Дело №

УИД50RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 февраля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Титан Групп» к ФИО3 Мухаббатхон о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Титан Групп» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Титан Групп» (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен Договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение площадью 51,6 кв.м, №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Георгиевский просп., <адрес>, стр. 1, сроком аренды – 11 месяцев. Истец надлежащим образом выполнил обязательства по договору аренды, передал нежилое помещение ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Размер ежемесячной арендной платы в соответствии с п.п. 5.2., 5.3. договора аренды составляет 38 700 руб., арендная плата вносится в срок не позднее 5 числа текущего месяца. По окончании срока действия договора аренды за ответчиком числилась задолженности в размере 182 261,84 руб., что подтверждается актом сверки взаиморасчетов. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием уплатить сумму задолженности, которая осталась без ответа. Задолженность в истребуемом размере не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещен.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, учитывая их надлежащее извещение, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Титан Групп» (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен Договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение площадью 51,6 кв.м, №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Георгиевский просп., <адрес>, стр. 1, со сроком аренды – 11 месяцев. (л.д. 10-15).

Истец надлежащим образом выполнил обязательства по договору аренды, передал нежилое помещение ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Размер ежемесячной арендной платы в соответствии с п.п. 5.2., 5.3. договора аренды составляет 38 700 руб., арендная плата вносится в срок не позднее 5 числа текущего месяца.

В нарушение условий договора аренды ответчик не исполнял обязательства по оплате арендных платежей регулярно и в полном объеме, в связи с чем по окончании срока действия договора аренды за ответчиком числилась задолженности в размере 182 261,84 руб., что подтверждается актом сверки взаиморасчетов (л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием уплатить сумму задолженности, которая осталась без ответа.

В соответствии с требованиями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с требованиями ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что обуславливает принципы свободы договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из акта сверки взаиморасчетов, сумма задолженности ответчика по договору аренды составляет 182 261,84 руб. Доказательств оплаты задолженности стороной ответчика не представлено.

Поскольку каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, равно как и его расчет задолженности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Требования истца о взыскании судебных расходов разрешаются судом с учетом положений ст. 98 ГПК РФ.

Понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 468 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Титан Групп» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 Мухаббатхон (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) в пользу АО «Титан Групп» задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 182 261,84 руб., расходы на оплату государственной пошлины 6 468 рублей, а всего взыскать 188 729 (сто восемьдесят восемь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.