Дело № 2-3851/25

45RS0026-01-2025-001114-24

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Мотыциной А.С.,

с участием прокурора Поспеловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 25,1 кв.м. Ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств относительно пользования квартирой между истцом и ответчиками не существует.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером № площадью 25,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 25,1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 13 договора купли-продажи от 28.12.2024 покупатель уведомлен, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела адресно-справочной работы по состоянию на 22.02.2025 ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является председателем совета <адрес> в <адрес>. Истец является собственником <адрес>. ФИО2 продал квартиру, ответчики выехали из квартиры.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника не является, в квартире не проживают, состоят на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, условиями договора купли-продажи предусмотрено снятие ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившими ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Андриевских ФИО13 Андриевских ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025.