РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.09.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Шибанковой П.С.,

с участием ответчиков: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8556/2025 по иску ООО УК «ТЛТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> комната 2. За период с 01.05.2021 г. по 01.05.2024 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80523 рублей 12 копеек, а также пени в размере 18274 рублей 29 копеек, всего в размере 98979 рублей 41 копейка. Управляющей компанией в доме 9 по бульвару <адрес> <адрес> является ООО УК «ТЛТ» с 10.10.2022 г. 30.11.2022 г. на основании договора уступки права требования № А-348, заключенного с ООО «УК № 2 ЖКХ» право требования исполнения должниками цедента обязательств перешло к истцу.

В исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 01.05.2024 г. в размере 80523 рублей 12 копеек, а также пени в размере 18274 рублей 29 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 23), не возражает против рассмотрения делав в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что является собственником данной комнаты, однако в комнате не проживает, проживает ее мать ФИО3 Просит перевести долг на второго ответчика. Просит предоставить рассрочку исполнения решения. Размер задолженности не оспаривает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что в связи со сложными материальными проблемами она не платила коммунальные услуги, потеряла работу, болела (сломала ребро), размер задолженности не оспаривает.

Третье лицо ООО «УК № 2 ЖКХ» в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом (л.д. 24), возражения на иск не представило.

Суд, выслушав ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.10.2022 г. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО УК «ТЛТ» (л.д. 9-10).

30.11.2022 г. между ООО УК «ТЛТ» и ООО «УК № 2 ЖКХ» заключен договор уступки права требования № А-348, согласно которому цедент уступает цессионарию право требования исполнения должниками цедента обязательство по оплате долга цеденту в размере 13061365 рублей 23 копейки (л.д. 13-14), в том числе и по дому 9 по <адрес> <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником помещения комнаты 2 по <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 25).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Атким образом, ФИО3 несет солидарную обязанность с ФИО2 (собственником спорной комнаты) обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 7) у ответчиков за период с 01.05.2021 г. по 01.05.2024 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80523 рублей 12 копеек, а также пени в размере 18274 рублей 29 копеек, всего в размере 98979 рублей 41 копейка.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит солидарному взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 01.05.2024 г. в размере 80523 рублей 12 копеек, а также пени в размере 18274 рублей 29 копеек, всего в размере 98979 рублей 41 копейка.

Ответчики заявлений и снижении размера пени и применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявляли.

Доказательств оплаты задолженности, ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат солидарному взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д. 5-6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «ТЛТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО УК «ТЛТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 01.05.2024 г. в размере 80523 рублей 12 копеек, а также пени в размере 18274 рублей 29 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего: 102979 рублей 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 05.09.2025 г.

Судья

В.М. Лапина