Дело № 2-1903/2025

УИД 26RS0035-01-2025-003138-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 03 июля 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре Кубрак М.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковыми требованиями к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на сооружение железнодорожный путь № протяженностью 258 пг.м., с кадастровым номером № расположенное по <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов под железнодорожным путем № с кадастровым номером № расположенный по <адрес>.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о несостоятельности банкротстве индивидуального предпринимателя ФИО1.

В рамках дела о несостоятельности банкротстве – сооружение железнодорожный путь № с кадастровым номером № протяженностью 258 пг.м. был демонтирован и реализован что подтверждается определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства также подтверждаться актом обследования сооружения кадастровым инженером ФИО4 которая является работником юридического лица ООО «Шпаковский гипрозем».

Таким образом, спорное имущество в собственности у истца отсутствует.

Государственная регистрация права собственности на это имущество за истцом приводит к необоснованному начислению налогов в отношении отсутствующего объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах право собственности ответчика на указанный объект подлежит признанию отсутствующим.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании изложенного, просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости - сооружение железнодорожный путь № протяженностью 258 пг.м., с кадастровым номером № расположенное по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в адрес суда предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО3 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещен надлежащим образом о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, также учитывая требования, установленные положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца ФИО1 с участием ее представителя, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Статья 19 Конституции РФ закрепляет равенство всех перед законом и судом. Согласно ст.45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Материалами дела установлено, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на сооружение железнодорожный путь № протяженностью 258 пг.м., с кадастровым номером № расположенное по <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов под железнодорожным путем № с кадастровым номером № расположенный по <адрес>.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о несостоятельности банкротстве индивидуального предпринимателя ФИО1.

В рамках дела о несостоятельности банкротстве – сооружение железнодорожный путь № с кадастровым номером № протяженностью 258 пг.м. был демонтирован и реализован, что подтверждается определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования сооружения кадастровым инженером ФИО4 установлено, что в результате осмотра местонахождения объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке из земель населенных пунктов под железнодорожным путем № с кадастровым номером № расположенного по <адрес>. выявлено, что объект недвижимого имущества - сооружение железнодорожный путь № протяженностью 258 пг.м., с кадастровым номером №- отсутствует.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены, как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку государственная регистрация права собственности на железнодорожный путь № с кадастровым номером № протяженностью 258 пг.м., за истцом в отношении отсутствующего объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, нарушает права истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости - сооружение железнодорожный путь № протяженностью 258 пг.м., с кадастровым номером № расположенное по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра в части изменения сведений

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 17.07.2025 года.

Судья М.И.Гедыгушев