54RS0030-01-2022-004782-78
Дело № 2-464/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Шелестовой Д.А. с участием прокурора Захаровой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили прекратить право пользования ответчиком, а также членов его семьи на пользование квартирой, расположенной по адресу <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В обоснование иска указано, истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу <адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи, выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....
В процессе пользования жилым помещением у истцов появилось предположение, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик, супруг ответчика, а также несовершеннолетние дети ответчика.
Жилое помещение было приобретено у третьего лица по данному исковому заявлению ФИО4, который документально подтвердить отсутствие зарегистрированных лиц не имел возможности. До ФИО4 жилое помещение принадлежало ответчику. ФИО4 приобрел жилое помещение на основании торгов по реализации имущества должника, что говорит о том, что ответчик и его члены семьи освободили жилое помещение не добровольно, а на основании решения суда.
Ответчик членом семьи истцов никогда не была, в спорной квартире не проживает, права пользования ею не имеет.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с частью 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истцы приобрели в общую совместную собственность жилое помещение (квартира), расположенное по адресу <адрес> (л.д. 5-6).
В соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи на момент заключения договора в объекте зарегистрированные лица отсутствуют.
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО2
Ответчик была зарегистрирована по месту жительства <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> <адрес> -78 (л.д. 33).
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, доказательств обратного истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова