во внимание принимать не стоит, поскольку эта сумма насчитана без учёта предыдущих оплат со стороны ответчика. Задолженность за апрель 2024 года составляет 4 792 руб. указание на 4 972 руб. является опиской. Сумма задолженности за ноябрь 2024 года составляет 4 756,69 руб., она произведена с учётом корректировки. Задолженность за декабрь 2024 года составляет 5 370,45 руб., она также определена с учётом корректировки. Согласна с размером общей задолженности в сумме 93 810,46 руб.

За декабрь 2022 года ФИО3 должна была оплачивать коммунальные услуги с 01.01.2023. На этот период времени задолженность ФИО3 за отопление, возникшая в 2019 году, составляла 61 319,02 руб. За период с декабря 2022 года по март 2025 года ФИО3 оплатила только 56 635 руб. Указанную сумму оплаты учитывать не стоит, поскольку она меньше суммы задолженности по состоянию на 31.12.2022.

С заявлением о первоначальной оплате текущих платежей ФИО3 не обращалась. За реструктуризацией долга также не обращалась.

Срок исковой давности не истёк. Иск подан в суд в апреле 2025 года. Срок исковой давности применяется к платежам до апреля 2022 года, в тоже время, заявленные требования касаются задолженности, возникшей с декабря 2022 года.

Копию иска направляли ответчику, сумма почтовых расходов составила 435,04 руб.

Генеральный директор МУП «ТС» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить. Указал, что сначала оплачивается задолженность, а потом текущие платежи. К тому же у ответчика единый лицевой счёт и все оплаты направляются на погашение минуса по счёту, то есть задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Она оплачивала платежи за отопление в 2023, 2024 и 2025 годах.

Подтвердила, что с заявлением о реструктуризации долга, об оплате только текущих платежей она к истцу не обращалась. Подтвердила возникновение задолженности по оплате услуги за отопление с 2019 года, оправдав её отсутствием денежных средств. Попросила применить срок исковой давности.

Подтвердила, что в карточке расчётов за период с 01.01.2022 по 31.03.2025 правильно указаны суммы произведённых ею оплат за услугу теплоснабжения, а также количество оплат. Других платежей, не указанных в карточке расчётов, за услугу теплоснабжения она не производила.

Просила вычесть из суммы долга платежи, которые она произвела в 2023, 2024, 2025 годах. Подтвердила, что копию искового заявления она получала.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, генерального директора МУП «ТС» ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что основным видом деятельности МУП «ТС» является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными (л.д. 14-18). Постановлением администрации Максатихинского района Тверской области № от 16.09.2019 МУП «ТС» наделена статусом теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения на территории Максатихинского района Тверской области (л.д. 19).

Между МУП «ТС» и гражданами, являющимися собственниками (пользователеями) квартир (жилых помещений) на территории Максатихинского района Тверской области заключён публичный договор-оферта (далее – Договор), согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю тепловую энергию для отопления жилого помещения на условиях, определённых Договором, за плату согласно действующим тарифам, а потребитель обязуется принимать и использовать тепловую энергию для нужд отопления, соблюдая режим потребления тепловой энергии и оплачивать принятую тепловую энергию в порядке и сроки, указанные в Договоре (л.д. 21).

Согласно пункту 2.2.4 Договора потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за тепловую энергию, а теплоснабжающая организация, на основании пункта 2.3.1 Договора имеет право требовать внесения платы за потребление тепловой энергии согласно настоящему Договору (л.д. 21).

На основании пункта 3.1 Договора тариф на тепловую энергию утверждается и изменяется в соответствии с действующим законодательством. Расчёты за тепловую энергию по Договору производятся согласно действующему тарифу, установленному РЭК Тверской области для потребителей со дня его введения (л.д. 21 оборот).

Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области (далее – РЭК Тверской области) № от 25.11.2022 установлены и введены в действие тарифы на тепловую энергию, отпускаемую МУП «ТС» для потребителей муниципального образования Тверской области Максатихинский МО. Действие указанных тарифов определено с 01.12.2022 по 31.12.2027 (л.д. 24).

Приказом РЭК Тверской области № от 06.12.2023 внесены изменения в приказ РЭК Тверской области № от 25.11.2022. Таблица с тарифами для потребителей <адрес> изложена в новой редакции. Указанный приказ вступил в силу 01.01.2024 (л.д. 26).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 21.04.2025 собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО3

Судом установлено, что в период с 31.12.2022 по 01.04.2025 по адресу: <адрес> у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 93 810,46 руб. Данная сумма образовалась из:

- платежей за декабрь 2022 года в размере 4 504,02 руб.,

- платежей за январь 2023 года в размере 5 425,06 руб.,

- платежей за февраль 2023 года в размере 5 037,56 руб.,

- платежей за март 2023 года в размере 4 900,06 руб.,

- платежей за апрель 2023 года в размере 5 063,38 руб.,

- платежей за октябрь 2023 года в размере 5 075,05 руб.,

- платежей за ноябрь 2023 года в размере 5 425,06 руб.,

- платежей за декабрь 2023 года в размере 4 938,8 руб.,

- платежей за январь 2024 года в размере 5 425,06 руб.,

- платежей за февраль 2024 года в размере 5 425,06 руб.,

- платежей за март 2024 года в размере 5 425,06 руб.,

- платежей за апрель 2024 года в размере 4 792,13 руб.,

- платежей за октябрь 2024 года в размере 4 411,44 руб.,

- платежей за ноябрь 2024 года в размере 4 756,69 руб.,

- платежей за декабрь 2024 года в размере 5 370,45 руб.,

- платежей за январь 2025 года в размере 5 945,86 руб.,

- платежей за февраль 2025 года в размере 5 945,86 руб.,

- платежей за март 2025 года в размере 5 945,86 руб. (л.д. 28)

При этом сумму платежа за апрель 2024 года в размере 4972,13 руб. суд во внимание не принимает, поскольку как указал представитель истца ФИО1, данная сумма является опиской.

За указанный выше период времени ФИО3 произвела оплаты: в размере 5 100 руб. (оплата 09.11.2023), в размере 5 450 руб. (оплата 08.12.2023), в размере 4 940 руб. (оплата 03.01.2024), в размере 5 426 руб. (оплата 12.02.2024), в размере 5 426 руб. (оплата 10.03.2024), в размере 4 793 руб. (оплата 10.05.2024), в размере 5 000 руб. (оплата 25.11.2024), в размере 5 000 руб. (оплата 13.12.2024), в размере 5 000 руб. (оплата 27.01.2025), в размере 10 000 руб. (оплата 10.03.2025), что подтверждается карточкой расчётов за период с 01.01.2022 по 31.03.2025. С данными суммами и количеством платежей ФИО3 согласилась, подтвердив достоверность изложенных в данной карточке сведений. Итого, общая сумма оплаты ФИО3 за услуги отопления с декабря 2022 года по март 2025 года составляет 56 635 руб.

Вопреки доводам ответчика оснований для применения срока исковой давности суд не находит.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

О нарушении ответчиком обязанности по уплате платежей за отопление за декабрь 2022 года истец должен был узнать не позднее 11.01.2023. Следовательно, срок исковой давности по самому раннему платежу истекает 10.01.2026. В суд с иском истец обратился 17.04.2025 (л.д. 10).

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Разрешая доводы ФИО3 о необходимости вычесть из суммы долга платежи, которые она произвела в 2023, 2024, 2025 годах, суд исходит из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым, в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В квитанциях, представленных ФИО3 в суд, которые, как она указала, она оплатила электронным способом, ФИО3 не указала, в счёт какого расчетного периода ею произведены оплаты. Более того, в судебном заседании ФИО3 подтвердила, что с заявлением о реструктуризации долга, об оплате только текущих платежей она к истцу не обращалась.

Соответственно, при учёте суммы внесённых ФИО3 за услугу отопления платежей, суд принимает во внимание указанные в карточке расчётов платежи за апрель, сентябрь, октябрь и ноябрь 2022 года, которые не должны входить в срок исковой давности, исходя из даты обращения истца в суд.

За апрель 2022 года – 4 430,23 руб., за сентябрь 2022 года – 811,22 руб., за октябрь 2022 года – 5 021,72 руб., за ноябрь 2022 года – 4 853,92 руб. Итого – 15 117,09 руб.

Разница между суммой внесённых ФИО3 за услугу отопления платежей и суммой платежей, подлежащих оплате за услугу отопления с апреля по ноябрь 2022 года, составляет 41 517,91 руб. (56 635 руб. – 15 117,09 руб.).

Данная разница в размере 41 517,91 руб. подлежит учёту при определении размера задолженности ФИО3 за потреблённую услугу отопления с декабря 2022 года по март 2025 года.

Соответственно, с ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 52 292,55 руб. (93 810,46 руб. – 41 517,91 руб.).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 14.04.2025 (л.д. 13). Кроме того, истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (л.д. 31). При этом сумма удовлетворенных требований не превышает 100 000 руб., что свидетельствует о том, что государственная пошлина, взыскиваемая с ответчика в пользу истца, не должна превышать 4 000 руб.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой НК РФ. Порядок возврата излишне уплаченной государственной пошлины определяется частью 3 статьи 333.40 НК РФ.

На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

Суд принимает во внимание расходы заявителя на отправку почтой в адрес ответчика копии иска в сумме 435,04 руб., подтверждённые кассовым чеком (л.д. 32). Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Максатихинский район» «Теплосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Максатихинский район» «Теплосервис»» задолженность в размере 52 292,55 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по март 2025 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 435,04 руб., а всего – 56 727,59 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда вынесено в окончательной форме 06.05.2025

Судья