Дело № 2-356/2023

УИД 43RS0010-01-2023-000159-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к МКУ Администрация Усть-Люгинского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с исковым заявлением к МКУ Администрация Усть-Люгинского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на квартиру №, площадью 11,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что в её непрерывном владении с сентября 2004 года находится квартира №, расположенная по указанному адресу. Она является собственником квартиры № в этом доме на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, прописана и проживает в ней. В квартире № раньше проживал ФИО2, который злоупотреблял спиртными напитками и не платил коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выписался из квартиры, что подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Она (ФИО1), с согласия ЖКХ, оплатила долги по коммунальным платежам, сделала в квартире № ремонт (пол, потолок, стены, проводку), соединив её со своей квартирой, газифицировала квартиру № с учетом присоединенной квартиры №, поменяла электрический счетчик. С ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении 18 лет, она открыто и добросовестно владеет имуществом (квартирой №), проживает в ней, не скрывает свои права на нее, данное имущество из ее владения никогда не выбывало. Добросовестно несет все расходы по ее содержанию, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность. Никаких претензий, либо притязаний на указанное жилое помещение за весь этот период времени третьими лицами к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает себя добросовестным приобретателем данного имущества, открыто владеющим им, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика – Администрации Усть-Люгинского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без их участия. В отзыве относительно заявленных исковых требований указала, что в ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: вид объекта – помещение, наименование- квартира, назначение - жилое, адрес – <адрес>, площадь – 11,5 кв.м., сведения о правах – право собственности Муниципального образования Усть-Люгинское сельское поселение Втскополянского района Кировской области на основании Постановления Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об ограничении прав не зарегистрировано.

В соответствии с положениями ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие (ст. 167), кроме того граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей (ст. 48).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями паспорта гражданина РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником квартиры, площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся следующие сведения о спорном объекте недвижимости: кадастровый номер – №, наименование – квартира, назначение – жилое помещение, адрес – <адрес>, площадь – 11,5 кв.м., правообладатель – Муниципальное образование Усть-Люгинское сельское поселение Втскополянского района Кировской области, вид права – собственность, запись регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об ограничении прав – не зарегистрировано.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно был зарегистрирован по месту жительства и проживал в поселке <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует учитывать, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что действительно истец ФИО1 более 15 лет пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим имуществом, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Давностное владение истца ФИО1 квартирой является добросовестным, открытым, непрерывным.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации Усть-Люгинского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (№) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер №.

Решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности Администрации Усть-Люгинского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области и государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер № в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: Решение в окончательной форме принято 24.03.2023.

Судья Д.Е. Анисимов