Решение по делу № 2-285/2023 от 02.05.2023 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы.

Дело № 2-285/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2023 года Город Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Стимул», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинск, Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УО «Стимул», ООО «Теплосервис», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинск, ООО «Центр коммунального сервиса» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. Ему и ФИО2 с 11.06.2008 года на праве общей долевой собственности, в 1/2 доли в праве каждому, принадлежит квартира, общей площадью 34,4 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. В настоящее время существует спор об оплате коммунальных услуг, т.к. не все собственники в полной мере исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг. Все обязательные платежи в УО - за обслуживание жилья, капитальный ремонт, находящийся на специальном счёте в УО, в ресурсоснабжающие организации - за холодное водоснабжение, водоотведение, услуг по обращению с ТКО, он несёт самостоятельно в полном объёме. Им инициированы обращения о разделении лицевых счетов в ООО УО «Стимул», ООО «Теплосервис», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинск, ООО «Центр коммунального сервиса», однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. ФИО2 не является в указанные организации для оформления соглашения о разделении лицевых счетов. Соглашения между собственниками о распределении платы за жилое помещение, потреблённые коммунальные услуги достигнуто не было. Просит в уточнённом иске:определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире АДРЕС между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долевой собственности в квартире; обязать ООО Управляющая компания «Стимул» заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья, капитальный ремонт, на квартиру АДРЕС пропорционально долевой собственности на квартиру; обязать ООО «Теплосервис» заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату потреблённой тепловой энергии за отопление на квартиру АДРЕС пропорционально долевой собственности на квартиру; обязать МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинск заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению на квартиру АДРЕС пропорционально долевой собственности на квартиру; обязать ООО «Центр коммунального сервиса» заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО на квартиру АДРЕС пропорционально долевой собственности на квартиру (л.д.78-79).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просит удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ООО УО «Стимул», ООО «Теплосервис», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинск, ООО «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск суду не представили (л.д. 92-100).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает, что исковые требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твёрдыми коммунальными отходами путём заключения договора с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Под обращением с твёрдыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твёрдых коммунальных отходов.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (ранее ФИО3) М.А. на основании договора купли-продажи от 29.05.2008 года являются собственниками в 1/2 доли каждый в праве на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. Их право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д.6,7,63-69).

Данное жилое помещение является однокомнатной квартирой, общей площадью 34,4 кв. м..

К моменту обращения истца ФИО1 в суд с исковым заявлением в рамках настоящего спора, брак между сторонами расторгнут. Ответчик 04.10.2014 года зарегистрировала брак с М.В.А., она зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС (л.д.54-59,61). Истец проживает по адресу: АДРЕС (не в спорной квартире).

ФИО1 единолично несёт бремя содержания данной квартиры, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг и сторонами не оспаривается (л.д.11,12,87).

ФИО1 07.09.2022 года обратился в ООО «Теплосервис», ООО «Расчётные системы», 08.09.2022 года обратился в ООО УО «Стимул» с заявлениями о разделе лицевых счетов.

Сообщениями от 08.09.2022 года ООО «Теплосервис», от 13.09.2022 года ООО УО «Стимул», от 28.09.2022 года ООО «Расчётные системы» отказано в разделе лицевых счетов, в связи с отсутствием соглашения между собственниками спорного жилого помещения (л.д.8-10).

Стороны ФИО3 и ФИО2 не пришли к единому решению и самостоятельно не определили порядок и размер оплаты за предоставленные в спорную квартиру коммунальные услуги.

В своём сообщении ФИО2 указала, что в спорной квартире она не проживает с октября 2008 года и не пользуется коммунальными услугами. Она одна оплачивает ипотечный кредит за эту квартиру, и вложила в счёт оплаты долгов за неё перед банком материнский капитал (л.д.53). Суду представлен кассовый чек от 28.02.2023г. об оплате ФИО4 250 рублей в ООО ЦКС за услуги обращения с ТКО (л.д.86). <данные изъяты>

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь нормами материального права, изложенными в настоящем решении, приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты коммунальных платежей по ней, поскольку между сторонами спора ФИО1 и ФИО2, соглашение по данному вопросу не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Ответчики в судебное заседание не явились, никаких возражений по иску суду не заявили.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение на основании доказательств, представленных истцом, которые у суда никаких сомнений не вызывают.

Следовательно, требования истца являются обоснованными, надлежит определить порядок оплаты коммунальных услуг: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/2 доли и обязать ответчиков (коммунальные организации) заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2, формировать для них отдельные платёжные документы по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья в квартире АДРЕС между ФИО1 и ФИО2 каждому в 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стимул» заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья, капитальный ремонт, на квартиру АДРЕС пропорционально долевой собственности на квартиру.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату потреблённой тепловой энергии за отопление на квартиру АДРЕС пропорционально долевой собственности на квартиру.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинск заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению на квартиру АДРЕС пропорционально долевой собственности на квартиру.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО на квартиру АДРЕС пропорционально долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение вынесено 11.05.2023 года.